Een officieel provinciaal document maakt de zaken lastig voor het district.

In officieel document nr. 1927 heeft het Provinciaal Volkscomité specifiek bepaald: "Alleen is het toegestaan ​​om de bestemming van een perceel om te zetten naar woongebied voor percelen die zich binnen bestaande woongebieden bevinden, die voldoen aan de infrastructuurvereisten van het gebied en die in overeenstemming zijn met het bestemmingsplan, het jaarlijkse bestemmingsplan op districtsniveau, het bestemmingsplan, het gedetailleerde bouwplan (voor stedelijke gebieden) of het plan voor een landelijk woongebied (voor landelijke gebieden) dat is goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstanties...".

In een gesprek met een verslaggever van de krant Nguoi Lao Dong zei de heer Nguyen Van Thuan, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Khanh Vinh, dat er veel moeilijkheden zijn ontstaan ​​bij de uitvoering van dit document. Zo beschikt de stad Khanh Vinh bijvoorbeeld alleen over een gedetailleerde bestemmingskaart op schaal 1:500, terwijl andere gemeenten die niet hebben. In de praktijk kunnen veel aanvragen voor een bestemmingswijziging van landbouwgrond naar woongebied, ondanks dat deze in overeenstemming zijn met het jaarlijkse bestemmingsplan van het district, niet worden goedgekeurd omdat er nog geen gedetailleerd bouwplan is opgesteld.

Document nr. 1927 van het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa wordt beschouwd als een tijdelijke oplossing voor de oververhitte vastgoedmarkt in het gebied. Foto: Ky Nam

In andere gemeenten is alleen de planning voor het nieuwe platteland voltooid, maar niet de planning voor de woonwijken op het platteland, waardoor ze niet aan de gestelde voorwaarden voldoen. "Dit is een veelvoorkomende situatie, niet alleen in Khanh Vinh. We hebben een document ingediend waarin de huidige situatie duidelijk wordt beschreven en waarin we het Provinciale Volkscomité van Khanh Hoa en de relevante departementen en instanties verzoeken actie te ondernemen," aldus de heer Thuan.

Volgens de lokale autoriteiten vergt de voorbereiding van bestemmingsplannen, gedetailleerde bouwplannen en plannen voor landelijke woongebieden voor het gehele district een specifieke planning, financiering en aanzienlijke tijd. In afwachting van de goedkeuring van deze plannen door de bevoegde overheidsinstanties, verzoeken de lokale autoriteiten het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu om het Provinciaal Volkscomité te adviseren snel specifieke richtlijnen uit te vaardigen voor de behandeling en verwerking van aanvragen voor de omzetting van grondgebruik naar woongebied. Dit is bedoeld om de administratieve procedures te stroomlijnen en te voldoen aan de rechtmatige behoeften van grondgebruikers in overeenstemming met de wet, waardoor het grondbeheer en de sociaaleconomische ontwikkeling in de regio worden bevorderd.

Volgens een rapport van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Khanh Hoa ondervonden de meeste gemeenten tijdens de uitvoering van de richtlijnen van het Provinciale Volkscomité in het eerdergenoemde document moeilijkheden bij de toepassing van bouwplannen bij de behandeling van aanvragen voor bestemmingswijziging van grond voor woningbouw. ​​De reden hiervoor is dat de gemeenten momenteel niet alle bestemmingsplannen, gedetailleerde bouwplannen en plannen voor landelijke woongebieden in alle districten, steden en gemeenten volledig hebben afgerond.

De bovengenoemde problemen waarmee lokale overheden te kampen hebben, vloeien voort uit praktische situaties en zijn grotendeels te wijten aan beperkingen in de planningswerkzaamheden van overheidsinstanties. Deze beperkingen hebben de wettelijke rechten en belangen van landgebruikers aanzienlijk aangetast. Om deze problemen aan te pakken, heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een document ingediend bij het Provinciale Volkscomité met het verzoek om document nr. 1927 in te trekken. Tegelijkertijd heeft het de Volkscomités van districten, steden en gemeenten aangewezen om, binnen hun bevoegdheden en wettelijke kaders, aanvragen voor bestemmingswijziging van huishoudens en particulieren te behandelen en verantwoordelijkheid te nemen voor het grondbeheer en de bouwvoorschriften in hun respectievelijke gebieden.

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm