Investeerders verlaten de oude stad en gaan naar het oosten om nieuwe 'goudmijnen' te vinden

Vastgoedbeleggers in Hanoi hebben niet langer een voorkeur voor de krappe en beperkte ruimte van de oude binnensteden en richten hun aandacht op het oosten, waar grote voordelen op het gebied van bevolkingsstromen, moderne woonvormen en een hoge levenskwaliteit samenkomen.

Nieuw "territorium" van onroerend goed

In de afgelopen tien jaar is het concept 'nieuw centrum' ontstaan wanneer het oude centrum overbelast en overbevolkt raakt. Wanneer de oude centra te veel inwoners moeten huisvesten, trekken mensen vaak naar nieuwe ontwikkelingscentra om te genieten van meer ruimte, een betere leefomgeving en modernere en meer gesynchroniseerde infrastructuur.

Shophouse Pho Bien trekt bewoners en investeerders aan om te verhuizen naar het nieuwe centrum in het oosten van de hoofdstad

In Hanoi, met een bevolking van ongeveer 8,5 miljoen mensen, is de noodzaak om nieuwe centra te bouwen ter vervanging van de oude, drukke en overbelaste centra dringend. De druk op ruimte en infrastructuur heeft niet alleen gevolgen voor de leefomgeving, maar beperkt ook de diversificatie van bedrijfsmodellen. Dit bevordert de golf van klantenmigratie naar nieuwe gebieden, waar alle factoren van mensen – het bedrijfsleven en de kwaliteit van leven – samenkomen, waardoor de investeringsstroom naar dit gebied wordt geactiveerd.

De afgelopen jaren is het uiterlijk van het oosten van de hoofdstad snel veranderd door sterke investeringen in transportinfrastructuur, zoals de Hanoi- Hai Phong Expressway, National Highway 5, de Vinh Tuy 2-brug, het Co Linh-knooppunt, Ringweg 3.5 en Ringweg 4. Dit heeft geleid tot een golf van migratie van inwoners uit de oude stad naar het oosten om zich te vestigen en een bestaan op te bouwen.

Volgens investeerders zijn multifunctionele winkelpanden, die voldoen aan de dubbele doelstelling van wonen en werken en een stabiele cashflow creëren, in die migratiegolf een 'gouden' keuze geworden. Dit zijn doorgaans winkelpanden in de wijk Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Dankzij externe en interne voordelen behouden winkelpanden hier altijd een hoge liquiditeit en is de verkoopprijs nooit gedaald, zelfs niet in de meest trage marktperiode.

Shophouse Pho Bien - Een briljante investeringskeuze

De belangrijkste garantie voor Pho Bien's bedrijf is de enorme toestroom van klanten dankzij de toplocatie vlak bij ringweg 3,5 en midden in de "gouden driehoek toerisme - entertainment - diensten" van het "Resort District" Vinhomes Ocean Park 3. Niet alleen verwelkomt het meer dan 70.000 huidige bewoners in de "bestemmingsstad" Ocean City dankzij de strategieën van de investeerder om bewoners ertoe aan te zetten er vroeg te verhuizen, de winkelpanden in Pho Bien kunnen ook een groot aantal deskundigen en toeristen aantrekken die regelmatig door het project reizen om de industriële hoofdsteden van het noorden te bezoeken.

Pho Bien heeft met name een groot voordeel: het grenst aan The Venice, een bruisende en welvarende handelshaven, en daarnaast ligt de Koreaanse straat K-Town, die fel verlicht wordt door het entertainment-, winkel- en culinaire universum Grand World. De bruisende bedrijvigheid van de meer dan 600 stands hier, samen met een reeks blockbuster-evenementen en unieke en bruisende culturele en artistieke festivals, dag en nacht, hebben in de eerste zes maanden van 2024 meer dan 6 miljoen toeristen aangetrokken om zich te vermaken en ervaringen op te doen.

De directe begunstigden van de impuls van deze "enorme" klantenkring zijn de winkelpanden aan Pho Bien Street. Deze plek wordt beschouwd als "puur goud" voor grote en kleine bedrijven om diverse sectoren te ontwikkelen, zoals horeca, mode en dienstverlening.

Bovendien zijn de winkelpanden ontworpen in een moderne stijl met een groot, geavanceerd glassysteem, waardoor een open ruimte ontstaat die in verbinding staat met de natuur. De eerste en tweede verdieping kunnen worden gebruikt voor zakelijke doeleinden, de overige verdiepingen kunnen worden gebruikt om te wonen of te combineren met verhuur van gastenverblijven om de winst te maximaliseren. Dit "2-in-1"-model garandeert privacy en vergroot tegelijkertijd de mogelijkheden voor de eigenaar om winstgevende bedrijven te exploiteren.

Naast de potentie voor gegarandeerde zakelijke winst en directe winst, wordt de wijk Pho Bien ook beschouwd als een duurzame investering met het vermogen om de prijzen op lange termijn gestaag te verhogen. Investeerder Vinhomes maakt hier niet van elke vierkante meter gebruik om het aantal winkelpanden uit te breiden, maar geeft prioriteit aan de ontwikkeling van hoogwaardige faciliteiten die de hoogste levenskwaliteit bieden. De resortachtige residentie in Pho Bien wordt gevormd door de "waterwereld" direct voor de deur, met onder meer VinWonders Water Park met een oppervlakte van 12,3 hectare, de baai van Aqua Bay, het tropische zoutwatermeer Lagoon en het Four Seasons zwembad... die steeds meer elites aantrekken om zich hier te vestigen en te genieten.

Een uniek nutsvoorzieningssysteem zorgt voor een stijlvolle en comfortabele levensstijl en verhoogt de waarde van onroerend goed in Pho Bien op de lange termijn.

De golf van investeringen en afwikkelingen die de wijk Pho Bien binnenstroomt, wordt ook "aangewakkerd" door het uitstekende verkoopbeleid dat Vinhomes momenteel voert. Klanten kunnen met slechts 30% van de woningwaarde direct hoogwaardige laagbouwwoningen kopen. Het resterende bedrag wordt binnen 12 maanden gedekt door bankleningen met 0% rente.

Daarnaast hanteert Vinhomes diverse incentives, zoals ondersteuning voor de binnenafwerking tot 7% op de verkoopprijs exclusief btw en KPBT; 7% korting en doorlopende incentives van 11% per jaar op het te betalen bedrag en het aantal vooruitbetalingsdagen voor klanten die vroeg betalen. Vertrouwde investeerders bij Vinhomes profiteren ook van extra incentives van 0,5 tot 0,85%, afhankelijk van hun Vinhomes Elite Club-lidmaatschap.

"Zonder rekening te houden met factoren als zakelijk potentieel of productkwaliteit, maar alleen met het verkoopbeleid, kunnen we zien dat de wijk Pho Bien een zeer goede investering is, die direct na aankoop winst oplevert", aldus de heer Van Nhan, een vastgoedinvesteerder in Hanoi die er al lang mee bezig is.

Op de lange termijn zal de prijs van de wijk Pho Bien volgens de inschatting van de heer Nhan nog sterker stijgen, gezien de geschiedenis van spectaculaire prijsstijgingen van laagbouwprojecten onder het Vinhomes-merk in het hele land. Investeerders die de kansen in de beginfase van de nieuwe cyclus van de huidige vastgoedmarkt weten te grijpen, zullen daarom zeker de overwinning in handen hebben.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html