Vier vastgoedbedrijven stelden hun eerste obligatiebetaling in juni uit

Volgens het zojuist door VIS Rating gepubliceerde rapport over de markt voor bedrijfsobligaties was de meest opvallende ontwikkeling in juni 2025 dat de afdeling Civiele Handhaving van Ho Chi Minhstad meer dan 7.000 miljard VND betaalde aan meer dan 43.000 obligatiehouders van ondernemingen die behoren tot de Van Thinh Phat-groep.

"Wij zijn van mening dat dit een positieve ontwikkeling is voor obligatiehouders, omdat de rechtbank de handhaving van de rechten van investeerders heeft gewaarborgd en daarmee een precedent heeft geschapen dat het vertrouwen in de markt voor bedrijfsobligaties vergroot", aldus de experts van VIS Rating.

Het grootste deel van de ruim 7.000 miljard VND die werd teruggevorderd, was afkomstig van twee belangrijke rechtspersonen die betrokken waren bij de Van Thinh Phat-zaak: An Dong Investment Group Joint Stock Company (5.829 miljard VND terugbetaald) en Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (467 miljard VND terugbetaald).

In juni 2025 registreerde de markt 4 vastgoedondernemingen die voor het eerst te laat waren met het terugbetalen van obligaties, gerelateerd aan 4 obligatieloten met een totale waarde van VND 5,502 miljard.

In juni registreerde de markt ook opmerkelijke inspanningen op het gebied van schuldsanering van andere bedrijven, zoals Crystal Bay ( toerisme- en resortgroep), Kita Invest (bouw) en Sunny World (vastgoed). Dit toont aan dat herstructureringen en schuldsaneringsactiviteiten niet alleen plaatsvinden op de schaal van grote zaken, maar zich ook uitbreiden naar veel andere bedrijven, wat bijdraagt aan het "afkoelen" van de spanning op de markt.

Dankzij deze "boosts" is het inningspercentage van achterstallige hoofdsommen op de markt aanzienlijk verbeterd, tot 34,1%. Het rapport wees ook op een belangrijk feit: het inningspercentage van gedekte obligaties is altijd aanzienlijk hoger dan dat van ongedekte obligaties.

Volgens de VIS-beoordeling neemt het aantal nieuwe gevallen van betalingsachterstand weliswaar af, maar statistieken laten zien dat er in de komende 12 maanden ongeveer VND 222 biljoen aan obligaties zal aflopen. Hiervan wordt tot 44% uitgegeven door organisaties met een kredietprofiel van 'Zwak' of lager.

Opvallend was dat de markt 4 vastgoedondernemingen registreerde die voor het eerst te laat waren met het terugbetalen van obligaties, gerelateerd aan 4 obligatieloten met een totale waarde van VND 5,502 miljard.

Aqua City Company Limited en Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company zijn beide te laat met het betalen van de hoofdsom van de obligaties ter waarde van respectievelijk VND 502 miljard en VND 1.500 miljard.

De twee resterende gevallen van late betaling van couponrente zijn R&H Group Corporation met een obligatielening van 3.000 miljard VND en Hoang Quan Mekong Real Estate met een obligatielening van 500 miljard VND.

Volgens VIS Rating hebben 22 van de 35 obligaties die in juli 2025 aflopen een zwak kredietprofiel. Acht daarvan zijn al in gebreke.

Do An

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952