Is het nodig om het papieren eigendomsbewijs van grond af te schaffen?

(NLĐO) - Het beheren van bezittingen via papieren eigendomsbewijzen van grond brengt veel beperkingen aan het licht, zoals verlies, vervalsing van documenten en omslachtige administratieve procedures.

Het Instituut voor Economie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad heeft onlangs een voorstel ingediend bij de premier, het ministerie van Landbouw en Milieu en het partijcomité van Ho Chi Minh-stad betreffende de vervanging van papieren eigendomsbewijzen door een digitale versie.

Volgens de directeur van het Instituut voor Resource- en Milieueconomie vloeit dit voorstel voort uit de geest van Resolutie 57 over de nationale digitale transformatie en het project voor een kadasterdatabase van het Ministerie van Landbouw en Milieu. Bovendien blijkt uit de huidige praktijk dat het beheer van bezittingen via papieren eigendomsbewijzen van grond veel beperkingen kent, zoals verlies, vervalsing, omslachtige administratieve procedures en een gebrek aan transparantie in transacties.

De uitgifte van elektronische eigendomsbewijzen, voorzien van versleutelde identificatie, ter vervanging van traditionele papieren documenten, draagt ​​niet alleen bij aan een efficiënter beheer, maar verhoogt ook de transparantie bij grondgerelateerde transacties.

De meeste deskundigen en bedrijven zijn het eens met het voorstel om eigendomsbewijzen van grond te digitaliseren.

In een gesprek met ons gaf een expert uit de financiële en technologische sector aan dat de integratie van kadastrale gegevens en kaartinformatie in de VNeID-identificatieapplicatie voor burgers veel voordelen zal opleveren. Burgers zullen transacties gemakkelijker kunnen uitvoeren; overheidsinstanties zullen hun planning kunnen beheren, belastingen kunnen innen en fraude kunnen voorkomen. Digitalisering bespaart tijd en kosten en sluit aan bij de trend van elektronische notariële diensten en de ontwikkeling van een digitale overheid .

Deze expert merkte echter ook op dat de grootste uitdaging momenteel ligt in het gebrek aan synchronisatie in kadastrale databases. De situatie met verspreide en onvolledige gegevens, samen met onopgeloste geschillen, vereist gecoördineerde aanpassingen vanuit het rechtssysteem, de technische infrastructuur en de traditionele gewoonte van mensen om met papieren documenten om te gaan.

Vanuit het perspectief van een technologie-expert is de heer Phan Duc Nhat, voorzitter van Coin.Help & BHO Network, van mening dat het digitaliseren van eigendomsbewijzen een revolutionaire stap is in de context van een sterke digitale transformatie. Hij verwijst naar de succesvolle implementatie van dit beheermodel in verschillende landen, zoals Estland en Singapore, waar vastgoedbeheersystemen op intelligente wijze zijn gekoppeld aan technologieën zoals blockchain, kunstmatige intelligentie (AI) en het Internet of Things (IoT).

Digitalisering maakt alle informatie over eigendom, transactiegeschiedenis en juridische status van onroerend goed duidelijk en transparant. Dit draagt ​​bij aan het verminderen van het risico op fraude, het beperken van geschillen en het bevorderen van veiligere en snellere vastgoedtransacties. In plaats van een grote hoeveelheid handmatig papierwerk te verwerken, hoeven particulieren en organisaties slechts een paar klikken op een digitaal platform te maken om transacties uit te voeren, te kopen, te verkopen of een hypotheek af te sluiten.

Volgens deze expert maakt gedigitaliseerde data ook de weg vrij voor de toepassing van big data-analyse en AI bij de waardering van activa. Dit helpt investeerders en toezichthouders om nauwkeurigere beslissingen te nemen en speculatie en manipulatie van vastgoedprijzen te minimaliseren. Wanneer de markt opereert op basis van transparantie en eerlijkheid, zal de ontwikkeling stabieler en duurzamer zijn.

Om deze oplossing te realiseren, moet de overheid echter fors blijven investeren in technologische infrastructuur, het juridische kader perfectioneren en de informatiebeveiliging waarborgen. Als deze uitdagingen grondig worden aangepakt, zal de digitalisering van eigendomsbewijzen bijdragen aan de modernisering van de vastgoedmarkt, de verbetering van de beheerefficiëntie en het leggen van een basis voor ontwikkeling op lange termijn.

Als iemand die regelmatig met vastgoeddocumenten te maken heeft, steunt de heer Vo Hong Thang, adjunct-directeur van de DKRA Group, het voorstel om papieren eigendomsbewijzen af ​​te schaffen van harte. Het integreren van eigendomsbewijzen met persoonsidentificatienummers zoals de Burgeridentiteitskaart (CCCD) of de Vietnamese identiteitskaart (VNeID) bespaart niet alleen kosten, maar synchroniseert ook gegevens. Dit helpt de overheid bij het reguleren van de markt, het controleren van activa en het effectiever beheren van belastingen. Burgers hoeven alleen hun nummer in te voeren om volledige informatie over hun eigendom te verkrijgen, wat de transparantie en het gemak van transacties vergroot.

De heer Thang benadrukte echter dat Vietnam voor een succesvolle implementatie een grondige voorbereiding nodig heeft op het gebied van technische infrastructuur, waaronder beheersoftware en een gesynchroniseerd databasesysteem. Tegelijkertijd moet een specifiek transitieplan worden ontwikkeld om knelpunten te voorkomen die de economische activiteiten en de rechten van mensen kunnen schaden. Het mobiliseren van binnenlandse technologiebedrijven is een cruciale factor voor de succesvolle implementatie van het programma voor de digitalisering van eigendomsbewijzen.

Bron: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm