Bewoners zitten "vast" in een project dat tergend langzaam vordert.

Het leven is zwaar tijdens de uitvoering van het project.

Het project voor de noordwestelijke hoofdweg (gedeelten van het kruispunt bij Hue tot het oncologisch ziekenhuis van Da Nang , van Ho Tung Mau tot de nationale snelweg 1A, en de verbinding tussen Nguyen An Ninh en het kruispunt met de nationale snelweg 1A en het spoor) had een initiële totale investering van meer dan 692 miljard VND. Door problemen met de grondverwerving, een langdurige uitvoering en de daaruit voortvloeiende inflatie van de compensatiekosten, moest de totale investering echter worden verhoogd tot 966 miljard VND.

*De onvoltooide werkzaamheden aan het project Northwest Highway I veroorzaken aanzienlijke problemen voor de inwoners.*

Eind maart 2022 vaardigde de voorzitter van het Volkscomité van Da Nang Besluit nr. 776 uit, waarin de deadline voor de voltooiing van het project Noordwestelijke Hoofdweg I werd vastgesteld op eind juni 2023. Tot op heden is het project echter nog steeds niet in gebruik genomen.

De familie van de heer Tran Van Thanh (in Groep 24, Hoa Khanh Bac-wijk, Lien Chieu-district) woont al meer dan 20 jaar op een stuk grond dat ze van hun ouders hebben gekregen en heeft er een huis gebouwd. Ze hebben echter geen eigendomsbewijs voor de grond kunnen verkrijgen omdat deze binnen een gepland projectgebied ligt.

*De bewoners van het projectgebied moeten leven in vervuilde, vervallen huizen.*

De heer Thanh zei dat dit project al lang geleden gepland was, waardoor zijn familie geen eigendomsbewijs voor de grond kon krijgen. Bovendien is de compensatieregeling voor huishoudens zoals het zijne nog steeds onduidelijk. Jarenlang hebben de bewoners te maken gehad met vervuiling in vervallen, bouwvallige huizen. Bij hevige regenval loopt het gebied onder water, waardoor veel huishoudens gedwongen worden te vluchten voor het stijgende water.

"De mensen zijn bereid hun grond af te staan voor de bouw van het project. De overheid moet echter wel een zo redelijk mogelijk compensatieplan opstellen, zodat de mensen zo snel mogelijk hun leven weer op de rails kunnen krijgen," aldus de heer Thanh.

*Deze geïmproviseerde woningen wachten op sloop om plaats te maken voor het Northwest Axis I-project.*

Binnen dit project zijn er nog steeds 19 huishoudens die geen compensatie hebben ontvangen en het compensatiebeleid niet hebben geaccepteerd, omdat zij huizen hebben gebouwd op landbouwgrond binnen het gebied dat is aangewezen voor ontruiming in het project Noordwestelijk Hervestigingsgebied nr. 1, dat wordt beheerd door de Managementraad voor Investerings- en Bouwprojecten voor Civiele en Industriële Werken.

De heer Vo Thanh Luong (hoofd van groep 24, wijk Hoa Khanh Bac) zei dat de meeste bewoners hier reikhalzend uitkijken naar de snelle voltooiing van het project, omdat dit de economische ontwikkeling bevordert en het transport verbetert. De heer Luong gaf echter ook aan dat veel huishoudens langs de noordwestelijke doorgaande weg nog steeds problemen ondervinden met grondontginning en compensatie, voornamelijk omdat ze hun huizen hebben gebouwd op grond die niet is aangewezen als woongebied.

Pogingen om tot overeenstemming te komen

Volgens het Volkscomité van het district Lien Chieu in Da Nang zijn tot nu toe 59 van de 164 dossiers voor de overdracht van grond voor het wegenproject Noordwest-As I afgerond. Het overdrachtspercentage bedraagt 35,8%, wat betekent dat er nog 105 dossiers moeten worden overgedragen.

*De infrastructuur op de projectlocatie verkeert in een deplorabele staat.*

De heer Nguyen Dang Huy, voorzitter van het Volkscomité van het district Lien Chieu, zei dat de ontginning van grond in het gebied momenteel op veel moeilijkheden stuit. De meeste projecten zijn oud en dateren van vele jaren geleden, wat resulteert in lage compensatiebedragen. De meerderheid van de huishoudens heeft 80% van de compensatie ontvangen, terwijl 20% nog niet is uitbetaald en de grond nog moet worden overgedragen. Door de langdurige projecten is het lastiger geworden om de bewoners tot medewerking te bewegen.

Daarnaast hebben veel huishoudens huizen gebouwd op grond die niet als woongebied is aangewezen en hebben zij geen compensatie voor de grond ontvangen of een herhuisvestingslocatie toegewezen gekregen, wat leidt tot langdurige verzoekprocedures en het niet voldoen aan de vereisten voor de overdracht van de grond.

Een andere reden voor de langdurige procedure van grondontginning is dat de meeste huishoudens die herhuisvestingsgrond toegewezen krijgen, een lagere compensatie voor de grond zelf ontvangen dan het bedrag dat ze moeten betalen voor de gebruiksrechten van het toegewezen perceel. Daardoor zijn deze huishoudens niet in staat de benodigde grondgebruiksrechten voor de bouw van hun huizen te betalen en hebben ze nog niet voldaan aan de voorwaarden voor de overdracht van de grond.

Wat toekomstige oplossingen betreft, dient het Volkscomité van het district Lien Chieu een voorstel in bij het Volkscomité van de stad om een speciaal mechanisme te overwegen waarmee het grondontginningsproces voor het project kan worden versneld.

*Het district Lien Chieu stelt een speciaal mechanisme voor om de grondontginning voor het project te versnellen.*

Daarom is de Raad voor de 19 gevallen van landbouwgrond momenteel... Organiseer openbare raadplegingen, verzamel feedback van huishoudens die getroffen zijn door landontginning en verstrek steun tot 20 miljoen VND aan deze huishoudens, terwijl u hen tegelijkertijd aanmoedigt om de grond af te staan.

Nu er al 40 mensen zijn herhuisvest, is er een inflatiecorrectie van 10% doorgevoerd voor huizen en gebouwen, samen met een minimale herhuisvestingsvergoeding.

Daarnaast zullen er voor huishoudens die huizen bouwen op niet-residentiële grond in de wijk Hoa Khanh Bac voortdurende inspanningen worden geleverd om de benodigde juridische documenten te voltooien en de goedkeuring van compensatie, ondersteuning en herhuisvesting voor de getroffen huishoudens af te ronden, conform de regelgeving.

In gevallen waarin huizen op landbouwgrond waren gebouwd en de compensatie volledig volgens de regelgeving was betaald, en de eigenaren ondanks overredingskracht en uitleg van de relevante instanties en niveaus nog steeds weigerden de grond af te staan, werd in 2023 de procedure voor het opstellen van dossiers voor gedwongen landonteigening gestart.

In gevallen waarin herhuisvestingsgrond wordt toegewezen, heeft de gemeente overleg gevoerd met de bewoners. Nadat de steun is goedgekeurd, stuurt de gemeente een kennisgeving met het verzoek om de laatste betaling en de overdracht van de grond.

Het wegenproject Noordwestelijke As I wordt beheerd door de Raad voor Investerings- en Bouwprojecten voor Transportwerken. Het project werd in september 2019 goedgekeurd door de voorzitter van het Volkscomité van de stad.

Bron