Hightech landbouwproject in de gemeente Phuc Loc: 5 jaar later is het nog steeds een woestenij!

Groen project?

In de laatste maanden van 2020 voltooide Hoang Thai Construction Joint Stock Company, met hoofdkantoor in de gemeente Thai Son, district Do Luong (nu de gemeente Van Hien), documenten en procedures om de uitvoering aan te vragen van een investeringsproject voor een hightech biologische landbouwproductieboerderij in de gemeente Nghi Cong Bac, district Nghi Loc (nu de gemeente Phuc Loc).

Na overweging van gerelateerde factoren, van het oordeel van het toenmalige Ministerie van Planning en Investeringen (nu het Ministerie van Financiën); het oordeel van het voormalige Partijcomité van het district Nghi Loc over het investeringsproject in het gebied, en door onderzoek naar de huidige status van het land, waarbij de planning van het landgebruik, de bouwplanning, de economische en sociale ontwikkelingsoriëntatie van de locatie werden vergeleken... stuurde het Volkscomité van het voormalige district Nghi Loc een document naar het Provinciaal Volkscomité en gerelateerde afdelingen en takken ter goedkeuring van het investeringsbeleid voor het bovengenoemde project.

Op 18 december 2020 heeft het Provinciaal Volkscomité Besluit 4666/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee het investeringsbeleid van een hightech biologische landbouwboerderij in de gemeente Nghi Cong Bac, in het oude district Nghi Loc, werd goedgekeurd. Hoang Thai Construction Joint Stock Company werd aangewezen als investeerder met een oppervlakte van ongeveer 10 hectare.

bna_6(1).jpg — Locatiekaart voor de projectplanning van de hightech biologische landbouwboerderij in de gemeente Nghi Cong Bac (nu de gemeente Phuc Loc). Foto: Tien Dong

Doel van dit project is te investeren in de bouw van een biologisch landbouwproductiegebied voor meerdere gewassen, om schone producten te creëren met biologische certificering, die zeer concurrerend zijn op de markt, om de toegevoegde waarde van landbouwproducten te vergroten, economische voordelen, banen en inkomsten te creëren, het potentieel van kale zandduinen te benutten en een duurzaam biologisch landbouwproductiemodel te creëren.

Het project omvat de volgende items: een stal voor het verbouwen van groenten en meloenen, afgestemd op het seizoen; een stal voor het kweken van paddenstoelen en spruitjes en het produceren van zaden; een stal voor het volgens biologische normen grootbrengen van konijnen en kippen; een bedrijfskantoor met rustruimte; een proefstal, magazijn en kwekerij; en andere hulpsystemen.

Het totale kapitaal van dit project bedraagt VND 27,5 miljard, waarvan 36,36% bestaat uit eigen vermogen en bankleningen. De projectvoortgang wordt geschat op 24 maanden vanaf de datum van inwerkingtreding van het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid.

Toen het investeringsbeleid voor het project werd goedgekeurd, waren zowel de overheid als de lokale bevolking vol verwachtingen. Iedereen geloofde dat het verlaten rotsachtige land van tientallen hectare zou "ontwaken" en zou transformeren tot een modern hightech landbouwgebied, dat zou bijdragen aan de bevordering van een duurzame sociaaleconomische ontwikkeling van de westelijke regio van het district Nghi Loc in die tijd.

bna_2(1).jpg — Het geplande gebied voor het hightech biologische landbouwproductieproject (aan de overkant van de beek) is nog steeds een braakliggend terrein. Foto: Tien Dong

Nog steeds een woestenij

Ondanks de ambitieuze doelen die gesteld werden, is het terrein waar dit project is uitgevoerd, na vijf jaar, nog steeds een braakliggend terrein. De investeerder heeft nog steeds niets gerealiseerd. Dit maakt de lokale bevolking zeer boos en verzoekt de autoriteiten om het project stop te zetten.

Een expert van de Economische Afdeling van het Volkscomité van de gemeente Phuc Loc leidde ons naar de projectlocatie en vertelde dat dit gebied Bai Trang heet. Het was vroeger landbouwgrond grenzend aan de gemeenten Nghi Cong Nam en Nghi Cong Bac, maar is nu samengevoegd tot één gemeente Phuc Loc. Het totale gebied beslaat ongeveer 40 hectare, waarvan het projectgebied slechts ruim 10 hectare beslaat.

Het is bekend dat het 10 hectare grote gebied het investeringsbeleid heeft goedgekeurd voor het hightech biologische landbouwproject van Hoang Thai Construction Joint Stock Company. Dit gebied valt onder beheer van het Volkscomité van de gemeente Phuc Loc (geen onderdeel van het 5% publieke grondfonds). Het omvat: 6,66 hectare vlak land voor eenjarige gewassen; 0,26 hectare grond voor meerjarige gewassen; 3,3 hectare andere landbouwgrond; 0,43 hectare verkeersgrond; 0,15 hectare irrigatiegrond en 0,07 hectare ongebruikt vlak land.

Het land ligt namelijk op minder dan 1 km van de weg tussen de gemeenten. Midden in het veld loopt een beekje met een overvloedige waterbron, dicht bij de woonwijk. Dit zijn gunstige factoren voor de ontwikkeling van hightech landbouw. Dit alles is echter nog maar "op papier", terwijl het verlaten land geleidelijk wordt gebruikt door mensen om cassave te verbouwen en vee te laten grazen.

De lokale bevolking is van mening dat het jarenlang "opschorten" van land niet alleen leidt tot verspilling van hulpbronnen, maar ook tot een belemmering van de productierechten van de bevolking, wat van invloed is op de landbouwontwikkeling van de gemeenschap.

bna_1(3).jpg — Veel meningen beweren dat het bij een groot gebied tot wel 40 hectare noodzakelijk is om grote investeringsprojecten aan te trekken en versnippering te voorkomen. Foto: Tien Dong

De heer Nguyen Phu Dong, hoofd van de economische afdeling van het Volkscomité van de gemeente Phuc Loc, zei: "Onlangs, op 13 augustus 2025, heeft de gemeente, ter uitvoering van het advies van het Ministerie van Financiën over de herziening van het project dat achterloopt op schema en niet is uitgevoerd in het gebied buiten de economische zone in het zuidoosten en de industrieterreinen, ook rapport nr. 41/BC-UBND uitgebracht met betrekking tot dit project. De gemeente bevestigde tevens dat het project voor een hightech landbouwproductiebedrijf in de oude gemeente Nghi Cong Bac nog geen enkel onderdeel heeft uitgevoerd."

Uit veldonderzoek en de mening van de lokale bevolking blijkt dat dit gebied een prachtige ligging heeft, vlakbij de Nationale Snelweg 7C (ook bekend als N5) en het knooppunt Noord-Zuid. Het gebied ligt ook ten noorden van het Dai Hue-gebergte, tussen het Nghi Cong-meer en het Khe Thi-meer (twee grote reservoirs). Dit is een zeer gunstige locatie voor de ontwikkeling van een grootschalig landbouwmodel, waarbij geavanceerde technologie en ecotoerisme worden gecombineerd. Maar als het alleen aan een kleine, gefragmenteerde onderneming wordt toegewezen, zal het moeilijk zijn om efficiëntie te bereiken.

Wat betreft het project voor een hightech landbouwproductieboerderij in de biologische richting, werd de uitvoeringstermijn vastgesteld op 24 maanden (2 jaar), maar tot nu toe zijn er 5 jaar verstreken en is het nog steeds niet uitgevoerd. Er is duidelijk een probleem met de beoordeling en selectie van investeerders. Want alleen wanneer grond wordt toegewezen aan competente eenheden met langetermijnstrategieën, kunnen de verlaten gronden in de gemeente Phuc Loc worden omgevormd tot moderne productiegebieden, wat bijdraagt aan de verandering van het nieuwe landschap.

Het opnieuw evalueren, screenen en moedig terugtrekken van ineffectieve projecten is ook essentieel om de werkelijke waarde van het land te herstellen en vertrouwen te creëren bij mensen en investeerders die echt gepassioneerd zijn door hightechlandbouw. Voorkom dat er sprake is van "landinbreuk", wat het investeringsaantrekbeleid verstoort.

Bron: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html