Verplaatsing van industriepark Bien Hoa 1: een 'meting' van maatschappelijk verantwoord ondernemen

De verplaatsing van het industriepark Bien Hoa 1 (IP) stond al meer dan 15 jaar geleden gepland. In die tijd heeft de provincie Dong Nai altijd gunstige omstandigheden gecreëerd voor bedrijven om hun productieactiviteiten voort te zetten, terwijl tegelijkertijd de infrastructuur en de noodzakelijke voorwaarden voor de verplaatsing werden voorbereid.

Ho Van Ha (tweede van links), lid van het provinciaal partijcomité en vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Dong Nai, ontmoette bedrijven en moedigde hen aan hun fabrieken te verplaatsen van het industriepark Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Momenteel is de herbestemming van het industrieterrein zowel een wettelijke verplichting als een onontkoombare voorwaarde voor stadsontwikkeling en milieubescherming. De samenwerking van bedrijven is een "maatstaf" van verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van de provincie, de gemeenschap en de leefomgeving.

Juridische en praktische vereisten

Bien Hoa 1, aangelegd in de jaren 60, is het oudste industriepark van het land. De aanleg en ontwikkeling van het industriepark zijn van groot belang voor de sociaaleconomische ontwikkeling van de provincie, evenals voor de toekomstige ontwikkeling van industrieparken in Vietnam. Vóór 2010 besefte de provincie Dong Nai dat het behoud van een al lang bestaand industriepark in de binnenstad, vlakbij de Dong Nai-rivier, niet geschikt was voor stadsontwikkeling en grote risico's met zich meebracht voor de drinkwatervoorziening van miljoenen mensen. Daarom stelde de provincie Dong Nai voor om de functie van dit gebied te wijzigen, wat door de centrale overheid werd goedgekeurd.

Hoewel het beleid destijds van kracht was, creëerde de provincie nog steeds maximale voorwaarden voor bedrijven om hun productieactiviteiten te kunnen voortzetten. In 2021 schrapte de regering het industriepark Bien Hoa 1 officieel van de lijst met industrieparken in Vietnam. Daarna lanceerde de provincie een project om de functie van het industriepark Bien Hoa 1 om te vormen tot een stedelijk, commercieel servicegebied en milieuverbetering. Dit zijn twee belangrijke rechtsgrondslagen voor grondverwerving en de herinrichting van de stedelijke ruimte.

Ho Van Ha, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, zei dat het beleid om het industriepark Bien Hoa 1 te verplaatsen al jaren wordt gevoerd. Nu is het tijd om daadkrachtig op te treden om het project uit te voeren, de omgeving te verbeteren en de stedelijke ruimte in het centrale deel van de provincie te herbouwen. Volgens de leider van het Provinciaal Volkscomité is de vastberadenheid van de overheid alleen niet voldoende, maar is er ook begeleiding van bedrijven en burgers nodig. Mochten bedrijven opzettelijk vertraging oplopen, dan zal de provincie administratieve maatregelen nemen volgens de regelgeving om grond terug te vorderen, de algehele voortgang van het project te waarborgen en een eerlijke verhouding met de vorige eenheden te waarborgen.

In feite hebben tot nu toe 100% van de huishoudens en de meeste bedrijven in het prioriteitsgebied hun grond overgedragen of hun activa ontmanteld. Volgens de heer Mai Phong Phu, adjunct-directeur van het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds, heeft het centrum voor de grond die door bedrijven wordt gebruikt ongeveer 135/296 hectare vrijgemaakt, wat neerkomt op een percentage van ongeveer 46%. Dit is een bemoedigend resultaat, aangezien veel bedrijven in het industriepark grond rechtstreeks leasen en onderverhuren, met ingewikkelde activa en juridische procedures; vanaf 1 juli hebben de werking van het lokale bestuur op twee niveaus en de goedkeuring van compensatie- en ondersteuningsplannen door het gemeentelijk niveau ook in zekere mate invloed op de voortgang van de uitvoering van taken.

Bedrijven hebben meer verantwoordelijke gemeenschappen nodig

Het omvormen van de functie van oude industrieterreinen is een ongekende opgave in het hele land. Voor Dong Nai is dit een strategische stap om te voldoen aan de eisen van moderne stadsontwikkeling en milieubescherming. Tijdens de implementatie van dit beleid heeft de provincie documenten opgesteld volgens de regelgeving; provinciale leiders hebben meerdere malen rechtstreeks met bedrijven gesproken om te luisteren naar problemen en deze op te lossen. Daarnaast hebben provinciale leiders functionele instanties opdracht gegeven om bedrijven te coördineren en te ondersteunen bij het vinden van geschikte productielocaties; prioriteit te geven aan snelle afwikkeling van grond-, bouw- en milieuprocedures op de nieuwe locatie.

Volgens het project voor de ombouw van het industriepark Bien Hoa 1 zal de provincie 329 hectare terugwinnen, verdeeld in drie gebieden: stedelijk - commercieel - servicegebied van ongeveer 50,5 hectare (gebied 1); provinciaal politiek - administratief stedelijk gebied van ongeveer 103,5 hectare (gebied 2); stedelijk - commercieel - servicegebied van ongeveer 175 hectare (gebied 3).

Naast de bedrijven die proactief zijn verhuisd en het terrein hebben overgedragen, zijn er nog steeds enkele eenheden die traag zijn met het nakomen van hun verplichtingen. Dit geldt met name voor de twee prioritaire gebieden voor terreinopruiming. In gebied 1 hebben 3 van de 11 bedrijven de notulen niet ondertekend en zich niet gecommitteerd aan de deadline voor de oplevering van het terrein. In gebied 2 hebben 7 van de 17 bedrijven zich niet gecommitteerd aan de overdracht van het terrein.

Vertegenwoordigers van Bien Hoa Packaging Joint Stock Company gaven eind oktober, tijdens een overleg met de leiders van het Provinciaal Volkscomité, aan dat het bedrijf akkoord ging met het verhuisbeleid en twee nieuwe locaties had voorbereid, maar dat de verplaatsing van de volledige bestaande fabriek meer tijd nodig had. Sommige bedrijven gaven ook deze reden aan om de tijd voor de terugkeer naar de locatie te verlengen.

Volgens Nguyen Thi Hoang, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, is de verplaatsing van het industriepark Bien Hoa 1 een strategische taak, gericht op het verbeteren van het milieu, het ontwikkelen van stedelijke gebieden en het bevorderen van een duurzame economie. De consensus en het verantwoordelijkheidsgevoel van bedrijven zullen bijdragen aan een snellere voortgang en het realiseren van het doel om een ​​moderne, groene en leefbare stedelijke ruimte langs de Dong Nai-rivier te creëren.

De herbestemming van het industriepark Bien Hoa 1 is bedoeld om het milieu te beschermen en de provincie duurzaam te ontwikkelen. Tegelijkertijd is dit een test voor het bewustzijn en de maatschappelijke verantwoordelijkheid van ondernemingen. Wanneer de overheid alle voorwaarden heeft gecreëerd voor bedrijven om te produceren en zaken te doen, en zich inzet om hen te begeleiden bij het proces van verplaatsing en herproductie, getuigt de verplaatsing om het terrein op tijd op te leveren van de locatie van de overheid, van samenwerking en begeleiding bij het streven naar duurzame ontwikkeling van ondernemingen.

Ban Mai

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/