Er zijn nog steeds meer dan 11.400 overtollige panden en percelen grond die nog niet verwerkt zijn.

De provincies hebben de eerste fase van de ordening en afhandeling van overtollige grond en gebouwen als gevolg van het stroomlijningsproces afgerond. Daarbij is ervoor gezorgd dat alle activa zijn toegewezen aan instanties of eenheden die verantwoordelijk zijn voor het beheer, het gebruik en de exploitatie ervan.

Op de middag van 1 juni verklaarde de heer Nguyen Tan Thinh, directeur van de afdeling Beheer van Openbare Bezittingen ( Ministerie van Financiën ), tijdens een persconferentie dat er nog steeds 11.412 overtollige grond- en vastgoedobjecten zijn die moeten worden teruggevorderd en overgedragen aan lokale autoriteiten voor beheer, maar die nog niet volledig zijn verwerkt of in gebruik genomen.

Hiervan zijn 5.329 complexen toegewezen aan woningbouwbedrijven of projectontwikkelingsorganisaties voor beheer, maar nog niet in gebruik genomen; voor 2.823 complexen zijn de sloopplannen goedgekeurd, maar nog niet afgerond; en voor 3.260 complexen zijn er nog geen sloop- of exploitatieplannen.

Van de centrale ministeries en agentschappen zijn 3.446 eigendommen verwerkt, maar 702 moeten nog worden verwerkt. Sommige agentschappen hebben nog een groot aantal overtollige eigendommen die niet zijn verwerkt, zoals het Centraal Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront en het Hooggerechtshof .

Tot op heden hebben de lokale overheden de eerste fase afgerond van het ordenen en beheren van overtollige grond en gebouwen die zijn ontstaan ​​door de stroomlijning van organisatiestructuren en de reorganisatie van administratieve eenheden. Hierbij is ervoor gezorgd dat alle bezittingen zijn toegewezen aan instanties of eenheden die verantwoordelijk zijn voor het beheer, gebruik en de exploitatie ervan.

Volgens het hoofd van de afdeling Beheer Openbare Bezittingen is in fase 1 (van 1 juli tot en met 31 december 2025) de verwerking van 26.447 lokale grond- en vastgoedobjecten afgerond; hiervan zijn 3.015 objecten bestemd voor onderwijs- en opleidingsdoeleinden; 648 voor medische voorzieningen; 2.385 voor culturele en sportfaciliteiten; en 626 voor andere publieke doeleinden.

Volgens het Departement voor het Beheer van Openbare Bezittingen zijn er van begin 2026 tot het einde van het tweede kwartaal van 2026 nog 16.101 lokale grond- en vastgoedobjecten die onderworpen zijn aan terugvorderings- en overdrachtsbesluiten en die verdere verwerking en grondige exploitatie vereisen. Tot nu toe zijn er 4.709 overtollige grond- en vastgoedobjecten verwerkt of in gebruik genomen.

Het Ministerie van Financiën is van mening dat de ordening en het beheer van publieke activa in de afgelopen periode een belangrijke bijdrage hebben geleverd aan de soepele werking van het lokale bestuursapparaat op twee niveaus na de herstructurering. Tegelijkertijd heeft dit proces ook extra grond en infrastructuur gecreëerd voor essentiële sectoren zoals onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport, wat bijdraagt ​​aan de verbetering van de kwaliteit van de publieke dienstverlening en de levenskwaliteit van de burgers.

De voortgang bij de verwerking en het gebruik van overtollige woningen en grond in fase 2 is echter ongelijk verdeeld over de verschillende regio's. Terwijl in sommige regio's, zoals Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son en An Giang, nog maar een klein aantal gebouwen verwerkt moet worden, hebben veel andere regio's nog steeds een groot aantal overtollige woningen en grond waarvan de exploitatie- en gebruiksfase nog niet is afgerond.

Mevrouw Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Overheidsactiva, verklaarde dat het beheer van overheidsactiva op veel moeilijkheden en obstakels stuit. De inrichting en toewijzing van kantoren, woningen en grond moet binnen een kort tijdsbestek plaatsvinden, waarbij een zeer grote hoeveelheid activa tegelijkertijd en in het hele land moet worden beheerd.

De organisatiestructuur heeft na de herstructurering ondertussen veel veranderingen ondergaan ten opzichte van voorheen, wat leidt tot gewijzigde eisen aan de fysieke infrastructuur en een flexibele toewijzing en benutting van middelen vereist.

Daarnaast is het personeel dat verantwoordelijk is voor het beheer van publieke bezittingen in veel gemeenten ontregeld geraakt door de reorganisatie van de bestuurlijke eenheden; veel ambtenaren moeten meerdere taken tegelijk uitvoeren, wat de druk en de werkdruk verhoogt.

Sommige ministeries, departementen en lokale overheden hebben nog niet alle documenten binnen hun bevoegdheidsgebied volledig uitgevaardigd met betrekking tot de decentralisatie van het beheer van publieke activa, normen en standaarden voor het gebruik van kantoorgebouwen, openbare voertuigen en gespecialiseerde activa, wat de voortgang van de afstoting van activa belemmert.

Het is opvallend dat de benutting van overtollige woningen en grond problemen ondervindt als gevolg van een sterke toename van het aanbod na de herindeling van bestuurlijke eenheden, terwijl de vraag vanuit zowel de publieke als de private sector in veel gebieden is afgenomen. Veel panden zijn kleinschalig, gelegen in afgelegen gebieden of missen commerciële voordelen, waardoor het moeilijk is om organisaties of particulieren aan te trekken voor huur of gebruik. Bovendien worstelen sommige gemeenten die recentelijk zijn aangewezen om overtollige activa te beheren nog steeds met het ontwikkelen van effectieve benuttingsplannen.

Volgens het ministerie van Financiën moeten ministeries, sectoren en lokale overheden de komende periode de efficiënte benutting en het gebruik van overtollige woningen en grond blijven versnellen; de regelgeving inzake het beheer van publieke activa herzien en verbeteren; en de resultaten van de afhandeling en benutting van overtollige woningen en grond als criterium gebruiken bij de evaluatie van de prestaties van leidinggevenden binnen agentschappen en eenheden.

Sinds 26 mei heeft het Ministerie van Financiën een voorstel ingediend bij de regering betreffende een resolutie over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de verwerking en benutting van overtollige woningen en grond te versnellen na de herstructurering en stroomlijning van het organisatieapparaat van het politieke systeem en de reorganisatie van administratieve eenheden volgens vereenvoudigde procedures. Het Ministerie van Financiën werkt actief samen met het kabinet aan de totstandkoming van deze resolutie.

Volgens het hoofd van de afdeling Beheer van Overheidsactiva zijn er, om de verwerking en het gebruik van overtollige grond en gebouwen na een reorganisatie te versnellen, specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen nodig die afwijken van de huidige standaardprocedures.

De heer Nguyen Tan Thinh verklaarde dat het ontwerp verschillende oplossingen voorstelt om de verwerkingstijd te verkorten, zoals het vereenvoudigen van de methode voor het vaststellen van huurprijzen, het sterker decentraliseren van bevoegdheden naar lokale overheden, het toestaan ​​van flexibele aanpassingen aan beheer- en exploitatieplannen en het verminderen van onnodige administratieve procedures.

Het wetsvoorstel stelt met name ook voor om huurprijzen aan te passen in gevallen waarin woningen openbaar te huur zijn aangeboden maar er nog geen huurders zijn gevonden, om zo langdurige leegstand te voorkomen.

​

(VNA/Vietnam+)

Bron: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp