CBRE: De verwachting is dat de vastgoedprijzen in Hanoi de komende jaren sterker zullen stijgen dan in Ho Chi Minhstad.

DNVN – Volgens de heer Vo Huynh Tan Kiet, directeur van de afdeling Woningmarketing van CBRE Vietnam, zijn de vastgoedprijzen in Hanoi momenteel vrijwel gelijk aan die in Ho Chi Minhstad en naar verwachting zullen ze de komende jaren zelfs nog stijgen.

Op 24 oktober vond in Ho Chi Minh City het seminar "Zuidelijk vastgoed overwint uitdagingen en grijpt kansen" van CafeLand plaats.

Volgens de heer Vo Huynh Tan Kiet, directeur van de afdeling Woningmarketing van CBRE Vietnam, zijn er in 2024 veel schommelingen in vergelijkingen tussen persoonlijke beleggingskanalen, zoals goud, vreemde valuta en onroerend goed. Toch is onroerend goed nog steeds het kanaal waar veel beleggers in geïnteresseerd zijn.

De heer Vo Huynh Tuan Kiet, directeur van de afdeling Housing Marketing van CBRE Vietnam, gaf een presentatie tijdens de workshop.

" Er is een duidelijk verschil tussen de twee grote steden Hanoi en Ho Chi Minhstad. In het derde kwartaal van 2024 bedroeg het nieuwe aanbod in Hanoi 8.277 producten, terwijl er in Ho Chi Minhstad slechts 127 nieuwe producten te koop waren , het laagste aantal in de afgelopen 10 jaar ", aldus de heer Kiet.

Volgens de heer Kiet zal de ruimte en mogelijkheid om prijsstijgingen te creëren, gezien het nog steeds geringe aanbod vanuit Ho Chi Minhstad, niet groot zijn. Vanaf nu tot het einde van het jaar zal de markt in Ho Chi Minhstad nog steeds een gemiddelde prijsschommeling van 2-3% handhaven. Maar in Hanoi is de prijs al hoog, met 5-6%, dus het is mogelijk dat de markt die van Ho Chi Minhstad zal overtreffen.

Wat de verkoopprijzen betreft, of het aanbod nu toeneemt of afneemt, de prijzen neigen nog steeds te stijgen. De gemiddelde prijsstijging in Ho Chi Minhstad bedraagt ​​momenteel ongeveer 66 miljoen VND /m² , terwijl deze in Hanoi 64 miljoen VND /m² heeft bereikt. Normaal gesproken ligt de markt in Hanoi, vergeleken met vroeger, altijd ongeveer 10-15 miljoen VND/m² lager dan in Ho Chi Minhstad, maar momenteel is Hanoi bijna gelijk aan Ho Chi Minhstad en naar verwachting zal de prijsstijging in de komende jaren zelfs hoger zijn dan in Ho Chi Minhstad.

Daarom adviseert de heer Kiet individuele beleggers om producten te kiezen met een echt ontwikkelingspotentieel , prioriteit te geven aan projecten met een duidelijke juridische status, veiligheid en voorzichtig te zijn met de snelle prijsstijgingen op de markt .

De heer Su Ngoc Khuong , Senior Director van de investeringsafdeling van Savills Vietnam , merkte op dat er vanuit het perspectief van investeerders geen perfecte investeringsmarkt bestaat . Voor een opkomende markt als Vietnam zijn investeerders zeer geïnteresseerd in de economische groei van het bbp, ten tweede in de wisselkoers en ten derde in het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking.

Het voordeel van de Vietnamese vastgoedmarkt is nog steeds dat er sprake is van een veilig beleid, met een aanhoudende groei van ruim 6% in de afgelopen 10 jaar. En dat is precies waar buitenlandse investeerders op mikken.

" Ik denk dat het masterplan voor Ho Chi Minhstad binnenkort zal worden goedgekeurd om de vastgoedmarkt in het zuiden te helpen de moeilijkheden te overwinnen . Dit is een belangrijk onderwerp waar veel investeerders in geïnteresseerd zijn. Het masterplan voor Ho Chi Minhstad speelt namelijk een belangrijke rol bij de implementatie van infrastructuur en heeft een grote impact op de regionale economie ", benadrukte de heer Khuong.

Vinh Yen

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928