Welke commerciële gebouwen zijn toegestaan in het park?

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — Het beheer van parken, bomen en wateroppervlakken moet voldoen aan de goedgekeurde stedelijke en landelijke planning.

Dit besluit regelt de activiteiten met betrekking tot het beheer van parken, bomen en de inrichting van wateroppervlakten die bij het landschap horen in stedelijke en landelijke woongebieden; het beheer, het gebruik en de exploitatie van park- en boominfrastructuuractiva die door de staat zijn geïnvesteerd en beheerd.

Geef prioriteit aan de ontwikkeling van parken en bomen in de ruimte rond het wateroppervlak.

Besluit met algemene beginselen voor het beheer van parken, bomen en wateroppervlakken.

Daarom moeten de planning, het ontwerp en de ontwikkeling van parken, bomen en wateroppervlakken aansluiten bij de natuurlijke omstandigheden, kenmerken, functies, tradities en culturen, en harmonieus worden gecombineerd met natuurlijke groene ruimten, landschappen en de omgeving. Dit moet zorgen voor aanpassing aan klimaatverandering, ecologisch evenwicht en biodiversiteit. Prioriteit moet worden gegeven aan de ontwikkeling van parken en bomen in de ruimte rond wateroppervlakken, in combinatie met investeringen in infrastructuur ter bescherming van wateroppervlakken.

Parken, bomen en wateroppervlakken worden beheerd, onderhouden en geëxploiteerd om de dienstverlening, de veiligheid van de gemeenschap en de landschapsruimte te waarborgen.

In het besluit staat ook duidelijk dat de staat gunstige voorwaarden schept en aanmoedigt voor organisaties en individuen om te investeren in de ontwikkeling van parken, bomen en wateroppervlakken.

Geef prioriteit aan het gebruik van energiebesparende en milieuvriendelijke materialen bij investeringsactiviteiten voor de ontwikkeling van parken, bomen en wateroppervlakken. Gebruik en pas technologie en digitale transformatie toe bij het beheer van parken, bomen en wateroppervlakken, in overeenstemming met de werkelijke omstandigheden.

Principes van beheer, gebruik en exploitatie van park- en groene boominfrastructuuractiva

Het beheer en het gebruik van de door de Staat geïnvesteerde en beheerde park- en groene infrastructuur worden uitgevoerd in overeenstemming met de wettelijke bepalingen inzake het beheer en gebruik van openbare goederen, de relevante bepalingen in dit besluit en andere relevante wettelijke bepalingen.

Het beheer en het gebruik van park- en groene infrastructuuractiva met staatskapitaalcomponenten in ondernemingen worden niet uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van dit besluit en worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van de wet op het beheer en het gebruik van staatskapitaal dat is geïnvesteerd in productie en bedrijfsvoering in ondernemingen en andere relevante wettelijke bepalingen;

Organisaties en personen zijn verantwoordelijk voor het organiseren van het beheer, het gebruik en de exploitatie van park- en groene infrastructuur waarin zij investeren. Hierbij moeten zij ervoor zorgen dat aan de eisen op het gebied van landschapsarchitectuur, dienstverlening en veiligheid voor de gemeenschap wordt voldaan, totdat de infrastructuur aan de staat wordt overgedragen voor beheer conform de regelgeving.

Bij de planning van stedenbouw en platteland moeten er eisen worden gesteld aan parken, bomen en wateroppervlakken.

In het besluit staat duidelijk dat bij de planning van stedenbouw en platteland de verhouding tussen landoppervlak en parken, bomen en wateroppervlakten in de landgebruiksstructuur moet worden gewaarborgd;

Parken, bomen en wateroppervlakken inrichten in overeenstemming met de ontwikkelingsruimte van stedelijke gebieden en landelijke woongebieden, overeenkomstig de in dit besluit voorgeschreven beginselen, waarbij de toegang van mensen tot parken, bomen en wateroppervlakken wordt gewaarborgd;

Er is een plan om bestaande wateroppervlakken die waardevol zijn voor het landschap, het milieu, de cultuur en de biodiversiteit te behouden en te verbeteren. Ook moeten er kunstmatige wateroppervlakken worden ontwikkeld die voldoen aan de eisen voor watervoorziening en -afvoer in gebieden met moeilijke waterbronnen of gebieden met een risico op overstromingen.

Voor bestaande stedelijke gebieden is het bij het vaststellen of aanpassen van de planning voor renovatie en verfraaiing noodzakelijk om, indien de groenquotiënt niet voldoet aan de technische normen en de regelgeving voor stedenbouwkundig beheer, de groenquotiënt voor het bouwperceel te bepalen om zo het groenoppervlak te vergroten.

Het oppervlak van het groene landschap en het wateroppervlak bedraagt minimaal 65% van het totale landoppervlak van het park.

In het besluit staat duidelijk dat een gedetailleerde planning voor investeringsprojecten in de aanleg van parken aan de volgende eisen moet voldoen:

a) Bepaal de structuur voor landgebruik die geschikt is voor elk type, aard en omvang van het park; zorg ervoor dat de oppervlakte land voor bomen en wateroppervlakken niet minder dan 65% van het totale landoppervlak van het park bedraagt; de oppervlakte parkgrond voor zakelijke doeleinden niet groter is dan 15% van het totale landoppervlak van het park en minder dan 5 hectare;

b) Definieer duidelijk functionele gebieden, niet-commercieel parkterrein en commercieel parkterrein;

c) de omvang en de grenzen van het bouwgebied van ondergrondse openbare werken, gevormd door onafhankelijke projecten, ondergrondse verkeerswerken en ondergrondse technische infrastructuurwerken, zoals aangegeven in het bestemmingsplan of het algemene plan of het ondergrondse ruimteplan of het plan voor gespecialiseerde technische infrastructuur met betrekking tot het door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde project, vaststellen;

d) Ontwerp groene bomen en wateroppervlakken volgens de regelgeving.

Het organiseren van commerciële, culturele en artistieke activiteiten in het park mag geen afbreuk doen aan de hoofdfuncties van het park.

Het besluit bepaalt duidelijk de organisatie van commerciële bedrijfsactiviteiten, diensten, culturele en artistieke activiteiten en andere evenementen in het park. Meer specifiek:

Regelmatige commerciële en dienstverlenende bedrijfsactiviteiten in het park ten behoeve van de bevolking en bezoekers moeten passen bij de functies van het park, de planning van de aanleg van het park en voldoen aan de actuele relevante staatsregelgeving voor elk type activiteit.

Culturele en artistieke activiteiten, beurzen, tentoonstellingen en festivals die in het park worden gehouden, moeten voldoen aan de parkregels en relevante wetgeving. Tijdens feestdagen en Tet wordt voorrang gegeven aan het organiseren van beurzen, tentoonstellingen en zakelijke activiteiten met betrekking tot bloemen en sierplanten.

De organisatie van commerciële, dienstverlenende, culturele en artistieke activiteiten en andere evenementen in het park moet voldoen aan de eisen op het gebied van landschap, milieu, beveiliging en veiligheid en mag de hoofdfuncties van het park niet aantasten.

Soorten constructies die op parkgrond mogen worden gebouwd voor zakelijke doeleinden

Tegelijkertijd bepaalt het besluit welke soorten constructies op parkgrond mogen worden gebouwd voor zakelijke doeleinden, overeenkomstig een gedetailleerde planning van investeringsprojecten voor de aanleg van parken, waaronder:

- Sport- en culturele voorzieningen;

- De commerciële voorzieningen bestaan uit: een bloemen- en sierplantenmarkt, winkels en andere commerciële voorzieningen voor bezoekers van het park.

De exploitatie van openbare parkgrond voor bedrijfsdoeleinden in parken die door de Staat worden belegd en beheerd, vindt plaats overeenkomstig de bepalingen van de artikelen 37, 38, 39 en 40 van dit besluit.

Investeerders in parkontwikkeling organiseren de exploitatie van parkgrond voor zakelijke doeleinden in het park waarin zij investeren, met inachtneming van de bepalingen van de wet op grond, investeringen en bouw, de bepalingen van dit besluit en andere relevante wettelijke bepalingen.

Phuong Nhi

Bron: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm