Kinhtedothi - Op de middag van 23 november, tijdens de 8e zitting van de 15e Nationale Vergadering , werd een resolutie aangenomen over "Het blijven verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw".
Na het verslag te hebben aangehoord over de aanvaarding, toelichting en herziening van het ontwerp van de resolutie "Voortdurende verbetering van de effectiviteit en efficiëntie van de uitvoering van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw", gepresenteerd door de heer Vu Hong Thanh, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van de Economische Commissie, ging de Nationale Vergadering over tot stemming en goedkeuring van deze resolutie.
Focus op grondwaardering.
Daarom bepaalt de resolutie van de Nationale Vergadering over "Het blijven verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van de uitvoering van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw" dat de regering onmiddellijk de volgende taken en oplossingen moet implementeren:
Met betrekking tot de recent aangenomen wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw, zoals de Wet op de Vastgoedsector van 2023, de Woningwet van 2023, de Aanbestedingswet van 2023 en de Grondwet van 2024, wordt voorgesteld de volgende taken en oplossingen onmiddellijk uit te voeren: Focus op het aansturen van ministeries, ministeries en lokale overheden om gedetailleerde regelgeving en richtlijnen voor de implementatie binnen hun bevoegdheidsgebied vast te stellen. Voortdurende herziening en verfijning van de gedetailleerde regelgeving en implementatierichtlijnen om tekortkomingen en beperkingen uit de periode 2015-2023 en eventuele problemen die zich voordoen tijdens de implementatie van de nieuwe regelgeving aan te pakken. Dit zal een veilig, volledig, gunstig, stabiel en haalbaar juridisch kader creëren voor investeringen, productie en bedrijfsactiviteiten van ondernemingen en het leven van de burgers, met name overgangsregelingen, die een eerlijke, transparante en effectieve toegang tot en gebruik van grond en andere hulpbronnen garanderen.
Tegelijkertijd moet de focus liggen op het sturen en organiseren van de uitvoering van wetten inzake grondfinanciering, met de nadruk op grondwaardering, de ontwikkeling en aanpassing van grondprijstabellen en ander gerelateerd beleid. Dit waarborgt het behoud van redelijke grondkosten als inputkosten voor de economie en brengt de belangen van de staat, grondgebruikers en investeerders in overeenstemming, conform Resolutie nr. 18-NQ/TW van 16 juni 2022 van het 5e Plenum van het 13e Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam over het blijven innoveren en verbeteren van instellingen en beleid, het verhogen van de effectiviteit en efficiëntie van grondbeheer en -gebruik, en het creëren van een impuls om van Vietnam een ontwikkeld land met een hoog inkomen te maken.
Daarnaast is het dringend noodzakelijk om gedetailleerde regelgeving vast te stellen en relevante wetten en resoluties met betrekking tot het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw effectief te implementeren, nadat deze tijdens de 8e zitting van de Nationale Vergadering zijn aangenomen. Het gaat hierbij onder meer om de Wet op de Stedelijke en Plattelandsplanning; de Wet op de Geologie en Mineralen; de Wet op Brandpreventie, -bestrijding en -redding; de Wet op Notariële Akte (gewijzigd); de Wet op Cultureel Erfgoed (gewijzigd); de Wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de Planning, de Wet op Investeringen, de Wet op Investeringen via publiek-private partnerschappen en de Wet op Aanbestedingen; de Resolutie betreffende de proefimplementatie van commerciële woningbouwprojecten via overeenkomsten over grondgebruiksrechten of bestaande grondgebruiksrechten; en de Resolutie betreffende specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels voor projecten en grond bij inspectie, audit en beoordeling in Ho Chi Minh-stad, Da Nang en de provincie Khanh Hoa weg te nemen.
Het oplossen van alle problemen en juridische obstakels bij vastgoedprojecten.
Met betrekking tot de wetsontwerpen die tijdens de 8e zitting aan de Nationale Vergadering ter commentaar zijn voorgelegd en betrekking hebben op het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw, zoals de wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de wet op normen en technische voorschriften, en de wetsontwerpen die tijdens de 9e zitting aan de Nationale Vergadering zijn voorgelegd, zoals de wet op het beheer van stedelijke ontwikkeling: wordt voorgesteld onderzoek te verrichten naar mechanismen voor het oplossen van praktische problemen en obstakels op basis van een objectieve beoordeling van het implementatieproces van wettelijke bepalingen over verschillende perioden; de oorzaken van obstakels duidelijk te onderscheiden van de bepalingen van de wet, de gedetailleerde voorschriften en de richtlijnen, of van de uitvoerende organisatie, om passende en haalbare oplossingen voor te stellen.
Tegelijkertijd moeten passende oplossingen worden ontwikkeld om vastgoedprojecten die te maken hebben met moeilijkheden, juridische obstakels en vertragingen als gevolg van langdurige implementatieprocessen en wetswijzigingen definitief aan te pakken. Dit moet gebaseerd zijn op een alomvattende afweging van objectieve praktische factoren, specifieke historische omstandigheden en een volledige beoordeling van de baten, kosten en haalbaarheid van de voorgestelde oplossingen. Het doel is om de wettelijke rechten van de staat, burgers en bedrijven te waarborgen, het algemeen belang te dienen, middelen vrij te maken voor de vastgoedmarkt en een impuls te geven aan sociaaleconomische ontwikkeling; daarbij moet de "criminalisering" van economische en burgerlijke verhoudingen worden vermeden; en moet de betekenis van "het niet legitimeren van overtredingen" worden verduidelijkt.
Daarnaast moeten er specifieke oplossingen en richtlijnen komen voor ministeries, sectoren en lokale overheden om obstakels met betrekking tot landbeheer en -gebruik tijdens de privatisering van staatsbedrijven en de verkoop van staatskapitaal in bedrijven op te lossen; mechanismen en beleidsmaatregelen om gevallen aan te pakken waarin het landgebruiksplan na de privatisering van staatsbedrijven en de verkoop van staatskapitaal in bedrijven niet langer strookt met de planning; en specifieke oplossingen om obstakels bij de uitvoering van getekende build-transfer (BT)-contracten, die in 2025 moeten worden afgerond, op te lossen.
Het verspreiden en populariseren van wetgeving op het gebied van vastgoedmarktbeheer en sociale woningbouw.
De resolutie draagt de regering op om ministeries, sectoren en lokale overheden te instrueren de volgende taken voort te zetten: De effectiviteit van propaganda, verspreiding, voorlichting en training over beleid en wetgeving op het gebied van vastgoedmarktbeheer en sociale woningbouw verbeteren, met name voor nieuw uitgevaardigde juridische documenten. Geschikte vormen van propaganda en verspreiding ontwikkelen voor Vietnamese burgers die in het buitenland wonen.
Tegelijkertijd dienen zij proactief wettelijke documenten binnen hun bevoegdheid te herzien, te wijzigen, aan te vullen en nieuwe documenten uit te vaardigen, of de bevoegde autoriteiten voorstellen ter verbetering van de regelgeving met betrekking tot grond, investeringen, planning, bouw en vastgoedactiviteiten, teneinde uniformiteit, consistentie, onderlinge samenhang en gebruiksgemak in de procedures te waarborgen; onnodige, overlappende en onredelijke regelgeving af te schaffen; en de algemene procedures voor de uitvoering van vastgoedprojecten duidelijk te definiëren.
Bron: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
![[Afbeelding] Close-up van de onlangs ontdekte "heilige weg" bij het My Son-heiligdom](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765587881240_ndo_br_ms5-jpg.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)