Ba Ria - Vung Tau kondigt nieuwe grondprijslijst aan, hoogste 78 miljoen VND/m2

Op 17 september heeft het Volkscomité van de provincie Ba Ria - Vung Tau Besluit nr. 26/2024 uitgevaardigd over het aanpassen en aanvullen van de regelgeving inzake grondprijslijsten in de provincie.

De nieuwe grondprijslijst zal vanaf 17 september van toepassing zijn. Volgens het besluit is de laagste prijs op de nieuwe grondprijslijst 513.000 VND/m2, de hoogste 78 miljoen VND/m2, een stijging van 20-30% ten opzichte van de oude prijslijst.

Specifiek, in de straten Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac en Trung Nhi... bedraagt ​​de grondprijs op locatie 1 ongeveer 78 miljoen VND/m²; op locatie 2 54,6 miljoen VND/m²; en op locatie 3 39 miljoen VND/2m². Vergeleken met de oude prijslijst is dit niveau gemiddeld met 17-18% gestegen.

De hoogste prijs voor nieuwe grond in de provincie Ba Ria - Vung Tau bedraagt ​​78 miljoen VND/m2 (screenshot).

Enkele routes met de op één na hoogste grondprijzen zijn Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... met 58,5 miljoen VND/m2 voor locatie 1; 40,9 miljoen VND/m2 voor locatie 2 en 29,2 miljoen VND/m2 op locatie 3. Dit niveau is ook met ongeveer 20% gestegen ten opzichte van de oude prijslijst.

Voor landelijk gebied ligt de laagste prijs tussen VND 513.000/m² en VND 4,11 miljoen/m², afhankelijk van de route, locatie en plaats. Sommige wegen in landelijke gebieden hebben bijvoorbeeld hoge grondprijzen, zoals de straten Hung Vuong en Vo Van Kiet (gemeente Hoa Long) met 12,3 miljoen VND/m², de straten Mo Xoai (gemeente Hoa Long), Phuoc Tan en Van Tien Dung (gemeente Tan Hung) met 9,2 miljoen VND/m².

De aangepaste grondprijslijst wordt toegepast op de volgende gevallen:

1. Het berekenen van grondgebruiksvergoedingen wanneer de staat de grondgebruiksrechten van huishoudens en individuen erkent; het grondgebruiksdoel van huishoudens en individuen verandert;

2. Bereken de grondhuur wanneer de staat grond verpacht en jaarlijks grondhuur int;

3. Berekening van de grondgebruikbelasting;

4. Berekening van inkomstenbelasting bij overdracht van grondgebruiksrechten voor huishoudens en individuen;

5. Het berekenen van vergoedingen voor grondbeheer en -gebruik;

6. Het berekenen van bestuurlijke boetes voor overtredingen in de grondsector;

7. Berekening van de schadevergoeding aan de Staat voor schade veroorzaakt bij het beheer en gebruik van het land;

8. Het berekenen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur wanneer de staat grondgebruiksrechten erkent in de vorm van grondtoewijzing met inning van grondgebruiksvergoedingen, grondlease met eenmalige inning van grondhuur voor de gehele leaseperiode voor huishoudens en individuen;

9. Het berekenen van de startprijs voor het veilen van grondgebruiksrechten wanneer de staat grond toewijst of verpacht in gevallen waarin het perceel of de grondoppervlakte is geïnvesteerd in technische infrastructuur volgens een gedetailleerde bouwplanning;

10. Berekening van grondgebruiksvergoedingen in gevallen van grondtoewijzing zonder veiling van grondgebruiksrechten aan huishoudens en individuen;

11. Berekening van grondgebruiksvergoedingen bij verkoop van staatswoningen aan huurders;

12. Grondprijs voor het innen van grondgebruikvergoedingen in hervestigingsgebied.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm