In hoeverre is het 5 miljard dollar kostende project van Novaland in Phan Thiet afgerond?

Meer dan 381 hectare aan commerciële servicegrond behorend tot het NovaWorld Phan Thiet-project wordt omgezet van jaarlijkse grondleasebetalingen naar eenmalige betalingen voor de gehele leaseperiode. Hierdoor ontstaat een basis voor banken om opnieuw krediet te kunnen verstrekken aan dit project.

Toeristen komen op bezoek en beleven het Novaworld Phan Thiet-project van Novaland - Foto: NGOC HIEN

Het Volkscomité van de provincie Binh Thuan heeft zojuist een besluit uitgevaardigd dat de wijziging van het landgebruik toestaat voor het toeristische complexproject Ocean Valley (project NovaWorld Phan Thiet van Novaland) in de gemeente Tien Thanh, stad Phan Thiet.

Een deel van het NovaWorld Phan Thiet-project heeft de vorm van grondhuurbetaling gewijzigd.

Volgens het besluit van het Volkscomité van de provincie Binh Thuan mag voor meer dan 381 hectare aan commerciële landdiensten (van de in totaal meer dan 799 hectare aan commerciële landdiensten) van het NovaWorld Phan Thiet-project de jaarlijkse huurbetaling worden gewijzigd in een eenmalige huurbetaling voor de gehele huurperiode.

Tegelijkertijd heeft de provincie een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van bij het land behorende activa afgegeven aan Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (projectinvesteerder), die aan zijn voorgeschreven financiële verplichtingen heeft voldaan.

Bovendien heeft de provincie Binh Thuan ook besluit nr. 1209 uitgevaardigd waarin de aanpassing van het investeringsbeleid voor het project is goedgekeurd. Hierbij ligt de nadruk op drie onderwerpen, namelijk de goedkeuring van investeerders, de projectdoelstellingen en de voortgang van de projectuitvoering.

De doelstellingen van het vernieuwde project zijn met name investeren in villa's, commerciële gebieden voor verkoop en bedrijven (terreinen voor commerciële diensten), investeren in de bouw van luxe hotels, openbare werken, gecombineerd met investeren in projecten zoals golfbanen, restaurants, hotels en nutsvoorzieningen...

Wat betreft de voortgang van de uitvoering van het investeringsproject, heeft het provinciaal volkscomité van Binh Thuan het project in twee fasen verdeeld.

Van 2008 tot het eerste kwartaal van 2024 zijn diverse zaken, zoals de infrastructuur voor hervestigingsgebieden, voltooid en zijn diverse grote projecten, zoals hotels, pretparken, vakantievilla's, winkelgebieden, golfbanen en pleinen aan zee, in gebruik genomen.

Fase 2 (uitgevoerd van Q2-2024 tot Q4-2028): de investeerder blijft compensatie-, ondersteunings-, hervestiging- en grondprocedures uitvoeren en blijft onafgemaakte bouwprojecten voltooien.

De investeerder rondt de vergunningsprocedures af en start met de bouw van de resterende projectonderdelen. Het gehele project zal in het vierde kwartaal van 2028 worden afgerond.

In dit besluit is met name bepaald dat de vastgoedactiviteiten van dit project enkel mogen worden toegepast op werken met commerciële, dienstverlenende en accommodatieverlenende functies, indien aan alle wettelijk gestelde voorwaarden wordt voldaan.

Daarnaast eist Binh Thuan dat woningbouwbedrijven en andere soorten onroerend goed die bestemd zijn voor bewoning, niet zijn toegestaan ​​volgens de bepalingen van de wet op de huisvesting.

Novaland zegt dat het belangrijke juridische stappen heeft voltooid

Een vertegenwoordiger van Novaland zei in gesprek met Tuoi Tre Online dat met de onlangs goedgekeurde beslissingen de belangrijkste juridische stappen van het NovaWorld Phan Thiet-project zijn afgerond.

Volgens Novaland zijn het aanpassen van het investeringsbeleid en het wijzigen van de vorm van grondgebruik voor het project een voorwaarde voor Novaland om te kunnen blijven samenwerken met kredietinstellingen om kapitaal te verstrekken voor de voortzetting van de uitvoering van het project en om het snel in synchroon bedrijf te nemen.

Novaland zei dat banken voor het NovaWorld Phan Thiet-project kredietpakketten ter waarde van VND 7,558 miljard hebben verstrekt en dat deze volgens schema worden uitbetaald.

Tegelijkertijd hebben een aantal financiële instellingen toegezegd om extra leningen aan Novaland te verstrekken, zodat het bedrijf de bouw en levering van producten in de projectgebieden kan voortzetten.

Novaland heeft 1.500 villa's en woningen opgeleverd.

In juni 2025 had NovaWorld Phan Thiet 1.500 villa's en herenhuizen opgeleverd. Hiervan zijn er meer dan 750 opgeleverd en in gebruik genomen voor verhuur.

NovaWorld Phan Thiet is een van de grootste projecten van Novaland, met een oppervlakte van bijna 1.000 hectare en een geschatte totale investering van 5 miljard dollar. Het project is tijdens de uitvoering vele malen aangepast en de afgelopen jaren opgeschort vanwege juridische problemen.

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm