Versnel het proces van de afhandeling van overtollige woningen en grond.

Voor eigendommen en gronden die onderworpen zijn aan herwinning en overdracht aan lokale autoriteiten voor beheer en verwerking, moet de instantie die is aangewezen om het eigendom te ontvangen, na voltooiing van stap 1, overgaan tot stap 2 om ervoor te zorgen dat het eigendom volledig wordt benut en verwerkt.

Geef prioriteit aan middelen voor de gemeenschap.

In een verslag over de resultaten van de herindeling van publieke activa en overtollige kantoren tijdens de herstructurering en stroomlijning van het organisatieapparaat van het politieke systeem en de herindeling van administratieve eenheden volgens het tweeledige model van lokaal bestuur, verklaarde Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Publieke Activa, dat het wettelijk kader voor het beheer en gebruik van publieke activa sinds eind 2024 voortdurend is verbeterd. In het bijzonder is er sprake van een grondige decentralisatie en delegatie van bevoegdheden aan lokale overheden met betrekking tot het beheer, de exploitatie en de afstoting van publieke activa, in lijn met het principe "lokale overheden beslissen, lokale overheden handelen, lokale overheden zijn verantwoordelijk".

Tot op heden hebben de lokale overheden de eerste fase van de ordening en het beheer van de eigendommen onder hun beheer afgerond na de reorganisatie van het administratieve apparaat en de bestuurlijke eenheden op alle niveaus. Hierdoor is voor alle eigendommen een verantwoordelijke instantie aangewezen voor beheer, gebruik, exploitatie en verkoop. In totaal zijn 26.447 eigendommen in deze eerste fase van de ordening en het beheer voltooid.

Naar schatting zal er na de fusie 30 biljoen VND worden bespaard op de herverdeling van woningen en grond.

Door het herstructureringsproces is een enorme hoeveelheid infrastructuurmiddelen opnieuw ingezet, waarbij prioriteit is gegeven aan essentiële publieke diensten voor de bevolking. Concreet zijn overtollige middelen als volgt toegewezen: 3.015 gebouwen voor onderwijs en opleiding; 648 gebouwen voor de gezondheidszorg; 2.385 gebouwen voor culturele en sportinstellingen; en 626 gebouwen voor andere publieke doeleinden.

Door het reorganisatieproces zijn grond en andere voorzieningen gecreëerd voor essentiële publieke diensten voor de bevolking ( gezondheidszorg , onderwijs, cultuur, lichamelijke opvoeding, sport, enz.), met name in grote steden. Dit heeft niet alleen aanzienlijke kosten bespaard voor compensatie, grondontginning, egalisatie en de aanleg van infrastructuur, maar heeft ook bijgedragen aan de verbetering van de levenskwaliteit van de mensen en ervoor gezorgd dat zij profiteren van de resultaten van de organisatorische herstructurering.

Op 27 mei 2026 waren 4.709 overtollige gronden en gebouwen teruggewonnen en overgedragen aan lokaal beheer, hetzij na voltooiing van de verwerking, hetzij na ingebruikname. Voor ministeries en centrale agentschappen bedroeg het aantal succesvol verwerkte gronden en gebouwen 3.446. De oprichting van dit fonds voor gronden en gebouwen dient zowel de langetermijndoelen van de staat als de middelen voor investeringen en ontwikkeling, wat bijdraagt ​​aan een hoge en duurzame groei.

Naar schatting bedraagt ​​de besparing doordat er geen compensatie hoeft te worden betaald voor de verwerving en ontginning van grond voor gebruik in de gezondheidszorg, het onderwijs, de cultuur, de sport en andere publieke doeleinden, ongeveer 30.000 miljard VND (berekend op basis van een gemiddelde compensatie- en verwervingskostprijs voor landbouwgrond van ongeveer 500.000 VND/m2).

Er moeten nog veel obstakels worden overwonnen.

Ondanks de indrukwekkende resultaten gaf mevrouw Tran Dieu An aan dat het grondige verwerkingsproces (stap 2) nog steeds op veel moeilijkheden stuit. Momenteel zijn er nog 11.423 overtollige grond- en vastgoedobjecten die landelijk aan lokale overheden zijn overgedragen, maar nog niet volledig verwerkt of in gebruik genomen. Ook de centrale ministeries en agentschappen beschikken over 702 objecten die nog niet verwerkt zijn.

De objectieve redenen omvatten de grote hoeveelheid activa die in korte tijd tegelijkertijd zijn verworven, in combinatie met een onevenwicht tussen vraag en aanbod waarbij het aanbod van overtollige kantoorruimte is toegenomen, terwijl de vraag naar huur is afgenomen (als gevolg van de verplaatsing van centra en de trend van online zakendoen). Bovendien zijn veel bedrijven kleinschalig, gevestigd in afgelegen gebieden en beschikken ze niet over de nodige commerciële voordelen.

Het ministerie van Financiën neemt maatregelen om de afhandeling van overtollig vastgoed te versnellen.

Om dit probleem aan te pakken, zijn er al veel oplossingen geïmplementeerd en worden er nog steeds geïmplementeerd. Een daarvan is het beheer en de afhandeling van overtollige woningen en grond, dat zal worden gebruikt als een van de criteria voor de evaluatie van prestatie-indicatoren (KPI's) door hoofden van ministeries, agentschappen, provincies, steden en aanverwante eenheden.

De heer Nguyen Tan Thinh, directeur van de afdeling Beheer van Openbare Bezittingen, gaf verder aan dat er in werkelijkheid regelmatig en continu overtollige grond en gebouwen ontstaan ​​als gevolg van diverse administratieve herstructureringen. Gezien deze hoeveelheid bezittingen hebben lokale overheden veel aandacht besteed aan het prioriteren van de toewijzing ervan aan de sectoren onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport, in overeenstemming met de richtlijnen van de Partij en de Staat.

In werkelijkheid bestaat er geen vast model; lokale overheden handelen zeer flexibel en passen zich aan de praktische realiteit aan: kantoren in de buurt van medische voorzieningen worden omgebouwd tot medische diensten, en kantoren in de buurt van scholen worden omgebouwd tot onderwijsinstellingen. Grote gebouwen kunnen worden gebruikt voor universiteiten, hogescholen en beroepsscholen; kleinere gebouwen kunnen worden uitgebreid tot middelbare scholen. Bovendien zijn veel kantoren in woonwijken omgebouwd tot herhuisvestingswoningen, culturele centra of openbare ruimtes voor de gemeenschap.

Het Ministerie van Financiën heeft op 26 mei 2026, met het oog op het behalen van baanbrekende resultaten, een resolutie ingediend bij de regering over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de afhandeling en benutting van overtollige woningen en grond na fusies te versnellen door middel van vereenvoudigde procedures. Naar verwachting zal de resolutie, zodra deze is uitgevaardigd, de komende periode aanzienlijk bijdragen aan de mobilisatie van publieke middelen.

Ha An

Bron: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html