Mengapakah sukar untuk menarik pelaburan dalam perumahan sosial?

Walaupun seluruh negara telah membina 725,146 unit perumahan sosial (bersamaan dengan 72.5% daripada projek 1 juta unit perumahan sosial), perumahan jenis ini masih tidak menarik untuk pelaburan, terutamanya di wilayah Central dan Central Highlands.

Pada petang 19 Mei, di Quang Ngai , Akhbar Pembinaan , dengan kerjasama Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai, telah menganjurkan seminar bertajuk "Perumahan Sosial di Vietnam Tengah dan Barat: Situasi Semasa, Mekanisme dan Penyelesaian untuk Promosi".

Di seminar tersebut, Cik Nguyen Thi Hong Nga, Ketua Pengarang Akhbar Pembinaan , menyatakan bahawa pembangunan perumahan sosial merupakan tugas utama yang amat dititikberatkan oleh Kerajaan, Perdana Menteri dan Kementerian Pembinaan bagi memastikan keselamatan sosial dan meningkatkan kualiti hidup rakyat, pekerja dan golongan berpendapatan rendah. Menurut Cik Nga, rancangan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial dalam tempoh 2021-2030 sedang dipercepatkan oleh Kementerian Pembinaan dan pihak berkuasa tempatan.

Di bengkel tersebut, Encik Nguyen Cong Hoang, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Ngai, mengumumkan bahawa pada pagi 19 Mei, wilayah itu melancarkan projek perumahan sosial di Kompleks Perumahan Kesatuan Sekerja di komune Tho Phong, dengan skala lebih 1,200 pangsapuri.

Menurut Encik Hoang, permintaan untuk perumahan bagi pekerja, buruh, dan golongan berpendapatan rendah di Quang Ngai semakin meningkat. Oleh itu, wilayah ini telah mengenal pasti pembangunan perumahan sosial sebagai tugas politik yang penting, menyumbang kepada memastikan keselamatan sosial dan meningkatkan kualiti hidup rakyatnya.

Satu seminar mengenai perumahan sosial telah dianjurkan oleh Construction Newspaper dan Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai pada petang 19 Mei di Quang Ngai.

FOTO: DISEDIAKAN OLEH JAWATANKUASA PENGANJUR

Menurut laporan Kementerian Pembinaan, sehingga 10 April, negara telah memulakan pembinaan 40 projek perumahan sosial tambahan dengan skala 36,590 unit, mencapai kira-kira 23% daripada sasaran 158,723 unit untuk tahun 2026.

Sehingga kini, seluruh negara telah melabur dalam pembinaan 786 projek perumahan sosial dengan skala keseluruhan 725,146 unit, bersamaan dengan 72.5% daripada sasaran skim untuk membina 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian dalam tempoh 2021 - 2030.

Walaupun telah mencapai banyak hasil positif, pembangunan perumahan sosial masih menghadapi pelbagai cabaran. Encik Nguyen Phuc Nhan, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Quang Ngai, menyatakan bahawa bilangan projek dan pangsapuri yang telah siap di wilayah itu masih tidak memenuhi permintaan penduduk dan pekerja yang semakin meningkat.

Projek perumahan sosial di bandar Da Nang.

FOTO: DISEDIAKAN OLEH JAWATANKUASA PENGANJUR

Menurut Encik Nhan, beberapa projek dilaksanakan secara perlahan, dan tarikan perniagaan untuk melabur tidak kukuh disebabkan oleh kecekapan kewangan yang rendah. Projek perumahan sosial tertakluk kepada sekatan margin keuntungan, sementara kos bahan binaan, buruh, pinjaman dan pelaburan infrastruktur semakin meningkat, menjadikan banyak perniagaan teragak-agak.

Tambahan pula, akses kepada kredit keutamaan adalah sukar, mewujudkan tekanan kewangan untuk pemaju dan pembeli rumah. Sementara itu, kumpulan yang paling memerlukannya terutamanya adalah golongan berpendapatan rendah dan pekerja, yang kapasiti simpanannya terhad.

Encik Nhan mencadangkan agar Kerajaan Pusat terus menambah baik mekanisme keutamaan mengenai kredit, cukai dan yuran penggunaan tanah; dan menyokong pelaburan dalam infrastruktur teknikal di luar sempadan projek untuk meningkatkan daya tarikan perniagaan.

Di bengkel tersebut, Encik Chu Van Hai, Timbalan Pengarah dan Timbalan Ketua Pejabat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Dasar Perumahan dan Pasaran Hartanah, menyatakan bahawa 11 wilayah di Vietnam Tengah dan Tanah Tinggi Tengah telah pun melaksanakan projek pembinaan perumahan sosial.

Daripada jumlah ini, sembilan lokaliti, termasuk Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai dan Ha Tinh, telah melebihi sasaran yang ditetapkan.

Menurut Encik Hai, membangunkan perumahan sosial bukan sahaja merupakan dasar kebajikan sosial tetapi juga menyumbang kepada penstabilan pasaran hartanah dan mewujudkan momentum untuk banyak sektor ekonomi seperti pengeluaran bahan binaan, mekanik, pengangkutan, reka bentuk dalaman dan barangan isi rumah.

Di samping itu, pelaburan dalam perumahan sosial mewujudkan lebih banyak pekerjaan, menyumbang secara positif kepada pertumbuhan KDNK dan memastikan kestabilan makroekonomi.

Sumber: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm