Een nadere blik op de 20.000 m² aan "topgrond", bewijsmateriaal in een strafzaak, die de provincie Khánh Hòa heeft teruggewonnen.

Het perceel aan Tran Phustraat 28E in Nha Trang, gezien vanuit de lucht. Fotograaf: Hieu Giang

De vaste vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa, Le Huu Hoang, heeft Besluit nr. 1261 van 15 mei 2025 ondertekend, betreffende de intrekking van de eigendomsakte van het perceel aan Tran Phustraat 28E, wijk Vinh Nguyen, Nha Trang, met als reden "het verzamelen van bewijsmateriaal conform de uitspraak van het Provinciale Volksgerecht van Khanh Hoa in zaak nr. 103/2023/HSST van 18 december 2023; en van het Hooggerechtshof van Da Nang in zaak nr. 579/2024/HS-PT van 28 november 2024".

Het perceel aan Tran Phu-straat 28E, met een oppervlakte van 20.122,1 ^m² , bestaat uit twee aangrenzende percelen die voorheen beheerd en gebruikt werden door Khanh Hoa Power Corporation en het revalidatiecentrum van de Central Vietnam Power Corporation.

Dit stuk grond is ideaal gelegen aan een van de drukste straten van de stad, met uitzicht op het strand.

In 2013 stuurde Nha Trang Golden Gate Co., Ltd. een brief naar het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa met het verzoek om goedkeuring voor de vestiging van het luxehotel- en toeristenappartementencomplex Nha Trang Golden Gate op het eerdergenoemde perceel.

Uit onderzoek is echter gebleken dat sommige ambtenaren in de provincie Khanh Hoa de wet hebben overtreden met betrekking tot het staatsbestuur , in verband met de selectie van investeerders voor het project, de grondverwerving, de overeenstemming over de architectuur- en planningsplannen voor het project, de grondtoewijzing en de grondverhuur voor het perceel 28E Tran Phu.

Tot de misstanden van de voormalige functionarissen behoorde onder meer het toestaan dat Nha Trang Golden Peak Co., Ltd. een woningbouwproject uitvoerde zonder de grondrechten te veilen of een aanbesteding uit te schrijven... wat resulteerde in een verlies van bijna 138 miljard VND voor de staatsbegroting.

Tijdens de zitting in eerste aanleg op 18 december 2023 oordeelde de provinciale rechtbank van Khanh Hoa dat het provinciale volkscomité van Khanh Hoa het gehele terrein aan Tran Phu-straat 28E moet terugvorderen, beheren en gebruiken in overeenstemming met de geldende regelgeving.

Op 28 november 2024 heeft het Hooggerechtshof in Da Nang de zaak opnieuw behandeld en het vonnis in eerste aanleg van de Provinciale Volksrechtbank van Khanh Hoa bekrachtigd.

De reden hiervoor is het voorkomen van voortdurend verlies van staatsbezittingen , verspilling van maatschappelijke middelen en steeds ernstiger wordende schade als gevolg van het onvermogen om de voordelen van het betreffende stuk grond gedurende een lange periode te benutten. De landaanwinning zal ook de verspreiding van klachten en grieven tegengaan die een negatieve invloed kunnen hebben op het investeringsklimaat en de lokale veiligheid en orde.

Volgens waarnemingen van een verslaggever van de krant SGGP op 20 mei 2025 is het perceel aan Tran Phustraat 28E overwoekerd met onkruid en liggen bouwmaterialen, ijzer en staal lukraak verspreid over het bouwterrein.

Sommige bouwprojecten werden onafgemaakt gelaten en vervolgens verlaten.

Het projectterrein is omheind, de poorten zijn gesloten en er zijn bewakers aanwezig.

Om de landaanwinning uit te voeren, heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa het Provinciaal Kadaster belast met het herzien van de kadastrale gegevens en het bijwerken van de nationale kadastergegevensbank conform de wet; en met het intrekken en annuleren van het Certificaat van Grondgebruiksrechten, Eigendom van Huizen en Andere Aan Grond Verbonden Bezittingen dat eerder aan Dinh Vang Nha Trang Co., Ltd. was afgegeven, conform de regelgeving.

Het Provinciaal Volkscomité heeft het Volkscomité van de stad Nha Trang tevens de opdracht gegeven om de terugvordering van het land ter plaatse te organiseren, de relevante eenheden en lokale overheden te instrueren de grenzen van het teruggevorderde landgebied nauwkeurig vast te stellen en het Khanh Hoa Landfonds Ontwikkelingscentrum aan te wijzen voor het beheer ervan. Indien dwangmaatregelen noodzakelijk zijn, dienen zij een voorstel in te dienen bij het Provinciaal Volkscomité voor de uitvoering ervan conform de wet.

Met betrekking tot Nha Trang Golden Peak Co., Ltd. verzoekt het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa het bedrijf om de activa op het land te beheren en de documenten betreffende het land en de gebruiksrechten over te dragen aan het Provinciaal Centrum voor Grondontwikkeling, zodat deze deze conform de wet kunnen beheren. Indien het bedrijf een vergoeding of schadevergoeding eist met betrekking tot het teruggewonnen land, kan het een rechtszaak aanspannen ter beoordeling en afhandeling.

HIEU GIANG

Bron: https://www.sggp.org.vn/can-canh-20000m-dat-vang-la-vat-chung-vu-an-duoc-khanh-hoa-thu-hoi-post796026.html