Grondpercelen in Da Nang zijn schaars.

DNVN - Op 22 december publiceerde DKRA Group, een vastgoedservicebedrijf, haar rapport over de residentiële vastgoedmarkt van Da Nang voor november 2025. Hieruit blijkt dat het aanbod van bouwgrond is afgenomen, terwijl de vraag sterk is toegenomen.

Vergeleken met dezelfde periode in 2024 daalde het primaire aanbod van bouwgrond op de markt van Da Nang in november 2025 met ongeveer 9%. Nieuw aanbod bleef schaars, aangezien er in die maand geen nieuwe projecten werden gelanceerd.

Volgens DKRA is het aanbod van bouwgrond op de markt van Da Nang in november afgenomen, terwijl de vraag sterk is gestegen.

Daarentegen nam de totale marktvraag in dit segment met een factor 2,2 toe ten opzichte van november 2024; de consumptie bleef echter zeer laag en bedroeg slechts ongeveer 2% van het totale primaire aanbod. Met name producten met een gemiddelde prijs van circa 30,3 miljoen VND/m2 speelden een leidende rol in de markttransacties.

De prijzen op de primaire markt bleven stabiel ten opzichte van de vorige maand en stegen gemiddeld met ongeveer 21% op jaarbasis. Deze stijging was echter geconcentreerd in projecten waarvan de grond al was overgedragen, die deel uitmaakten van stedelijke complexen en een goede regionale verbinding hadden. De prijzen op de secundaire markt stegen met ongeveer 4% ten opzichte van de vorige maand.

Volgens DKRA Group heeft het tekort aan nieuwe bouwgrond op de markt, in combinatie met de aanhoudend hoge vraag naar onroerend goed, ertoe geleid dat de secundaire markt de afgelopen tijd continu nieuwe prijsniveaus heeft bereikt. Over het algemeen vertoont de grondmarkt in Da Nang op korte termijn nog weinig tekenen van herstel, zowel wat betreft aanbod als liquiditeit in dit segment.

In het segment appartementen blijft het aanbod in Da Nang floreren, met een stijging van meer dan 50% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Met name het nieuwbouwaanbod nam significant toe, met 53% ten opzichte van november 2024. De liquiditeit op de markt blijft verbeteren, met een omzetstijging van 73% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De meeste transacties vonden plaats in nieuwbouwprojecten, goed voor 57% van de totale nieuwbouwverkopen.

Volgens DKRA blijft de wijk Ngu Hanh Son een lichtpunt, goed voor 43% van het totale aanbod en 53% van de totale nieuwbouwverkopen in de gehele markt van Da Nang. De groep merkte ook op dat de aanbodstructuur van appartementen onevenwichtig is verdeeld over de segmenten, waarbij luxe en hoogwaardige appartementen tot wel 82% van het totale nieuwbouwaanbod in de gehele markt uitmaken.

De prijzen op de primaire markt bleven stabiel, met bij sommige projecten een lichte stijging van 3-5% naarmate de verkoop vorderde. Op de secundaire markt fluctueerden de prijzen niet significant ten opzichte van de vorige maand, waarbij projecten in de buurt van het stadscentrum en de kustgebieden aantrekkelijke investeringslocaties bleven.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453