Provinciaal document maakt het district moeilijk

Meer specifiek gaf het Provinciaal Volkscomité in Officieel Bericht nr. 1927 de volgende opdracht: "Sta alleen de omzetting van grondgebruik naar woongebied toe voor percelen grond die gelegen zijn in bestaande woongebieden, die voldoen aan de regionale infrastructuurvoorwaarden, in overeenstemming met de ruimtelijke ordening, jaarlijkse landgebruiksplannen op districtsniveau, bestemmingsplan, gedetailleerde bouwplanning (voor stedelijke gebieden) of landelijke woonplanning (voor plattelandsgebieden) die is goedgekeurd door bevoegde staatsinstanties...".

In een gesprek met een verslaggever van de krant Lao Dong zei de heer Nguyen Van Thuan, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Khanh Vinh, dat er veel problemen zijn ontstaan ​​bij de implementatie van dit document. Zo heeft de stad Khanh Vinh bijvoorbeeld alleen een gedetailleerd 1/500-plan, terwijl andere gemeenten dat niet hebben. Sterker nog, veel gevallen van percelen die een verzoek hebben ingediend om hun gebruiksdoel te wijzigen van landbouwgrond naar woongrond, ondanks dat ze in overeenstemming zijn met het jaarlijkse bestemmingsplan en de planning op districtsniveau, hebben nog geen gedetailleerd bouwplan opgesteld en kunnen daarom niet worden omgezet.

De officiële brief uit 1927 van het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa wordt beschouwd als een tijdelijke oplossing voor de "hete" vastgoedhandel hier. Foto: Ky Nam

Voor andere gemeenten is er alleen een nieuwe plattelandsplanning, geen plattelandswoningplanning, dus aan de voorgeschreven voorwaarden is niet voldaan. "Dit is een veelvoorkomende situatie, niet alleen in Khanh Vinh. We hebben een document waarin de huidige situatie wordt beschreven en waarin het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa, de departementen en afdelingen worden verzocht een oplossing te vinden", aldus de heer Thuan.

Volgens de gemeenten vereist het opstellen van bestemmingsplannen, gedetailleerde bouwplannen en plannen voor landelijke woonwijken die het hele district bestrijken, een stappenplan en kapitaalbronnen, en zal het veel tijd kosten. In afwachting van de goedkeuring van bovenstaande plannen door de bevoegde overheidsinstanties, verzoeken de gemeenten het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu om het Provinciaal Volkscomité te adviseren om spoedig specifieke instructies uit te vaardigen voor het overwegen en behandelen van dossiers om de bestemming van het land te wijzigen naar woongebied, om administratieve procedures op te lossen en te voldoen aan de legitieme behoeften van landgebruikers in overeenstemming met de wettelijke voorschriften; en zo gunstige voorwaarden te creëren voor landbeheer en de sociaaleconomische ontwikkeling van de gemeente.

Volgens het rapport van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Khanh Hoa hebben de meeste gemeenten, tijdens de implementatie van de richtlijnen van het Provinciaal Volkscomité in bovenstaand document, problemen ondervonden met betrekking tot de toepassing van bouwplannen bij het verwerken van dossiers over bestemmingswijzigingen voor woongebieden. De reden hiervoor is dat gemeenten momenteel niet in staat zijn om alle bestemmingsplannen, gedetailleerde bouwplannen en plannen voor landelijke woongebieden in het gehele gebied van districten, steden en gemeenten te dekken.

De bovengenoemde lokale problemen zijn het gevolg van praktische situaties en worden voornamelijk veroorzaakt door beperkingen in de planning van overheidsinstanties, die de legitieme rechten en belangen van grondgebruikers volgens de wettelijke bepalingen aanzienlijk hebben aangetast. Om deze problemen op te lossen, heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een document uitgegeven waarin het Provinciaal Volkscomité wordt verzocht om Officieel Bericht nr. 1927 te overwegen en te annuleren. Tegelijkertijd moeten de Volkscomités van districten, steden en gemeenten worden belast met de behandeling van dossiers met betrekking tot het wijzigen van de bestemming van huishoudens en personen, overeenkomstig hun bevoegdheid en wettelijke bepalingen, en moeten zij de verantwoordelijkheid nemen voor het grondbeheer en de bouwvoorschriften in de regio.

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm