De vastgoedsector in het oosten bruist van de infrastructuur en publieke investeringen

Onlangs heeft de afdeling Transport van Ho Chi Minhstad een rapport ingediend bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad over 34 belangrijke verkeersprojecten en werken in het gebied met een totale investering van meer dan VND 245.000 miljard, zoals: het project voor de aanleg van een route tussen Tran Quoc Hoan Street en Cong Hoa Street (district Tan Binh), het project voor de uitbreiding van National Highway 50 (district Binh Chanh), het project voor de aanleg van het kruispunt An Phu (stad Thu Duc), de parallelweg Ho Chi Minhstad - Long Thanh - Dau Giay Expressway (stad Thu Duc), de Thu Thiem 4-brug, de Can Gio-brug, de Ho Chi Minhstad - Moc Bai Expressway, de modernisering en uitbreiding van National Highway 13, het verbeteren van de toegankelijkheid en het organiseren van verbindingen tussen busroutes en stations op metrolijn 1...

Eerder gingen premier Pham Minh Chinh en de regeringsdelegatie, samen met leiders van Ho Chi Minh City en Thu Duc City, op excursie en luisterden naar verslagen over belangrijke verkeersprojecten van de stad, zoals het kruispunt An Phu, de parallelweg van de Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay-snelweg en het project voor de aanleg van de stadsspoorlijn nr. 1 (route Ben Thanh - Suoi Tien). Deze projecten spelen een rol bij het verbinden van regio's en zijn toegangspoorten tot de stad. Ze zijn erg belangrijk voor de economische ontwikkeling, de organisatie van het verkeer en het gebruik van centrale middelen.

De parallelweg Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay Expressway is bijna klaar en fase 1 zal eind juni 2023 worden opgeleverd.

Het verkeersknooppunt An Phu (wijk An Phu, stad Thu Duc) heeft een totale investering van meer dan 3,408 miljard VND, afkomstig uit overheidsinvesteringen van de centrale begroting en de stadsbegroting, met een uitvoeringstijd van 2022 tot 2025. Volgens de aannemer zal dit project naar verwachting in december 2024 worden afgerond.

Volgens het ontwerp omvat het kruispunt met drie niveaus een tweerichtingstunnel die de snelweg Ho Chi Minhstad - Long Thanh - Dau Giay verbindt met de Mai Chi Tho-straat (aan de kant van de Thu Thiem-tunnel) en doorloopt tot aan de kruising van Mai Chi Tho en Dong Van Cong. Op de grond worden eilanden en eilandjes, groene landschappen en een symbolische toren bij de centrale rotonde aangelegd. Bovengronds worden twee viaducten gebouwd: een Y-vormige brug die de Mai Chi Tho-straat (aan de kant van de Hanoi -snelweg) verbindt met Luong Dinh Cua via de oprit van de snelweg; en een viaduct dat vanaf de oprit van de snelweg rechtsaf slaat door Mai Chi Tho.

Volgens gegevens is het verkeersknooppunt An Phu sinds begin 2023 in aanbouw, met de gelijktijdige implementatie van 10 aanbestedingspakketten, en zijn er momenteel meer dan 1300 bomen in de Mai Chi Tho-straat verplaatst om de grond vrij te maken voor het project. Ernaast ligt de parallelweg van de snelweg Ho Chi Minhstad - Long Thanh - Dau Giay, waarvan de aanleg versneld wordt uitgevoerd. Deze is bijna voltooid en er worden momenteel trottoirs en grindelementen aangelegd.

Het project zal worden afgerond en de eerste fase, van Nguyen Thi Dinh Street tot Do Xuan Hop Street, zal in juni 2023 worden overgedragen aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad voor gebruik door bewoners en de bouw van het kruispunt An Phu. De resterende fase zal naar verwachting in 2025 worden opgeleverd. Deze twee belangrijke projecten zullen, na voltooiing, samen met metrolijn 1, die naar verwachting in september 2023 klaar zal zijn, de gehele vastgoedmarkt in het oostelijke deel van Ho Chi Minhstad nieuw leven inblazen.

De versnelde bouw van deze belangrijke verkeersprojecten, samen met het project voor de ontwikkeling van Thu Duc City tot 2040 met een multicenterplanning met Thao Dien - An Phu - Thu Thiem als de drie belangrijkste stedelijke centra, profiteert enorm van vastgoedprojecten in An Phu en de omliggende gebieden. Volgens waarnemingen zullen projecten die momenteel worden uitgevoerd en zullen worden herbouwd, zoals Global City, Senturia An Phu, Vinhomes Grand Park, The Classia, The Rivus Elie Saab... bijdragen aan het grootste deel van de woningvoorraad in Ho Chi Minhstad en een groot aantal inwoners en experts aantrekken om hier te investeren en zich te vestigen.

De verwachting is dat vastgoedprojecten in 2023 zullen verschuiven naar satellietgebieden. Gebieden nabij het centrum bieden gunstige ontwikkelingsmogelijkheden, synchrone investeringen in infrastructuur en een grote hoeveelheid schoon land, waardoor het gemakkelijk is om unieke projecten te creëren die kopers aantrekken.

Deskundigen zeggen dat de Staatsbank er goed in slaagt de VND stabiel te houden ten opzichte van andere valuta's. Vastgoed is een veilige, langetermijnbelegging, dus beleggers kunnen het als een geschikt kanaal beschouwen. Over het geheel genomen verkeert de Vietnamese vastgoedmarkt in een goede positie ten opzichte van andere kanalen om te investeren.

Bron: https://thoibaonganhang.vn/bat-dong-san-khu-dong-soi-dong-theo-ha-tang-va-dau-tu-cong-138874.html