Gambar dekat 3 projek hartanah yang berkaitan dengan tuntutan mahkamah terbesar di wilayah Tengah

TPO – Pertikaian dan kekusutan yang berpanjangan telah menyebabkan ketiga-tiga projek hartanah di bandar Dien Ban, wilayah Quang Nam , yang berkaitan dengan pertikaian tanah terbesar di wilayah Tengah, menjadi ladang dan tempat terbiar untuk orang ramai meragut lembu mereka.

1 Disember 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Pertikaian dan kekusutan yang berpanjangan menyebabkan ketiga-tiga projek hartanah di bandar Dien Ban, wilayah Quang Nam, yang berkaitan dengan pertikaian tanah terbesar di wilayah Tengah, menjadi sawah dan tempat terbiar untuk orang ramai meragut lembu mereka.

Kini, status semasa projek-projek Kawasan Bandar Bach Dat, Pembesaran Kawasan Bandar No. 7B, Kawasan Bandar Tepi Sungai Kompleks Hera (dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Bach Dat An) yang berkaitan dengan pertikaian tanah terbesar di wilayah Tengah ialah tempat kejadian tanah yang dinaiki air, bersebelahan dengan pokok-pokok dan rumput yang ditumbuhi, membuatkan ramai pelanggan berasa kesal.

Mengenai 3 projek ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam telah melaraskan kemajuan, bersetuju untuk melanjutkan tarikh akhir hingga akhir Jun 2025 untuk menyelesaikan kerja pampasan dan pembersihan tapak; dan sehingga akhir Disember 2025 untuk menyelesaikan pelaksanaan projek, menerima dan menyerahkan projek untuk dieksploitasi dan digunakan.

Menurut rekod di 3 projek, infrastruktur masih belum siap, rumput yang ditumbuhi menjadi tempat yang sesuai untuk orang ramai meragut lembu. Pada 2017, Syarikat Saham Bersama Bach Dat An menandatangani kontrak untuk menugaskan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hoang Nhat Nam untuk mengagihkan hampir 1,000 bidang tanah dalam 3 projek: pembesaran kawasan bandar 7B, Hera Complex Riverside dan Bach Dat. Selepas itu, 2 syarikat itu bertikai dan membawa satu sama lain ke mahkamah. Walaupun terdapat keputusan mahkamah, proses penguatkuasaan penghakiman untuk membayar faedah kepada kira-kira 1,000 pelanggan menghadapi kesukaran kerana pelabur tidak memenuhi kewajipan berkaitan.

Sebidang tanah di projek Hera Complex Riverside ditenggelami air.

Menurut laporan pelabur, projek Hera Complex Riverside masih mempunyai 39 isi rumah (di mana 29 isi rumah belum menandatangani untuk menerima bayaran pendahuluan 2017). Isi rumah yang tidak menandatangani dokumen terutamanya menyokong tanaman, terperangkap dalam prosedur undang-undang kerana penerima sokongan telah meninggal dunia dan tidak dapat dihubungi. 29 isi rumah memerlukan sokongan di luar pelan dengan jumlah wang yang besar, pemberian semula tanah kediaman...

Infrastruktur kawasan projek Kawasan Bandar Bach Dat masih belum siap dan tidak digunakan selama bertahun-tahun.

Penduduk setempat berharap projek itu dapat dilaksanakan dan disiapkan segera agar infrastruktur dan jalan raya di kawasan itu bersih, selamat, tidak dinaiki air pada musim hujan atau berdebu pada musim kemarau.

Jentera dan kenderaan yang terbiar di projek Bach Dat sejak sekian lama telah mula berkarat dan rosak.

Begitu juga di kawasan projek pembesaran 7B, terdapat juga pemandangan air bertakung, infrastruktur yang belum siap, dan rumput tumbuh di sepanjang tanah. Menurut laporan pelabur, masih terdapat 46 isi rumah dalam pembersihan tanah projek (6 isi rumah belum menandatangani untuk menerima bayaran pendahuluan pada 2017). Isi rumah yang belum menandatangani dokumen terutamanya menyokong tanaman, dan terperangkap dalam prosedur undang-undang kerana penerima sokongan telah meninggal dunia dan tidak dapat dihubungi.

Membenarkan pelanjutan projek, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam juga meminta Syarikat Saham Bersama Bach Dat An untuk menyelaras dan bekerjasama dengan Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban untuk menyemak dan menilai keupayaan untuk melaksanakan pampasan dan pembersihan tapak bagi kawasan baki 3 projek itu.

Sekiranya kawasan yang tinggal adalah infrastruktur rangka kerja bandar, yang menghubungkan infrastruktur lalu lintas, semua langkah mesti diambil untuk menyelesaikan sepenuhnya pampasan dan kerja pembersihan tapak, memastikan sambungan segerak dengan infrastruktur umum kawasan itu. Sekiranya pembersihan tapak tidak dapat diteruskan, dan tidak berada dalam skop pelaburan dalam infrastruktur rangka kerja bandar, menghubungkan infrastruktur trafik, organisasi mesti menilai pelaksanaan perancangan, menyediakan dokumen dan prosedur untuk melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan ulasan mengenai pelarasan perancangan terperinci (1/500).

Pemandangan lusuh, air bertakung, dan rumput yang ditumbuhi di sepanjang 3 projek itu membuatkan pelanggan yang membeli tanah di 3 projek itu terasa hati. Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam juga meminta pelabur projek membangunkan pelan khusus dan pelan hala tuju untuk melaksanakan projek bagi memastikan kemajuan diselaraskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa. Pelan hala tuju ini mesti dihantar kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk dijadikan asas bagi pengurusan kemajuan dan pemantauan pelaksanaan projek mengikut peraturan.

Pertikaian antara pelabur dan pengedar telah berlarutan selama bertahun-tahun, menyebabkan hampir 1,000 pembeli tanah dalam 3 projek pembesaran kawasan bandar 7B, Hera Complex Riverside dan Bach Dat menderita selama bertahun-tahun untuk menuntut hak mereka. Sehingga kini, semuanya belum berakhir, pelanggan masih perlu menunggu masalah diselesaikan sebelum mereka boleh mendapatkan buku merah mereka.

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo