Yen Phong, Bac Ninh - tanah yang dijanjikan untuk pelabur

Menggalakkan kekuatan dalaman

Daerah Yen Phong terletak di barat wilayah Bac Ninh, kira-kira 10km dari bandar Bac Ninh, kira-kira 29km dari pusat ibu kota Hanoi. Daerah ini terletak di hab trafik penting 2 lebuh raya arteri di wilayah ibu kota: Hanoi - Ha Long, Hanoi - Thai Nguyen dan dianggap sebagai ibu kota perindustrian wilayah Bac Ninh dengan taman perindustrian yang besar seperti Taman Perindustrian Yen Phong 1, Taman Perindustrian Yen Phong 2. Kelebihan trafik antara wilayah juga membantu Yen Phong menjadi titik transit utama yang sibuk di Bac Ninh, menarik banyak "burung utama" untuk "bersarang" berkat sambungan infrastruktur yang lancar. Banyak gergasi dalam dan luar negara turut hadir di sini seperti Samsung, Mobase, Hansol, Viglacera, Dongsi, Dawon Vina, Orion, Vinamilk , Dongsin, Ottogi, KCC...

Yen Phong Bac Ninh kawasan tanah untuk pelabur imej 1 — Kilang Samsung terletak di Taman Perindustrian Yen Phong, Bac Ninh

Menurut maklumat daripada Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Ninh, mulai Ogos 2023, wilayah Bac Ninh akan mempromosikan pelaksanaan Projek untuk membina wilayah itu menjadi kawasan bandar Kelas 1 dan bandar secara langsung di bawah Kerajaan Pusat. Daerah Yen Phong juga akan dilaburkan dan dibangunkan untuk menjadi sebuah bandar terus di bawah wilayah itu. Dasar Yen Phong menjadi sebuah bandar pada masa hadapan akan menyumbang kepada mewujudkan inisiatif dalam mengorientasikan sasaran, tahap pembandarannya sendiri, menggalakkan kecekapan tanah, meningkatkan kualiti kehidupan rakyat dan penampilan bandar.

Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Ninh meluluskan perancangan 1/2000 Sub-kawasan No. 3 termasuk komune Yen Trung, Dong Tien, Long Chau, Dong Phong, Thuy Hoa, Trung Nghia, Dung Liet dan Tam Da serta sebahagian daripada bandar Cho.

Sifat kawasan ini akan menjadi pusat pembangunan perindustrian, perkhidmatan berteknologi tinggi dan industri sokongan serantau dengan terasnya ialah kompleks Samsung; pusat kebudayaan, pendidikan jasmani dan sukan di daerah Timur Yen Phong; kawasan keutamaan untuk membangunkan perumahan sosial untuk memberi perkhidmatan kepada pekerja di taman perindustrian dan penduduk tempatan. Pelan pengezonan mengikut setiap fungsi menunjukkan prospek pembangunan, menyumbang dengan ketara untuk mencipta penampilan bandar baharu untuk membantu Yen Phong, membuka pintu untuk menarik syarikat besar dan perusahaan untuk melabur.

Melihat kepada dasar menaik taraf unit pentadbiran dari peringkat daerah ke peringkat bandar di banyak lokaliti sebelum ini, ia menunjukkan bahawa harga tanah telah berubah secara mendadak. Ramai pelabur telah mendapat manfaat daripada pengalihan aliran modal ke beberapa lokaliti yang bersedia untuk dinaik taraf kepada bandar.

"Penaiktarafan bandar akan mewujudkan infrastruktur segerak, meningkatkan kesalinghubungan, menambah penduduk, seterusnya menarik pekerja, meningkatkan permintaan perumahan. Tanah di kawasan 'baru diubah suai' ini akan mencipta nilai tambah, boleh digunakan untuk perniagaan, mencipta nilai untuk masa depan...", memetik seorang penganalisis dalam perbincangan "Potensi dan peluang pasaran hartanah di kawasan yang akan menjadi bandar".

Hasil tanah yang terancang menarik modal pelaburan

Menurut pakar, keyakinan pelabur dalam pasaran hartanah semakin pulih, dan aliran tunai pada masa akan datang cenderung memberi tumpuan kepada segmen tanah. Pelabur akan memberi perhatian untuk mencari kawasan dengan infrastruktur yang maju, ekonomi yang stabil, dan boleh memastikan keuntungan.

Tanah Yen Phong Bac Ninh untuk pelabur imej 2 — Tanah di komune Dong Phong, daerah Yen Phong, Bac Ninh adalah menarik

Sebelum ini, menurut Laporan Pasaran Hartanah Batdongsan.com.vn untuk suku pertama 2023, di wilayah Utara, plot tanah berhampiran taman perindustrian masih menunjukkan tarikan yang hebat.

Di Bac Ninh, hartanah di Tu Son, Yen Phong, terutamanya lokasi berhampiran taman perindustrian, turut mencatatkan kenaikan harga dan kecairan yang baik. Selepas tempoh yang panjang dari suku pertama 2018 hingga suku ketiga 2023, harga jualan tanah di Utara meningkat sebanyak 54%. Angka di atas menunjukkan pertumbuhan yang mampan apabila melabur dalam segmen tanah.

Khususnya, dengan nama besar seperti Samsung, Hansol, Orion,... taman perindustrian akan mengalu-alukan sejumlah besar pakar dan pekerja untuk bekerja, yang membawa kepada peningkatan dalam permintaan di sana. Mereka yang sudah memiliki produk hartanah yang bagus akan berpeluang menang besar. Sesetengah projek di wilayah yang memiliki taman perindustrian atau mempunyai kawasan yang dirancang dengan baik seperti Thuan Thanh, Dong Yen, harga tanah untuk 100m2 selalunya dibeli dengan harga 2.5 bilion - 3.5 bilion VND; kadar penyerapan projek dalam lingkungan 2 - 3 bilion VND mencecah 70 - 80%.

Pada masa ini, bekalan hartanah di Bac Ninh agak terhad baru-baru ini. Statistik daripada Jabatan Pembinaan wilayah Bac Ninh menunjukkan bahawa pada suku ketiga 2023, tiada projek baharu diluluskan untuk dasar pelaburan atau pemilihan pelabur di wilayah itu. Pelabur perlu memilih peluang dan mencari projek dengan status undang-undang yang lengkap, di mana infrastruktur dibangunkan dan berdekatan dengan taman perindustrian utama akan menjadi keutamaan.

Dengan banyak potensi dalam ekonomi perindustrian, infrastruktur pengangkutan, perkhidmatan, dsb., bersama-sama dengan keazaman dalam melaksanakan projek dan kerja utama, daerah Yen Phong dijangka mendapat lebih banyak rangsangan dalam pasaran hartanah. Selain itu, harga umum tanah di Yen Phong berada pada tahap yang berpatutan, jadi segmen tanah, dengan status undang-undang penuh, di kawasan yang mempunyai potensi pertumbuhan ekonomi yang baik akan menjadi pilihan utama bagi pelabur yang mempunyai keuntungan yang tinggi.

Sumber