Op de middag van 20 april, tijdens de voortzetting van de eerste zitting, besprak de Nationale Vergadering sociaaleconomische vraagstukken in de plenaire zaal. Volgens afgevaardigde Nguyen Ngoc Son (van de delegatie uit Hai Phong) blijkt uit de praktijk dat de grootste problemen op de vastgoedmarkt nog steeds liggen in het institutionele kader, de planning, de investeringsprocedures, de grondwaardering, de compensatie, de herhuisvesting en de doorlooptijd van projectgoedkeuringen.
Veel gemeenten zijn nog steeds afhankelijk van inkomsten uit grondbezit.
"Wanneer het legitieme aanbod beperkt blijft, terwijl speculatie, geruchten over bestemmingsplannen en grondveilingen kunstmatige prijsstijgingen blijven veroorzaken, is het erg moeilijk om de markt te stabiliseren," aldus de heer Son. Hij suggereerde dat oplossingen om de onredelijk stijgende prijsniveaus te beteugelen verder moeten worden uitgewerkt.
Vertegenwoordiger Nguyen Ngoc Son (delegatie van Hai Phong )
FOTO: QH
Tegelijkertijd moet er een evenwicht gevonden worden tussen het streven naar marktstabiliteit en de realiteit dat veel gemeenten nog steeds afhankelijk zijn van inkomsten uit grond, bijvoorbeeld door de veiling van gebruiksrechten.
De afgevaardigden stelden ook een grondige evaluatie en meer specifieke oplossingen voor voor vastgoedprojecten die verwikkeld zijn in juridische procedures, en projecten die al jarenlang vertraagd of stilgelegd zijn. Projecten die niet langer uitvoerbaar zijn of opzettelijk worden stilgelegd, moeten resoluut worden ingetrokken, opnieuw geveild, opnieuw aanbesteed of op een andere manier een andere bestemming krijgen.
Wat betreft oplossingen om de groei te stimuleren, verzocht de delegatie uit Hai Phong de regering om twee punten te verduidelijken: een duidelijke vaststelling van de prioriteitsvolgorde van beleidsmaatregelen in geval van conflicten tussen het doel van hoge groei en de vereisten voor het handhaven van macro-economische stabiliteit, het beheersen van de inflatie, het waarborgen van de veiligheid van de staatsschuld en het waarborgen van de veiligheid van het financiële systeem.
Tegelijkertijd is het nodig om de groeimiddelen te verduidelijken en vast te stellen welke kapitaalbronnen in 2026 direct gemobiliseerd kunnen worden en welke afhankelijk zijn van de markt, procedures of het absorptievermogen van de economie.
Er is geen verdere vertraging mogelijk.
Parlementslid Pham Trong Nhan (Ho Chi Minh-stad) wees erop dat volgens het regeringsrapport de bbp-groei in 2025 naar verwachting 8,02% zal bedragen. Dit resultaat is niet alleen te danken aan de staatsbedrijven en buitenlandse directe investeringen, maar ook aan de veerkracht van de particuliere sector – die jaarlijks goed is voor ongeveer 51% van het bbp, meer dan 30% van de staatsbegroting, werkgelegenheid biedt aan meer dan 82% van de beroepsbevolking en bijna 60% van de totale sociale investeringen voor zijn rekening neemt.
Vertegenwoordiger Pham Trong Nhan (Ho Chi Minh-stad)
FOTO: QH
Achter deze groeicijfers gaat echter een hoog aantal bedrijven schuil dat de markt verlaat. En hoewel de particuliere sector meer dan de helft van het bbp bijdraagt, is deze slechts goed voor ongeveer 30% van de export; de rest is afkomstig van buitenlandse directe investeringen (FDI).
Deze discrepantie weerspiegelt de realiteit dat de particuliere sector nog steeds voornamelijk actief is op de binnenlandse markt, in outsourcing of in segmenten met een lage toegevoegde waarde, terwijl de strategische, hightech- en infrastructuursectoren geen leidende rol van de particuliere sector kennen.
"Ondanks talloze pogingen om het beleid te verbeteren, moet worden erkend dat de aanpak nog steeds neigt naar 'ondersteuning', terwijl bedrijven juist geen ondersteuning nodig hebben. Zolang de mentaliteit van ondersteuning blijft bestaan, zal het moeilijk zijn om de belemmeringen van 'aanvragen en toekennen' weg te nemen," aldus afgevaardigde Nhan, die eraan toevoegde dat bedrijven behoefte hebben aan een stabiel en rechtvaardig juridisch kader.
Volgens een afgevaardigde uit Ho Chi Minh-stad is de verschuiving van het beschouwen van de particuliere sector als een "belangrijke drijvende kracht" naar de "belangrijkste drijvende kracht van de economie" een aanzienlijke sprong voorwaarts in perspectief en denken, "maar helaas beschikt de Nationale Vergadering tot nu toe niet over een specifiek jaarverslag over de implementatie van de rechten van de particuliere sector."
Daarom stelde hij voor dat de Nationale Vergadering niet langer kon wachten en een fundamentele kaderwet – de Wet ter waarborging van het recht op ontwikkeling van de particuliere economie – in haar wetgevingsagenda moest opnemen.
De heer Nhan noemde ook het voorbeeld van Zuid-Korea, dat in 1980 de Wet op de Monopolieregulering en Eerlijke Handel aannam, waarmee een institutionele basis werd gelegd voor de ontwikkeling van de particuliere economie naast grote bedrijven, en de basis werd gelegd voor het Han-rivierwonder.
Succesvolle landen zijn niet succesvol omdat ze meer stimulansen bieden aan bedrijven, maar omdat ze een voldoende solide institutionele basis hebben gecreëerd die de particuliere sector in staat stelt zich vol vertrouwen te ontwikkelen en deel te nemen aan gebieden die de toekomst van het land bepalen.
"De Nationale Assemblee moet een nieuw hoofdstuk in haar ontwikkelingstraject beginnen met een fundamentele wet voor de particuliere economie, om van beloftes naar instellingen te gaan, van beleid naar wettelijke garanties," adviseerde afgevaardigde Pham Trong Nhan.
Bron: https://thanhnien.vn/de-xuat-co-dao-luat-rieng-ve-kinh-te-tu-nhan-185260420152305893.htm
Reactie (0)