3 vastgoedprojecten hebben zojuist hun problemen opgelost

Na vele vergaderingen om de resterende problemen op te lossen bij projecten die gebruikmaken van overheidsinvesteringskapitaal en projecten die geen gebruikmaken van het begrotingskapitaal van Ho Chi Minhstad, gaf de Werkgroep opdracht om de problemen bij drie vastgoedprojecten op te lossen en weg te nemen. Deze projecten zijn: het Song Viet Complex-project, het socialewoningbouwproject van VTHouse Joint Stock Company en het Tam Giao Joint Stock Company-project van Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Momenteel worden er nog steeds 12 projecten beoordeeld en uitgevoerd door afdelingen en vestigingen onder leiding van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, waaronder: Project op 3A - 3B Ton Duc Thang (District 1), Le Thanh Tan Tao 2 Appartementenproject, Tam Dai Thanh laagbouwwoningenproject, commercieel servicekantoor en appartementencomplex in de Ba Thang Hai Street (District 11)...

Daarnaast zijn er 41 projecten die niet voldoen aan de voorwaarden voor goedkeuring van grondgebruiksrechten voor investeringsbeleid voor de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten. Het Stadscomité van Volkshuisvesting heeft de afdeling Planning en Investeringen de opdracht gegeven om samen te werken met investeerders en hen op de hoogte te stellen. De afdeling moet onderzoeken en voorstellen doen om de doelstelling te wijzigen van investeren in commerciële woningbouw naar investeren in sociale woningbouw. Ook moet er een aanbesteding worden uitgeschreven om investeerders te selecteren voor de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten.

Ho Chi Minh City 3 vastgoedprojecten zijn zojuist afgerond, vierkant hout, foto 1 — Veel sociale woningbouwprojecten in Ho Chi Minhstad kampen met grote problemen.

Wat betreft het wegnemen van problemen bij vastgoedprojecten, rapporteerde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad ook de resultaten van de implementatie van de vereisten zoals gevraagd door de werkgroep van de premier met betrekking tot 30 aanbevelingen over sociale huisvesting, renovatie en herbouw van oude appartementencomplexen en commerciële woningen. Hiervan zijn 18 aanbevelingen gedaan door ministeries en afdelingen, en de overige 12 aanbevelingen worden nog steeds voorgesteld. Daarnaast zijn er 9 nieuwe aanbevelingen toegevoegd door afdelingen en afdelingen van Ho Chi Minhstad.

Tot nu toe heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad de problemen opgehelderd en opdracht gegeven tot de oplossing van 16 projecten. Voor de overige 20 projecten onderzoeken de departementen en afdelingen nog steeds de rechtmatigheid om elk specifiek geval te beoordelen en op te lossen.

Wat betreft sociale huisvestingsprojecten zei het Volkscomité van de stad Ho Chi Minhstad dat er nog steeds problemen zijn met de voortgang van 8 projecten, waaronder het gebruik van 20% van het grondfonds.

Volgens de regelgeving moet de projectinvesteerder, wanneer de staat 20% van het grondfonds van een commercieel woningbouwproject gebruikt voor de bouw van sociale woningen met budgetkapitaal, investeren in de aanleg van een technisch infrastructuursysteem voordat de grond wordt overgedragen. Daarna ontvangt de investeerder een vergoeding voor de compensatiekosten en de kosten voor infrastructuurinvesteringen voor deze 20% van het grondfonds, of wordt dit in mindering gebracht op de financiële verplichtingen van het project.

Hoewel er regelgeving bestaat voor de terugbetaling van de bovengenoemde kosten aan investeerders, zijn er geen specifieke instructies over de eenheid die verantwoordelijk is voor de kostenraming, de acceptatie van het grondfonds en de betalingsmethoden. Daarom heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad het Ministerie van Bouw verzocht om gedetailleerde instructies voor de implementatie.

De twee projecten die in de problemen zitten, zijn het 28 hectare grote woongebied in het district Nha Be en het 12,3 hectare grote commerciële woongebied in de gemeente Tan Nhut in het district Binh Chanh. De overige zes projecten ondervinden momenteel problemen bij het toewijzen van 20% van het grondfonds voor de bouw van sociale woningen.

Daarom adviseert het Volkscomité van de stad Ho Chi Minhstad de werkgroep om samen te werken met de relevante ministeries en afdelingen, zodat projecten bij de implementatie of aanpassing van investeringsgoedkeuringen sociale huisvestingsverplichtingen kunnen nakomen op basis van documenten die eerder zijn goedgekeurd door het Volkscomité van de stad Ho Chi Minhstad.

Bron