Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình bày Báo cáo về việc tiếp thu, giải trình, dự thảo Nghị quyết
Sáng 11/12, Quốc hội đã tiến hành biểu quyết và thông qua Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy có 428/437 đại biểu có mặt tán thành, chiếm 90,49% tổng số đại biểu Quốc hội. Nghị quyết gồm 3 Chương, 13 Điều và sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.
Trước đó, trên cơ sở ý kiến đại biểu Quốc hội tại tổ và hội trường, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng đã trình bày Báo cáo về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết, làm rõ một số nội dung lớn.
Bộ trưởng Trần Đức Thắng cho biết, đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án thông qua thỏa thuận mà đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.
Chính phủ đã bổ sung khoản 7 Điều 3 về bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo hướng: việc bồi thường đối với diện tích đất còn lại áp dụng như trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tính trên một đơn vị diện tích đất thấp hơn mức trung bình giá đất đã thỏa thuận thì người có đất bị thu hồi sẽ được nhận thêm phần chênh lệch còn thiếu.
Về thời điểm xác định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT, Chính phủ hoàn thiện quy định theo hướng: thời điểm xác định giá đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp Nhà nước chậm giao đất hoặc cho thuê đất, nhà đầu tư được hưởng thêm một khoản tiền tương ứng với mức lãi suất trung bình của các ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, tính trên phần giá trị hạng mục công trình hoặc công trình dự án BT.
Thời gian được hưởng tính từ thời điểm nghiệm thu hoàn thành đến khi có quyết định giao đất, cho thuê đất. Quy định này áp dụng cho các hợp đồng BT thực hiện từ ngày Nghị quyết có hiệu lực thi hành (1/1/2026).
Chính phủ cũng cho biết các khó khăn của hợp đồng BT ký trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực sẽ được xử lý trong Nghị quyết về tháo gỡ khó khăn của các dự án tồn đọng để bảo đảm đồng bộ.
Tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Chính phủ đã chỉnh lý và bổ sung một số nội dung trong dự thảo Nghị quyết, gồm: giao Chính phủ quy định chi tiết việc thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; thu hồi đất trước khi hoàn thành bố trí tái định cư; bổ sung quy định trường hợp cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Đồng thời, các nội dung kỹ thuật, ngôn ngữ, thể thức trình bày văn bản đã được rà soát để bảo đảm tính thống nhất.
Phương Liên
Nguồn: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Bình luận (0)