Da Nang kondigt aan dat 350 projecten onder speciale mechanismen zullen vallen.

Het Volkscomité van Da Nang heeft officieel een lijst bekendgemaakt van 350 projecten en percelen die onderworpen zullen worden aan speciale mechanismen en beleidsmaatregelen in overeenstemming met resoluties van de Nationale Vergadering om langlopende juridische problemen aan te pakken.

Báo Pháp Luật Việt Nam•25/05/2026

Volgens Besluit nr. 2234/QD-UBND van het Volkscomité van Da Nang omvat de eerste fase 350 projecten en grondgebieden waarvoor speciale mechanismen zullen gelden in overeenstemming met de bepalingen van Resolutie nr. 170/2024/QH15 en Resolutie nr. 29/2026/QH16 van de Nationale Vergadering.

Deze beslissing wordt beschouwd als een belangrijke mijlpaal in de poging om de al lang bestaande "juridische impasse" in Da Nang op te lossen. In deze stad zijn talloze projecten op het gebied van vastgoed, toerisme en stadsontwikkeling vastgelopen vanwege problemen met inspectieresultaten, aanpassingen aan het bestemmingsplan, financiële verplichtingen met betrekking tot grond en historische overtredingen.

Volgens de classificatie van de toepasselijke mechanismen zijn er 206 projecten en percelen die onderworpen zijn aan de behandeling van artikel 3 van Resolutie 170/2024/QH15; 2 projecten onder de artikelen 4 en 5; 8 projecten onder artikel 7; 11 projecten onder artikel 11; en 123 projecten onder artikel 12 van Resolutie 29/2026/QH16.

Deze classificatie laat zien dat de stad een aanpak hanteert waarbij het probleem correct wordt vastgesteld om de juiste oplossing te kunnen bieden, in plaats van alles lukraak te behandelen. Elke projectgroep zal worden aangepakt via specifieke mechanismen met betrekking tot investeringsprocedures, vaststelling van grond- en financiële verplichtingen, aanpassing van juridische documenten of hervatting van de uitvoering na jarenlange onderbreking.

Da Nang kondigt aan dat 350 projecten onder speciale mechanismen zullen vallen.

Opvallend is dat het onder deze projecten gaat om talrijke eersteklas percelen, grote stedelijke gebieden en toerisme- en resortprojecten die eerder waren stilgelegd, wat op de lange termijn tot verspilling van grondbronnen heeft geleid.

Het Volkscomité van Da Nang heeft verklaard dat dit slechts de eerste aankondiging is. De stad heeft de relevante afdelingen, instanties en lokale overheden opdracht gegeven om projecten en percelen die in inspectie- en auditrapporten of gerechtelijke uitspraken met vergelijkbare problemen zijn opgenomen, te blijven beoordelen, om zo in volgende aankondigingen aanvullingen voor te stellen.

Dit toont de vastberadenheid aan om langdurige problemen definitief aan te pakken en tegelijkertijd een stabieler juridisch kader voor het investeringsklimaat te creëren. Voor Da Nang is de huidige uitdaging niet alleen het omgaan met de gevolgen van het verleden, maar ook het leggen van een basis voor duurzame ontwikkeling in de toekomst.

De opname van 350 projecten onder het speciale mechanisme is niet alleen een administratieve beslissing, maar ook een test van het vermogen van de stad om grond te beheren en te besturen, en een herziening van haar stadsontwikkelingsmodel in de nieuwe fase.

Da Nang kampt al jaren met een paradox: grond in het stadscentrum is schaars, terwijl talloze toplocaties omheind en verlaten blijven; veel projecten hebben wel grond toegewezen gekregen, maar de ontwikkeling verloopt traag, wat leidt tot verspilling van middelen en een negatieve invloed heeft op het stadsbeeld. Het wettelijk 'redden' van deze projecten is daarom niet alleen bedoeld om investeringen te stimuleren, maar ook om het inefficiënte grondgebruik aan te pakken.

Vanuit een stedelijk economisch perspectief zal de herstart van honderden projecten naar verwachting een sterk domino-effect hebben op de bouw-, arbeids-, materiaal- en dienstensector, en met name op de inkomsten uit grondgerelateerde begrotingsposten. In de context van Da Nang, dat na een periode van stagnatie op de vastgoedmarkt op zoek is naar nieuwe groeimogelijkheden, zou het wegnemen van juridische knelpunten een cruciale drijvende kracht kunnen zijn om de particuliere investeringen in de stad weer op gang te brengen.

Deskundigen stellen echter ook dat deregulering niet betekent dat alles koste wat kost gelegaliseerd moet worden. De uitdaging is om transparantie en naleving van de regelgeving te waarborgen, en te voorkomen dat er een precedent wordt geschapen voor lakse behandeling of dat er een mentaliteit ontstaat waarin men in de toekomst speciale mechanismen verwacht.

Bron: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html