Kes 1,000 sijil pemilikan tanah tertunggak: Arahan dikeluarkan untuk menyelesaikan halangan dalam projek pengembangan 7B.

(Akhbar Dan Tri) - Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam telah meminta pelabur untuk terus mempromosikan pelaksanaan 3 projek yang berhutang 1,000 sijil pemilikan tanah kepada orang ramai, termasuk mewajibkan pihak berkaitan menyelesaikan halangan dalam projek pengembangan 7B.

Pengembangan Projek 7B merupakan salah satu daripada tiga projek (bersama-sama dengan Kompleks Hera Riverside dan Bach Dat 1) yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Bach Dat An (Bach Dat An), yang berhutang 1,000 sijil pemilikan tanah kepada penduduk.

Encik Tran Nam Hung, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam, telah menandatangani dokumen yang meminta Bach Dat An untuk bekerjasama dengan Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company), penyumbang modal kepada projek pengembangan 7B, bagi menyelesaikan isu berkaitan dalam bidang kuasa mereka dan mengikut kontrak yang ditandatangani antara pihak-pihak. Kedua-dua pihak bertanggungjawab untuk memperuntukkan dana yang mencukupi untuk melaksanakan projek tersebut.

Menurut Encik Diep Bao Long, Pengarah Besar Bach Dat An, pada mesyuarat terbaru antara kedua-dua pihak pada 23 Disember 2024, wakil Syarikat Gaia tidak bekerjasama dalam pelaksanaan projek dan tidak memenuhi obligasi kewangan mereka kepada pelabur untuk pembinaan.

Pengembangan Projek 7B (Foto: Cong Binh).

Menurut Encik Diep Bao Long, memandangkan situasi ini, Bach Dat An akan melaksanakan projek pengembangan 7B secara berperingkat, menggantung sementara penyiapan infrastruktur yang telah dilaburkan oleh Syarikat Gaia dalam projek tersebut.

Pengembangan Projek 7B dilaburkan oleh Bach Dat An dan dilaburkan bersama oleh Gaia Company, dengan nilai kontrak yang ditandatangani lebih 144 bilion VND.

Syarikat Gaia telah menjual 435 plot tanah dalam projek itu sejak 2017, dan telah mengumpul hampir 123 bilion VND daripada pelanggan. Syarikat Gaia telah membayar pelabur lebih 100 bilion VND, tetapi masih berhutang puluhan bilion VND.

Sepanjang tempoh yang lalu, Bach Dat An telah berulang kali meminta Syarikat Gaia untuk memindahkan dana yang dipegang pelanggan untuk melaksanakan infrastruktur dan mengeluarkan sijil pemilikan tanah di projek ini seperti yang dikehendaki oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam.

Walau bagaimanapun, Syarikat Gaia telah berulang kali menangguhkan dan menunjukkan tanda-tanda sengaja gagal mematuhi.

Dilaporkan, Cik Dinh Anh Dao, wakil sah Syarikat Gaia, kini berada di bawah larangan perjalanan sementara yang dikenakan oleh Jabatan Penguatkuasaan Awam Daerah Hai Chau, Bandar Da Nang .

Encik Pham Hung Phu (seorang pelanggan yang membeli tanah dalam projek pengembangan 7B) meminta Syarikat Gaia memenuhi obligasi kewangannya supaya pemaju dapat meneruskan pembangunan infrastruktur dan mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada penduduk.

"Ini adalah wang yang dikutip oleh Syarikat Gaia daripada orang ramai. Kami meminta polis menyiasat perkara ini kerana syarikat itu enggan memindahkan wang ini kepada pelabur," kata Encik Phu.

Seorang lagi pelanggan, Encik Tran Van Minh, meluahkan rasa kecewanya: "Baru-baru ini, kami, pelanggan, memfailkan saman terhadap Syarikat Gaia bersama-sama pelabur projek tersebut. Mahkamah memutuskan bahawa kedua-dua entiti ini bertanggungjawab untuk meneruskan kontrak sumbangan modal dan mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada penduduk. Walau bagaimanapun, Syarikat Gaia tidak bekerjasama, dan keputusan mahkamah tidak boleh dikuatkuasakan."

Pada Disember 2024, delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah Quang Nam telah mengadakan mesyuarat dengan para pengundi. Semasa mesyuarat tersebut, para pengundi yang telah membeli tanah dalam projek pengembangan 7B meminta penjelasan tentang keberadaan hampir 123 bilion VND yang telah dikutip oleh Syarikat Gaia daripada pelanggan dan sama ada ia telah disalahgunakan.

Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah Quang Nam telah mengemukakan petisyen ini kepada Polis Wilayah Quang Nam untuk dipertimbangkan dalam skop dan kuasa mereka, supaya maklum balas dapat diberikan kepada warganegara, bagi memastikan hak sah warganegara.

Pada tahun 2017, Bach Dat An menandatangani kontrak dengan Hoang Nhat Nam untuk mengagihkan hampir 1,000 plot tanah dalam tiga projek pembangunan bandar: Pengembangan 7B, Kompleks Hera Riverside dan Bach Dat 1. Selepas itu, kedua-dua syarikat itu bertelagah dan membawa satu sama lain ke mahkamah.

Mahkamah di semua peringkat telah mengeluarkan penghakiman yang mengikat secara sah, memaksa Bach Dat An untuk terus memenuhi kontrak deposit dan pengagihan plot tanah. Walau bagaimanapun, syarikat itu telah gagal mematuhi penghakiman tersebut, melanggar komitmen mengenai tarikh akhir penyiapan projek dan gagal memenuhi obligasi kewangannya.

Pertikaian yang berlarutan itu telah menyebabkan kesusahan kepada hampir 1,000 pembeli tanah yang terdesak untuk mendapatkan sijil pemilikan tanah, mencetuskan kemarahan orang ramai dan menjejaskan keselamatan dan ketenteraman tempatan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm