Ontwerpprijslijst voor grond in Ho Chi Minhstad stijgt 5-51 keer: rapport aan premier

In het rapport van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad staat dat artikel 257, lid 1, van de Grondwet van 2024 bepaalt dat de grondprijslijst die door het Provinciaal Volkscomité is opgesteld in overeenstemming met de bepalingen van de Grondwet van 2013, van toepassing blijft tot 31 december 2025. Indien nodig zal het Provinciaal Volkscomité besluiten de grondprijslijst aan te passen in overeenstemming met de bepalingen van deze wet, zodat deze aansluit bij de werkelijke situatie van de grondprijzen in de regio.

Vóór 1 augustus werd de grondprijslijst in Ho Chi Minhstad toegepast volgens Besluit nr. 02/2020 van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad. De samenstelling van deze prijslijst werd beperkt door de regelgeving inzake grondprijzen in Besluit 96/2019, waardoor deze in de loop der jaren niet langer geschikt is gebleken en de werkelijke situatie niet nauwkeurig weergeeft.

Duong Ngoc Hai, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, gaf op 10 september een toelichting op een vergadering op het hoofdkantoor van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (Foto: Thuy Nhi).

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad legt elk jaar de grondprijsaanpassingscoëfficiënt (K) ter goedkeuring voor aan de Volksraad. Deze moet worden toegepast op elke groep onderwerpen, elk gebied en elk grondgebruiksdoel. Zo dragen we bij aan het op de juiste manier oplossen van dossiers over financiële verplichtingen met betrekking tot grond in het gebied.

Vanaf 1 augustus treedt de Grondwet van 2024 in werking zonder een regeling die het Volkscomité van Ho Chi Minhstad jaarlijks ter goedkeuring voorlegt aan de Volksraad voor de aanpassingscoëfficiënt. Dit betekent dat de grondprijslijst na 1 augustus geen vermenigvuldiging met de aanpassingscoëfficiënt zal toepassen.

Daarom is het noodzakelijk om de grondprijslijst in Ho Chi Minhstad aan te passen aan de werkelijke situatie en geleidelijk de marktprijzen te benaderen. Deze worden vanaf 1 juni 2026 uitgegeven overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet van 2024.

Momenteel wordt het ontwerp voor de aanpassing van de grondprijslijst in Ho Chi Minhstad gecoördineerd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en de Volksraad van de stad. Op deze manier worden rechtstreeks meningen van afgevaardigden van de Volksraad verzameld, dialogen gevoerd en op grote schaal meningen verzameld van instanties, organisaties en mensen die grond gebruiken.

De verwachting is dat de nieuwe prijslijst voor grond in Ho Chi Minhstad 5 tot 51 keer zo hoog zal zijn als de oude prijslijst. Dit heeft onlangs voor opschudding gezorgd in de publieke opinie (Foto: Trinh Nguyen).

Een vertegenwoordiger van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gaf echter aan dat er moeilijkheden en problemen zijn bij het oplossen van administratieve procedures met betrekking tot financiële verplichtingen tijdens de overgangsperiode van 1 augustus tot het moment waarop de aangepaste grondprijslijst officieel wordt uitgegeven.

Viceminister Le Minh Ngan liet weten dat vicepremier Tran Hong Ha het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangewezen om het voorzitterschap te bekleden en te coördineren met het ministerie van Financiën en relevante ministeries en takken om de moeilijkheden van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad met betrekking tot het aanpassen van de grondprijslijst te onderzoeken.

Tijdens de vergadering stemden de afgevaardigden in grote lijnen in met de aanpassing van de grondprijslijst van Ho Chi Minhstad. Artikel 257, lid 1, van de Grondwet van 2024 bepaalt duidelijk dat de bevoegdheid tot aanpassing bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad ligt.

De heer Duong Ngoc Hai, vicevoorzitter van het volkscomité van Ho Chi Minhstad, legde uit dat het aanpassen van de grondprijslijst een groot en belangrijk probleem is, omdat de omvang van de betrokken onderwerpen groot is en de sociaaleconomische ontwikkeling van de stad beïnvloedt.

Ho Chi Minhstad heeft besloten de grondprijslijst aan te passen aan de huidige situatie. De gemeente is zeer voorzichtig, beoordeelt de impact zorgvuldig en implementeert de regelgeving volledig. Daarom heeft Ho Chi Minhstad dringend behoefte aan de mening van ministeries, afdelingen en experts, zodat de aanpassing niet te veel impact of invloed heeft op de bevolking en het bedrijfsleven. Dit zal de stabiele ontwikkeling van Ho Chi Minhstad ten goede komen.

Ter afsluiting van de werksessie gaf plaatsvervangend minister Le Minh Ngan de afdeling Ruimtelijke Ordening en Ontwikkeling van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht om het rapport aan de premier samen te vatten, te verwerken en te voltooien.

Onderminister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Le Minh Ngan (foto: Thuy Nhi).

De heer Ngan was het ermee eens dat de grondprijzenlijst in Ho Chi Minhstad moet worden aangepast en zei dat de stad de conclusie van het Permanente Comité van het Stadspartijcomité hierover nauwlettend moet volgen; de volgorde en procedures moeten voldoen aan Besluit 71/2024 van de regering inzake de regulering van grondprijzen.

Tijdens het implementatieproces merkte de heer Ngan op dat Ho Chi Minhstad de grondprijzen in de grondprijslijst moet vergelijken met het lokale grondprijsniveau; de impact van de conceptgrondprijslijst op de betrokkenen moet evalueren. Bovendien is het noodzakelijk om de meningen van de betrokkenen volledig te begrijpen en te verduidelijken, waarbij de belangen van de burgers en het bedrijfsleven in harmonie moeten zijn.

Zoals Dan Tri meldde, zal de nieuwe conceptprijslijst voor grond in Ho Chi Minhstad naar verwachting 5 tot 51 keer hoger zijn dan de oude prijslijst, wat onlangs voor opschudding in de publieke opinie heeft gezorgd.

Bron: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm