Volgens artikel 81 van de Grondwet van 2024 omvatten gevallen van grondonteigening wegens overtredingen van de grondwet: het gebruik van grond voor andere doeleinden dan die welke door de staat zijn toegewezen, verhuurd of erkend, en het reeds opgelegd krijgen van een administratieve sanctie in verband met het misbruik van grond, maar desondanks de wet blijven overtreden.
Grondgebruikers die grond vernielen en een boete hebben gekregen voor administratieve overtredingen in verband met grondvernieling, maar desondanks de wet blijven overtreden; grond die is toegewezen of verhuurd aan de verkeerde ontvangers of zonder de juiste bevoegdheid.
Illustratieve afbeelding. (Bron: ST)
Grond verkregen door overdracht of schenking van particulieren aan wie de staat grond heeft toegewezen of verpacht, maar die volgens de regelgeving niet bevoegd zijn de grond over te dragen of te schenken. Door de staat beheerde grond die wordt bebouwd of illegaal bezet; grondgebruikers die hun financiële verplichtingen jegens de staat niet nakomen...
Het niet volledig nakomen van financiële verplichtingen door landgebruikers (het betalen van grondgebruiksrechten, diverse belastingen, enz.) is daarom een van de redenen voor landaanwinning. Bovendien is dit ook een verplichting van de landgebruiker zelf.
Bovendien bepaalt artikel 30 van decreet 102/2024/ND-CP dat in gevallen waarin financiële verplichtingen voor grondgebruik of -verhuur niet volledig worden nagekomen en de bevoegde autoriteiten de handhaving opzettelijk blijven negeren, de belastingdienst een document zal versturen waarin om terugvordering van de grond wordt verzocht.
Uit bovenstaande regelgeving blijkt dat als een organisatie of persoon aan wie grond is toegewezen opzettelijk nalaat of niet de volledige grondgebruiksvergoeding betaalt, zelfs nadat de bevoegde autoriteit daartoe heeft verzocht, de grond door de bevoegde overheidsinstantie zal worden teruggevorderd.
Aan de andere kant bepaalt artikel 18 van decreet 126/2020/ND-CP de uiterste betaaldatum voor belastingen op inkomsten uit grond die ten goede komen aan de staatsbegroting, heffingen voor het verlenen van het recht om waterbronnen en minerale grondstoffen te exploiteren, heffingen voor het gebruik van zeegebieden, registratiekosten, bedrijfsvergunningskosten, enz.
Wat betreft de grondgebruiksrechten: Uiterlijk 30 dagen na de datum van verzending van de kennisgeving van betaling van de grondgebruiksrechten dient de grondgebruiker 50% van de in de kennisgeving vermelde grondgebruiksrechten te betalen. Uiterlijk 90 dagen na de datum van verzending van de kennisgeving van betaling van de grondgebruiksrechten dient de grondgebruiker de resterende 50% van de in de kennisgeving vermelde grondgebruiksrechten te betalen.
Uiterlijk 30 dagen na de datum van uitgifte van de kennisgeving van betaling van de grondgebruiksvergoeding moeten grondgebruikers 100% van de in de kennisgeving vermelde grondgebruiksvergoeding betalen in gevallen waarin het verschuldigde bedrag van de grondgebruiksvergoeding opnieuw wordt berekend na 5 jaar vanaf de datum van het besluit tot toewijzing van hervestigingsgrond en het huishouden of individu het volledige openstaande bedrag van de grondgebruiksvergoeding nog niet heeft betaald.
Naast de deadline voor het betalen van grondgebruiksrechten, mag grondaanwinning alleen worden uitgevoerd wanneer de deadline voor het afdwingen van financiële verplichtingen door de bevoegde overheidsinstantie is verstreken, maar de organisatie of persoon opzettelijk niet aan de verplichtingen voldoet.
Bron: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
Reactie (0)