Het beleid rondom grondfinanciering moet transparant en duidelijk zijn.

Op de middag van 5 augustus zat vicepremier Tran Hong Ha een online vergadering voor met 17 lokale overheden over het ontwerpbesluit tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 103/2024/ND-CP betreffende grondgebruiksrechten en grondleasekosten.

De vicevoorzitter van het provinciale volkscomité, Nguyen Ngoc Phuc, woonde samen met leiders van verschillende departementen en instanties de vergadering bij op een afgelegen locatie in de provincie Lam Dong .

De bijeenkomst in de provincie Lam Dong werd voorgezeten door Nguyen Ngoc Phuc, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité. Aanwezig waren leiders van de volgende departementen en instanties: Financiën, Landbouw en Milieu, Justitie, Bouw, Provinciale Inspectie en Provinciale Belastingdienst.

In zijn openingswoord stelde vicepremier Tran Hong Ha dat het proces voor het opstellen van deelwettelijke documenten met betrekking tot financiën, grond, enzovoort, mogelijk niet geheel duidelijk is. Deze beleidsmaatregelen zouden problemen kunnen opleveren voor lokale autoriteiten bij de uitvoering ervan.

Daarom komt de regering vandaag bijeen om, in de geest van luisteren naar en focussen op de basis, twee decreten te herzien die het Fonds voor Grondontwikkeling regelen wanneer de Grondwet van kracht wordt. Het doel is om de mechanismen te uniformeren en duidelijk te formuleren om de implementatie door burgers, bedrijven en lokale overheden te vergemakkelijken.

Vicepremier Tran Hong Ha zat de online vergadering voor met vertegenwoordigers van 17 provincies en steden.

De premier heeft verzocht om rekening te houden met feedback van lokale overheden en verenigingen die zich direct hebben uitgesproken over de problemen van burgers en bedrijven. Reflecties over de impact, implementatiemethoden die niet geschikt zijn voor de feitelijke situatie of specifieke doelgroepen, of starre en inflexibele documenten zullen worden herzien en aangevuld. Het doel is ervoor te zorgen dat de documenten voldoen aan de wet en op passende wijze worden geïmplementeerd voor elke doelgroep.

De vicepremier verzocht ook om een ​​transparanter en duidelijker beleid inzake landfinanciering, waarbij de rechten van de staat, de burgers en het bedrijfsleven worden gewaarborgd. Landfinancieringsbeleid mag niet gericht zijn op de overmatige exploitatie van landbronnen, maar moet juist op de praktische toepassing ervan. De productie moet passend zijn, met passende kosten… Wat betreft de verantwoordelijkheden van landgebruikers, moet er ook een passend stappenplan komen om onredelijke toepassing te voorkomen.

De vicepremier legde uit dat de aanpak van landbeheer moet worden herzien om landspeculatie, verspilling en inefficiënt landgebruik te voorkomen, terwijl tegelijkertijd de rechten van de bevolking worden beschermd. Het is noodzakelijk om situaties te vermijden waarin land verloren gaat of onderhevig is aan buitensporige schommelingen. Beleid kan correct zijn, maar de uitvoering ervan stuit op obstakels; deze moeten worden herzien om waarde te creëren en economische, politieke en sociale levensvatbaarheid te waarborgen.

Wat betreft de extra te betalen kosten, heeft de vicepremier het ministerie van Financiën verzocht elk punt afzonderlijk te behandelen. Dit houdt onder meer in dat de obstakels die de decreten voor gemeenten en bedrijven vormen, in kaart moeten worden gebracht. Bovendien is het noodzakelijk om gevallen van overtreding door bedrijven of door de staat uit te sluiten. In het bijzonder moet een analyse worden uitgevoerd om te bepalen waarom de kosten moeten worden geïnd en waarom ze moeten worden verlaagd, waarbij een evenwicht tussen de belangen van de staat en de grondgebruikers wordt gewaarborgd.

Minister van Financiën Nguyen Van Thang presenteerde ook de ontwerpwijzigingen en -aanvullingen op decreet 103 en decreet 104. Decreet 104 is uitsluitend van technische aard, terwijl de nadruk vooral blijft liggen op decreet 103.

Na het synthetiseren, verwerken en toelichten van de meningen, suggesties en voorstellen van ministeries, sectoren, lokale overheden, organisaties, verenigingen en bedrijven, heeft het Ministerie van Financiën het ontwerpbesluit afgerond. Tot nu toe heeft de Beoordelingsraad een beoordeling van het ontwerpbesluit uitgevoerd. Momenteel hebben slechts 18 van de 63 voormalige provincies (190 projecten) landelijk de grondgebruiksrechten en aanvullende betalingen berekend.

Het ministerie van Financiën heeft momenteel drie conceptvoorstellen met betrekking tot de aanvullende grondgebruiksheffingen: handhaving van het huidige tarief, verlaging van het bedrag of afzien van de aanvullende heffing. De berekeningsperiode bedraagt ​​circa 180 dagen.

Volgens lokale bestuurders zijn er echter gevallen bekend waarbij betalingen tot wel 10 jaar zijn uitgesteld. Deze vertragingen worden veroorzaakt door problemen na audits, planningsvoorschriften en problemen met de taxatie-eenheid… De oorzaken liggen zowel in de capaciteit van de projecteigenaar als in de inspectie- en auditprocessen…

Bron: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html