Toepassing van speciale mechanismen bij het terugwinnen van land

De Volksraad van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een resolutie opgesteld waarin de procedures voor onderzoek, opmeting en verificatie van de herkomst van grond en bijhorende activa worden geregeld, voordat bevoegde overheidsinstanties kennisgevingen van grondontginning uitvaardigen voor de uitvoering van projecten in de stad.

Concretiseren van Resolutie 98

Deze resolutie van de Volksraad van Ho Chi Minhstad beoogt de concretisering van Resolutie 98/2023/QH15 van de Nationale Assemblee over het sturen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van Ho Chi Minhstad op het gebied van grondbezit in de stad.

De resolutie is van toepassing op staatsorganen, organisaties en personen die betrokken zijn bij de uitvoering van compensatie, ondersteuning en hervestiging van bouwprojecten, waaronder: industrieterreinen, hightechparken, nationale en lokale technische infrastructuur, verkeers-, cultuur-, sport- en gemeenschappelijke entertainmentgebieden... in gevallen waarin de staat land terugwint overeenkomstig de bepalingen van de wet op land met een omvang van 300 hectare of meer of met 1.000 huishoudens, personen en organisaties waarvan het land wordt teruggewonnen.

Ho Chi Minhstad gaat een proefproject starten met landwinning conform Resolutie 98 bij het renovatieproject van het Xuyen Tam-kanaal.

De resolutie is ook van toepassing op onafhankelijke publieke investeringsprojecten voor compensatie, ondersteuning en hervestiging. Dit zijn investeringsprojecten volgens afzonderlijke stedenbouwkundige projecten, stedenbouwkundige projecten in de buurt van treinstations die zijn goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten; in de buurt van verkeersknooppunten langs Ringweg 3 binnen de stad voor het terugwinnen van grond, de renovatie en ontwikkeling van stedelijke gebieden; het uitvoeren van hervestiging, het creëren van grondfondsen voor veiling om investeerders te selecteren voor stedelijke ontwikkeling, handel en investeringsprojecten in de dienstensector, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Wat betreft de volgorde en de termijn voor het ontwikkelen van een plan voor onderzoek, opmeting, meting en telling, bepaalt het ontwerp van resolutie duidelijk dat de projectinvesteerder binnen maximaal 10 dagen na de datum van het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid en de lijst met door de Volksraad van Ho Chi Minhstad goedgekeurde projecten, verantwoordelijk is voor het overhandigen van de grenzen en markeringen van het landherstelgebied om het project ter plaatse uit te voeren aan het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de volkscomités van wijken, gemeenten en steden en de organisatie die de taken van compensatie, ondersteuning en hervestiging uitvoert.

Binnen maximaal vijf dagen na de datum waarop de projectinvesteerder de grenzen en de herkenningspunten overhandigt, moet het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het voorzitterschap bekleden en samenwerken met de Organisatie die verantwoordelijk is voor compensatie, ondersteuning en hervestiging, de Volkscomités van wijken, gemeenten en steden en relevante instanties om de Volkscomités van districten, steden en Thu Duc City te adviseren over het opstellen van een plan voor onderzoek, opmeting, meting en inventarisatie. De Volkscomités van gemeenten, wijken en steden zijn verantwoordelijk voor het bevestigen van de herkomst en de juridische status van onroerend goed en activa die aan de grond verbonden zijn.

De organisatie die verantwoordelijk is voor compensatie, ondersteuning en hervestiging, zal het Volkscomité op gemeentelijk niveau voorzitten en coördineren om informatie te publiceren over het projectuitvoeringsbeleid en het onderzoeks-, inventarisatie- en inventarisatieplan. Tegelijkertijd zal het Volkscomité van de gemeente, wijk en stad het voorzitten en coördineren met het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en de organisatie die verantwoordelijk is voor compensatie, ondersteuning en hervestiging.
Ondertussen zijn het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront en organisaties op gemeentelijk niveau verantwoordelijk voor het openbaar ophangen van documenten waarin het investeringsbeleid van bevoegde staatsorganen wordt goedgekeurd; onderzoeks-, opmetings- en inventarisatieplannen op de hoofdkantoren van de volkscomités van wijken, gemeenten en steden en gemeenschappelijke woonruimten van woonwijken waar land wordt gewonnen.

Organiseer tegelijkertijd bijeenkomsten om de lokale bevolking in het gebied waar land wordt gewonnen, te informeren over de goedkeuringsdocumenten van het investeringsbeleid van de bevoegde overheidsinstanties en over het onderzoeks-, opmetings- en inventarisatieplan van het project.

Volgens de algemene beoordeling zal de uitvoering van onderzoek, opmeting, inventarisatie en verificatie van de herkomst van de grond en de bij de grond behorende activa voordat het bevoegde staatsbeheersagentschap een kennisgeving van grondontginning uitvaardigt... bijdragen aan het verkorten van de tijd die nodig is voor het ruimen van de locatie en aan een vroege uitvoering van het project.

Pilotimplementatie in 6 grote projecten

Volgens de ontwerpresolutie van de Volksraad van Ho Chi Minhstad zullen er 6 projecten worden uitgevoerd waarin de procedures voor onderzoek, opmeting, meting, telling en verificatie van de oorsprong van het land en de bij het land behorende activa worden geïmplementeerd, voordat het bevoegde staatsbeheersagentschap een kennisgeving van landaanwinning uitvaardigt.

Ten eerste het project voor het baggeren en verbeteren van de technische infrastructuur van het Xuyen Tam-kanaal (van het Nhieu Loc-Thi Nghe-kanaal tot de Vam Thuat-rivier) in het gebied van de districten Binh Thanh en Go Vap. Het project heeft een omvang van meer dan 15,88 hectare en omvat 1.880 getroffen gevallen.
Ten tweede, het project Binh Quoi - Thanh Da Urban Area in het district Binh Thanh. Het project beslaat 426,93 hectare en telt 4.579 getroffen gevallen.
Ten derde, het Ho Chi Minh City Science and Technology Park-project in Thu Duc City, met een omvang van 302.908 hectare en 866 getroffen gevallen.

Ten vierde heeft het project Tam Phu Park - Regulating Lake - Residential Area in de wijken Tam Phu, Tam Binh en Hiep Binh Chanh, Thu Duc City, een omvang van meer dan 185,61 hectare en 3.717 getroffen gevallen.

Ten vijfde heeft het project voor het uitbaggeren en verbeteren van de bouwomgeving van technische infrastructuur op de noordoever van het Doi-kanaal, in District 8, een omvang van meer dan 6,25 hectare en telt 1.017 getroffen gevallen.

Ten zesde heeft het project voor stedelijke verfraaiing, verplaatsing en hervestiging, ter verbetering van de leefomstandigheden van huishoudens die op en langs de zuidelijke oever van het Doi-kanaal wonen, een omvang van meer dan 35,85 hectare. Hier zijn 5.055 gevallen van besmetting vastgesteld.

Bron