Het ministerie van Landbouw en Milieu en het ministerie van Openbare Veiligheid gaan samenwerken om bijna 50 miljoen stukken land te beoordelen.
Het verwijderen van het 'sombere gebied' van landinformatie dankzij de nationale database
Het ministerie van Landbouw en Milieu en het ministerie van Openbare Veiligheid zullen samenwerken om bijna 50 miljoen percelen in meer dan 2300 gemeenten in het hele land te beoordelen, om landgegevens te standaardiseren, te verenigen en te synchroniseren met de bevolkingsdatabase en het nationale systeem. De campagne zal zich met name richten op het verifiëren en aanvullen van informatie over landgebruikers en eigenaren van onroerend goed met de nationale bevolkingsdatabase om discrepanties, overlappingen en onduidelijkheden te voorkomen.
De heer Nguyen Van Trung (Ba Dinh Ward, Hanoi ) zei dat hij een huis of grond wilde kopen, maar dat hij zich zorgen maakte omdat hij niet wist of het huis of de grond die hij wilde kopen, binnen de nieuwe planning viel na de administratieve grensfusie, of dat het binnen het gebied van het "opgeschorte project" viel. Hoewel hij actief onderzoek had gedaan via verschillende kanalen, was de informatie die hij ontving slechts algemeen en onzeker.
Volgens experts zal dit gebrek aan transparantie worden overwonnen wanneer de 90 dagen durende campagne voor standaardisatie, opschoning en synchronisatie van landgegevens landelijk wordt uitgerold. De heer Mai Van Phan, adjunct-directeur van de afdeling Landbeheer (Ministerie van Landbouw en Milieu), zei dat synchronisatie van landgegevens vele voordelen met zich mee zal brengen: het creëren van een basis voor de ontwikkeling van e-overheid, het ondersteunen van effectief beheer en het helpen van alle niveaus en sectoren om snelle en accurate beslissingen te nemen. "Tegelijkertijd vormt dit ook de basis voor de bescherming van de legitieme rechten van mensen en bedrijven bij het uitvoeren van landprocedures. Wanneer gegevens worden samengevoegd, gedeeld en verbonden met de bevolkingsdatabase en andere sectoren, zal het beheer gemakkelijker, beter verbonden en effectiever worden", benadrukte de heer Phan.
Veel mensen willen onroerend goed kopen, maar hebben moeite met het vinden van informatie. Illustratieve foto.
Dhr. Vo Hong Thang, Investment Director van DKRA Group, merkte ook op: "Identificatie lost het probleem van markttransparantie op, voorkomt transactierisico's, voorkomt belastingverliezen en helpt de markt zich te ontwikkelen."
Volgens experts is het echter ook nodig om de gegevensinvoer wetenschappelijk en nauwkeurig uit te voeren om de synchronisatie van de kadasterdatabase veel zinvolle waarden te laten opleveren. De heer Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnamese vastgoedvereniging, benadrukte: "Grondprijzen die in dit systeem worden bijgewerkt, moeten zorgvuldig worden onderzocht en berekend op basis van gegevens van mensen en locaties. Als we fouten maken, zullen er onmiddellijk zeer ernstige gevolgen zijn, zelfs voor de belangen van bedrijven en burgers."
Hoop om 'hands-on' te zijn om land sneller te digitaliseren
In veel gemeenten wordt momenteel hard gewerkt aan het digitaliseren van grondgegevens. Informatie over de herkomst, transactiegeschiedenis en overdrachtswaarde van grondsoorten wordt al verzameld vanaf het moment dat de aanvragen voor een Rode Boekje binnenkomen. Om het systeem soepel te laten functioneren, zijn volgens de gegevens van de gemeenten echter technologische ondersteuning en gegevensverzameling nodig.
Momenteel wordt de Land Database Software in veel gemeenten uniform ingezet. Het hele proces, van het ontvangen en verwerken van documenten, het bewerken en afdrukken van landgebruiksrechten tot het bijwerken van de vereffeningsresultaten... is allemaal geïntegreerd in het systeem. Voorheen beschikten alleen provinciale kadasterkantoren over deze software, terwijl gemeentes en districten afhankelijk waren van hogere niveaus om informatie op te zoeken. Directe toegang heeft de lokale bevolking geholpen om proactiever te zijn in hun werk, maar na meer dan twee maanden gebruik zijn veel ambtenaren nog steeds in de war.
Al vanaf het moment dat de aanvraagdocumenten voor het rode boek binnenkomen, wordt informatie verzameld over de herkomst, transactiegeschiedenis en overdrachtswaarde van grondtypen.
"In onze wijk hebben we geen personeel dat gespecialiseerd is in software en databases, dus we moeten tegelijkertijd werken en studeren, en ons voortdurend bijscholen. We hopen dat leiders op alle niveaus aandacht zullen besteden aan het aantrekken van gespecialiseerd personeel, of trainingen zullen organiseren om vaardigheden te verbeteren", aldus mevrouw Chu Thi Huyen, ambtenaar van het Public Administration Service Center van de wijk Tu Son in Bac Ninh.
De heer Nguyen Duc Manh, vicevoorzitter van het Tu Son Ward People's Committee in de provincie Bac Ninh, gaf ook openhartig toe: "Veel nieuwe medewerkers beheersen de software nog niet. Sommigen voldoen nog niet aan de functie-eisen, dus we hopen echt opgeleid te worden en hebben zelfs begeleiding nodig om de software effectiever te implementeren."
Om de aanvankelijke moeilijkheden te overwinnen, hebben kaderleden en ambtenaren proactief van elkaar geleerd, of regelmatig overleg gepleegd met de kaderleden van het provinciaal kadaster, om de werkzaamheden zo goed mogelijk uit te kunnen voeren. De kadasterdatabase is geleidelijk uitgebreid, transparanter en overzichtelijker geworden. Maar systematische training zal de voortgang van het werk versnellen.
Het gebrek aan accurate en volledige informatie over grond en huisvesting wordt beschouwd als de belangrijkste oorzaak van de jarenlange, aanhoudende koorts op de vastgoedmarkt. Daarom zal de implementatie van de campagne om de nationale gronddatabase te "verrijken en op te schonen", ditmaal te beginnen op gemeentelijk en wijkniveau, de beheersinstanties helpen bij het ontwikkelen van passend beleid, zoals het opstellen van een gedetailleerde grondprijslijst voor elk perceel, die haalbaar is en dichter bij de marktprijs ligt.
Bron: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm
Reactie (0)