Er zijn nog steeds meer dan 11.400 overtollige grond- en vastgoedobjecten die nog niet volledig zijn afgewikkeld.

Tijdens een persconferentie op de middag van 1 juni verklaarde de heer Nguyen Tan Thinh, directeur van de afdeling Beheer van Openbare Bezittingen (Ministerie van Financiën), dat de lokale overheden de eerste fase van het ordenen en beheren van overtollige grond en gebouwen als gevolg van de stroomlijning van organisatiestructuren en de reorganisatie van administratieve eenheden inmiddels hebben afgerond. Hierbij is ervoor gezorgd dat alle bezittingen zijn toegewezen aan instanties of eenheden die verantwoordelijk zijn voor het beheer, gebruik en de exploitatie ervan.

De heer Nguyen Tan Thinh, directeur van de afdeling Beheer van Overheidsactiva ( Ministerie van Financiën ), deelde deze informatie mee aan de pers tijdens een bijeenkomst op de middag van 1 juni.

In fase 1 (van 1 juli tot en met 31 december 2025) hebben vertegenwoordigers van het Departement voor Openbaar Vermogensbeheer verklaard dat zij de verwerking van 26.447 lokale eigendommen hebben afgerond; waarvan 3.015 bestemd waren voor onderwijs- en opleidingsdoeleinden; 648 voor medische voorzieningen; 2.385 voor culturele en sportfaciliteiten; en 626 voor andere publieke doeleinden...

“Van begin 2026 tot het einde van het tweede kwartaal van 2026 zijn er nog 16.101 lokale eigendommen waarover beslissingen zijn genomen met betrekking tot terugvordering en overdracht, en die volledig verwerkt en geëxploiteerd moeten worden. Tot nu toe zijn er 4.709 overtollige eigendommen verwerkt of in gebruik genomen”, aldus de heer Nguyen Tan Thinh.

Volgens het ministerie van Financiën zijn er echter nog steeds 11.412 overtollige grond- en vastgoedobjecten die zijn teruggevorderd en overgedragen aan lokale overheden voor beheer, maar nog niet volledig zijn verwerkt of in gebruik genomen. Hiervan zijn 5.329 objecten toegewezen aan woningbouwbedrijven of projectontwikkelingsorganisaties voor beheer, maar nog niet in gebruik genomen; voor 2.823 objecten zijn de verwerkingsplannen goedgekeurd, maar nog niet afgerond; en voor 3.260 objecten zijn er geen verwerkings- of exploitatieplannen.

Van de centrale ministeries en agentschappen zijn 3.446 eigendommen verwerkt, maar 702 moeten nog worden verwerkt. Sommige agentschappen hebben nog een groot aantal overtollige eigendommen die niet zijn verwerkt, zoals het Centraal Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront en het Hooggerechtshof .

Mevrouw Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Overheidsactiva (Ministerie van Financiën).

Tijdens de werkvergadering op de middag van 1 juni verklaarde mevrouw Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Overheidsactiva (Ministerie van Financiën), dat de ordening en het beheer van overheidsactiva in de afgelopen periode een belangrijke bijdrage hebben geleverd aan de soepele werking van het lokale bestuursapparaat op twee niveaus na de herstructurering. Tegelijkertijd heeft dit proces ook extra grond en infrastructuur gecreëerd voor essentiële sectoren zoals onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport, wat bijdraagt ​​aan de verbetering van de kwaliteit van de openbare dienstverlening en de levenskwaliteit van de burgers.

De voortgang bij de verwerking en het gebruik van overtollige woningen en grond in fase 2 is echter ongelijk verdeeld over de verschillende regio's. Terwijl in sommige regio's, zoals Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son en An Giang, nog maar een klein aantal gebouwen verwerkt moet worden, hebben veel andere regio's nog steeds een groot aantal overtollige woningen en grond waarvan de exploitatie- en gebruiksfase nog niet is afgerond.

“Het beheer van publieke activa stuit op veel obstakels. De herinrichting en verplaatsing van kantoren en terreinen moet binnen een kort tijdsbestek plaatsvinden, waarbij een zeer grote hoeveelheid activa betrokken is en dit tegelijkertijd in het hele land moet worden uitgevoerd. Tegelijkertijd is de organisatiestructuur na de reorganisatie aanzienlijk veranderd ten opzichte van voorheen, wat leidt tot veranderingen in de eisen aan de fysieke infrastructuur en een flexibele toewijzing en benutting van activa vereist”, aldus een vertegenwoordiger van het Ministerie van Financiën.

Daarnaast is het personeel dat verantwoordelijk is voor het beheer van publieke bezittingen in veel gemeenten ontregeld geraakt door de reorganisatie van de bestuurlijke eenheden; veel ambtenaren moeten meerdere taken tegelijk uitvoeren, wat de druk en de werkdruk verhoogt.

Bovendien hebben sommige ministeries, departementen en lokale overheden nog niet alle documenten binnen hun bevoegdheidsgebied uitgevaardigd met betrekking tot de decentralisatie van het beheer van publieke activa, normen en standaarden voor het gebruik van kantoorgebouwen, dienstvoertuigen en gespecialiseerde activa, wat de voortgang van de afstoting van activa belemmert.

Het is opvallend dat de benutting van overtollige woningen en grond problemen ondervindt als gevolg van een sterke toename van het aanbod na de herindeling van bestuurlijke eenheden, terwijl de vraag vanuit zowel de publieke als de private sector in veel gebieden is afgenomen. Veel panden zijn kleinschalig, gelegen in afgelegen gebieden of missen commerciële voordelen, waardoor het moeilijk is om organisaties of particulieren aan te trekken voor huur of gebruik. Bovendien worstelen sommige gemeenten die recentelijk zijn aangewezen om overtollige activa te beheren nog steeds met het ontwikkelen van effectieve benuttingsplannen.

Om de herstructurering van publieke activa te vergemakkelijken, hebben de Nationale Vergadering, de regering, de premier en het ministerie van Financiën sinds eind 2024 tot heden 38 wettelijke documenten uitgevaardigd op het gebied van beheer en gebruik van publieke activa. Concreet heeft het ministerie van Financiën sinds 1 juni 2025 tot heden 12 decreten, 2 besluiten van de premier en 7 circulaires ter publicatie voorgelegd aan de bevoegde autoriteiten om het wettelijke kader voor het beheer en de afstoting van publieke activa na de herstructurering van bestuursorganen te voltooien.

De heer Nguyen Tan Thinh gaf aan dat ministeries, sectoren en lokale overheden in de nabije toekomst de efficiënte benutting en het gebruik van overtollige woningen en grond moeten blijven versnellen; de regelgeving inzake het beheer van publieke activa moeten herzien en verbeteren; en de resultaten van de afhandeling en benutting van overtollige woningen en grond moeten beschouwen als een criterium voor de evaluatie van de prestaties van leidinggevenden binnen agentschappen en eenheden.

Het ministerie van Financiën heeft sinds 26 mei een voorstel ingediend bij de regering betreffende een resolutie over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de verwerking en benutting van overtollige woningen en grond te versnellen na de herstructurering en stroomlijning van het organisatieapparaat van het politieke systeem en de reorganisatie van administratieve eenheden volgens vereenvoudigde procedures. Het ministerie van Financiën werkt actief samen met het kabinet aan de totstandkoming van deze resolutie.

Om de verwerking en het gebruik van overtollige grond en gebouwen na een reorganisatie te versnellen, stelt het Ministerie van Financiën voor dat de staat specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen nodig heeft die afwijken van de huidige standaardprocedures.

De heer Nguyen Tan Thinh benadrukte dat het ontwerpbesluit over speciale mechanismen en beleidsmaatregelen, ingediend door het Ministerie van Financiën, diverse oplossingen bevat om de verwerkingstijd te verkorten, zoals het vereenvoudigen van de methode voor het vaststellen van huurprijzen, het decentraliseren van meer bevoegdheden naar lokale overheden, het toestaan ​​van flexibele aanpassingen aan beheer- en exploitatieplannen en het verminderen van onnodige administratieve procedures.

Het ontwerp stelt met name ook voor om huurprijzen aan te passen in gevallen waarin een woning openbaar is geadverteerd maar er nog geen huurder is gevonden, om zo langdurige leegstand te voorkomen.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm