Het verhaal van de toeristische ontwikkeling in La Gi

Việt Nam•07/09/2023

Meer dan 60 jaar geleden, toen de provincie Binh Tuy voor het eerst werd opgericht onder de Republiek Vietnam (1956), werden volgens oude documenten alleen al in de stad La Gi verschillende "schilderachtige plekken" op de lokale kaart aangegeven.

De geschriften, met hun ogenschijnlijk "warme" beschrijvingen, portretteren deze plaatsen als erfgoedlocaties en schatten die door de natuur zijn geschonken. Voorbeelden hiervan zijn de Da Dung-dam, de Doi Duong-heuvel, het eiland Hon Ba en de Tam Tan-klif… Deze plaatsnamen zijn volledig gebaseerd op natuurlijke voordelen: het groen van de bossen, rivieren, beken en de blauwe zee. Later werden Cam Binh Beach, Doc Trau en culturele overblijfselen zoals het Thầy Thím-heiligdom en het Vạn-mausoleum daaraan toegevoegd…

Het Thầy Thím Shrine Cultural Festival op de Thầy Thím Shrine Cultural Relic Site, Tân Tiến gemeente, La Gi stad. Foto: D. Hòa

Een strook casuarinabomen, aangeplant in de jaren 30 van de vorige eeuw, strekt zich uit langs een 7 kilometer lange, boogvormige kustlijn met glooiende zandduinen van Tam Tan tot Tan Long. Hon Ba, beschouwd als het "Pareleiland" van Tien Sa, heeft een tempel gewijd aan de godin Thien Y A Na, met een adembenemend landschap op slechts 2 kilometer van de kust, maar staat er toch geïsoleerd bij. Ondanks de prominente logo's die het "Nationaal Toerismejaar " en het "Groene Convergentie"-evenement promoten, blijft Hon Ba een plek die niet door toeristen wordt bezocht voor bezichtiging of religieuze doeleinden, aangezien het eiland de afgelopen 20 jaar gesloten is geweest. Tam Tan, met zijn kustlijn die de sporen draagt van een legendarisch tijdperk, heeft een groep geïsoleerde rotsen vlakbij het strand waar zwermen meeuwen zich verzamelen om te zonnebaden.

Het is jammer dat de Đá Dựng-dam, met zijn majestueuze natuurlijke landschap en door mensen gemaakte constructies, in 1958 midden in het centrum van de provinciehoofdstad Bình Tuy en tevens in het hart van de huidige stad La Gi werd gebouwd. De twee uiteinden van de dam, die bijna 120 meter lang is, aan de linker- en rechteroever van de Dinh-rivier, waren voorheen groene parken met bomen zoals kersenbloesems, vele bloemperken en klimplanten... die bestonden tot de bevrijdingsdag op 23 april 1975. In de eerste jaren had de overheid veel andere belangrijke taken, maar later werden deze gebieden verlaten en erger nog, de gronden kwamen in particulier bezit, de bomen werden gekapt en de eigendomsbewijzen werden overgedragen aan individuele huishoudens. Mensen dienden petities in, de pers berichtte erover en de kwestie werd aangekaart tijdens vergaderingen van de districts- en stadsraden... Uiteindelijk werd de zaak terzijde geschoven en raakte ze geleidelijk in de vergetelheid.

La Gi kan worden beschouwd als een van de plaatsen met de vroegste mogelijkheden voor de ontwikkeling van kusttoerisme, na Mui Ne. Aangrenzend ligt de kustlijn van het district Ham Thuan Nam, met Ke Ga, Thuan Quy en Hon Lan, die destijds nog onontwikkelde en afgelegen gebieden waren. Ondertussen telde het voormalige district Ham Tan sinds 2002 58 toeristische projecten en 3 toeristische gebieden voor de lokale bevolking: Nganh Tam Tan, Doi Duong-Hon Ba en het strand van Cam Binh, langs een kustlijn van 49 km. Tegen de tijd dat de stad La Gi in 2005 werd opgericht, waren er tijdens de investeerdersconferentie slechts 31 projecten, verspreid over 28 km kustlijn, goedgekeurd door de provincie. Wellicht was dit een uitgelezen kans voor velen om snel bedrijven op te richten en met een paar hectare grond in de markt te stappen. Er waren weinig bedrijven met de juiste financiële draagkracht en professionaliteit, wat leidde tot het aanhouden van grond met het oog op doorverkoop, een probleem dat tot op de dag van vandaag voortduurt. Bovendien is het grondbeheer op gemeentelijk niveau gebrekkig. Wanneer de provincie investeringen goedkeurt en grond toewijst, wordt dit belemmerd door grondconflicten met lokale bewoners en klachten. Het duidelijkste voorbeeld hiervan zijn de bijna twaalf projecten in het toeristische gebied Cam Binh (gemeente Tan Phuoc), waar langdurige conflicten de oorzaak zijn en er tevens voor zorgen dat bedrijven niet in staat zijn om de bouw uit te voeren. Ze gebruiken de grond voor wederverkoop als excuus om de boel te vertragen. Elk jaar voeren provinciale inspectieteams controles uit en worden verlengingen verleend, maar het lijkt een geval van "een lichte tik op de vingers" te zijn, een terugkerend patroon, waarbij de situatie onveranderd blijft. Wat betreft de redenen voor de stagnatie: elk project heeft zijn eigen gegronde redenen; de vraag is of de relevante afdelingen deze redenen erkennen! Waarom blijft de grond die is toegewezen aan veel toeristische kustprojecten in La Gi dan onaangeroerd, terwijl bewoners er zelfs vrijelijk bomen planten, hekken plaatsen en zich inspannen om eigendomsbewijzen te verkrijgen? Niet alleen zijn er landconflicten die nog moeten worden opgelost, maar zelfs de geplande weg van 50 meter breed naar de zee wordt schaamteloos gebruikt voor het opzetten van eetgelegenheden en het bouwen van pensions, zoals te zien is in Tan Phuoc. Zelfs het toeristische gebied Cam Binh, ondanks de aanwezigheid van een eigen toerismebeheersraad, heeft toegestaan dat het strand een vismarkt is geworden, met willekeurig opgezette kraampjes, waardoor het ware doel van een gemeenschapsstrand verloren is gegaan.

Het grootschalige toeristische project Saigon-Ham Tan, dat 255 hectare beslaat, ontving tussen 2004 en 2008 investeringsvergunningen. Grenzend aan dit project ligt het Binh Tan Blue Sea-project (Viet Thuan Company) van ruim 11 hectare, gevolgd door projecten met de namen Song Thanh, Thai Thanh, Trung Hieu, KT. Thanh Doan, An Viet en Doc Trau (Tan Tien), die samen bijna 5 kilometer van de meest gewilde kustlijn beslaan. Dit gebied was oorspronkelijk een casuarinabos, aangeplant met dennenbomen in de vroege jaren 30 van de vorige eeuw tijdens de Franse koloniale periode om kusterosie van de rijstvelden en woonwijken van de dorpen Tan Ly en Bau Doi tegen te gaan. Het gebied stond voorheen bekend als So Duong 1 en So Duong 2 en werd bewaakt door een boswachterspost. Sinds de ontwikkeling van deze projecten en de winning van titanium is het land in verval geraakt. De twee grote projecten, Saigon - Ham Tan en Binh Tan, hebben slechts een beperkte bouwactiviteit laten zien, met slechts een paar hotels en bungalows, veelal in ruwe staat, die onafgewerkt en verlaten zijn gebleven. De krant Binh Thuan besteedde specifiek aandacht aan het grootste project in La Gi, Saigon - Ham Tan, met een kop als "Gouden grond voor toeristisch project al 10 jaar verlaten" (26 oktober 2018), gevolgd door een artikel met de titel "Waarom sleept een toeristisch project al meer dan 16 jaar voort?" (Binh Thuan, 10 februari 2020). Ongeacht de reden waarom het land niet is herbebost, is het betreurenswaardig dat een groene heuvel, dicht begroeid met eeuwenoude bomen van bijna 90 jaar oud, is verdwenen. Bovendien is een gemeenschappelijk toeristisch gebied (Doi Duong) al bijna twee decennia onontwikkeld gebleven zonder investeerder, wat ongebruikelijk is. Slechts een tiental huishoudens hebben spontaan winkels en pensions op dit terrein gebouwd, in onzekerheid, wat heeft geleid tot een rommelig landschap. Toch is het uitgegroeid tot het "ideale" strand voor toeristen die massaal naar de toeristische stad La Gi komen.

Recente nieuwsberichten over maatregelen om de achterstand van stilgelegde "slapende" projecten in de provincie weg te werken, hebben de aandacht gevestigd op toeristische projecten in La Gi, zoals Whal Hill, Eden, Thu Hang, Lang Tre LG, Song Thanh, Mui Da, Viet Cham en het grote Saigon-Ham Tan-project… Maar de realiteit is anders. Hoe zit het met projecten zoals Dai Duong (APEX), Tan Binh (Viet Thuan), de uitbreiding van Mom Da Chim, Ba Mien, Binh Tuy…?

Volgens nieuwsberichten heeft Doan Anh Dung, voorzitter van het Volkscomité van de provincie Binh Thuan, tijdens een conferentie op 20 juni 2023 gespecialiseerde instanties opdracht gegeven alle kustprojecten te evalueren. Hij benadrukte de noodzaak van daadkrachtig optreden tegen projecten die zonder gegronde reden vertraging oplopen en verklaarde dat de provincie de vergunningen hiervoor zal intrekken. Dit is een noodzakelijke maatregel om de inherente obstakels aan te pakken die de toeristische ontwikkeling van de provincie belemmeren, met name in La Gi, een gebied met aanzienlijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van het toeristisch landschap aan de zuidelijke kust van de provincie.

Het wegennet van La Gi sluit aan op de Noord-Zuid-snelweg, waardoor het verbonden is met de zuidelijke toeristische gebieden Phan Thiet, Tien Thanh, Thuan Quy en Ke Ga. De nationale snelweg 55 vanuit de provincie Ba Ria-Vung Tau en de kustroutes Long Hai en Ho Tram liggen ook dicht bij La Gi. Er ontstaan nieuwe mogelijkheden voor La Gi om het kusttoerisme te ontwikkelen, met talrijke voordelen. Met daadkrachtig leiderschap van de provincie zal de stagnatie van toeristische projecten in La Gi van de afgelopen jaren zeker nieuw leven worden ingeblazen.

Bron