Apakah dokumen yang diperlukan oleh orang Vietnam di luar negara untuk membeli tanah di Vietnam?

Apabila mengesahkan pembelian tanah, warga Vietnam di luar negara dengan pasport Vietnam yang sah selama 9 tahun, apakah dokumen yang diperlukan untuk melengkapkan prosedur pembelian di notari?

- Peguam Le Van Hoan (Persatuan Peguam Bandar Ho Chi Minh) menjawab:

Peguam Le Van Hoan

Menurut Fasal 1, Perkara 44 Undang-undang Tanah, orang asal Vietnam yang menetap di luar negara yang dibenarkan memasuki Vietnam dibenarkan memiliki rumah yang berkaitan dengan hak guna tanah di Vietnam; dan mempunyai hak guna tanah kerana menerima pemindahan hak guna tanah dalam projek pembangunan perumahan.

Artikel 3 Dekri 95/2024 menetapkan dokumen yang membuktikan subjek dan syarat untuk memiliki rumah di Vietnam.

Sehubungan itu, dokumen yang membuktikan syarat pemilikan rumah adalah seperti berikut:

- Bagi warga Vietnam yang menetap di luar negara yang merupakan warganegara Vietnam, mereka mesti mempunyai pasport Vietnam yang sah dengan cop kemasukan ke Vietnam pada masa penubuhan perumahan seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 8 Undang-undang Perumahan .

- Bagi orang asal Vietnam yang menetap di luar negara, mereka mesti mempunyai pasport yang sah dengan cop kemasukan ke Vietnam atau dokumen perjalanan antarabangsa dengan cop pengesahan kemasukan ke Vietnam pada masa menandatangani transaksi perumahan.

- Bagi individu asing, mereka mesti mempunyai pasport yang sah dengan cop kemasukan ke Vietnam atau dokumen undang-undang yang setara untuk memasuki Vietnam pada masa menandatangani transaksi perumahan seperti yang ditetapkan dalam Perkara b, Perkara c, Fasal 2, Perkara 17 Undang-undang Perumahan.

Oleh itu, orang yang ingin memiliki rumah di Vietnam memerlukan dokumen berikut:

- Bagi individu yang merupakan warganegara Vietnam, mereka mesti mempunyai kad pengenalan atau pasport atau dokumen berharga lain yang membuktikan kewarganegaraan Vietnam.

- Bagi orang asal Vietnam yang menetap di luar negara, mereka mesti mempunyai pasport asing atau dokumen perjalanan antarabangsa yang sah mengikut undang-undang mengenai keluar masuk dan dokumen yang mengesahkan asal Vietnam mereka mengikut undang-undang mengenai kewarganegaraan.

- Individu asing mesti mempunyai pasport asing dan komitmen bertulis bahawa mereka tidak berhak mendapat keistimewaan dan imuniti diplomatik atau konsular.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content