"Groene" bedrijventerreinen hebben voordelen bij het aantrekken van investeringen. Op de foto: Nhon Trach 6D Industrial Park heeft een groen ontwerp, voldoet aan de LEED-normen en maakt gebruik van hernieuwbare energie... - Foto: NGOC HIEN
Uit het Vietnam Economic Update Report van de Wereldbank (WB) van september 2025 blijkt dat de Vietnamese economie zich staande houdt in een onstabiele mondiale context.
Vietnam is nog steeds de bestemming van FDI-stromen.
De FDI-kapitaalstromen blijven stabiel, wat het vertrouwen van internationale investeerders in de ontwikkelingsvooruitzichten van Vietnam aantoont. Het uitgegeven FDI-kapitaal in de afgelopen 12 maanden (tot juni 2025) bedroeg 26,2 miljard USD, een stijging van 9,3% ten opzichte van dezelfde periode.
Opvallender is dat het geregistreerde kapitaal ook sterk is toegenomen, met 23,8%. De nadruk ligt hierbij vooral op twee sectoren: verwerking en productie (51%) en onroerend goed (22%).
Mevrouw Hang Dang, algemeen directeur van CBRE Vietnam, oordeelde dat de Vietnamese markt voor industrieel vastgoed zowel vorig jaar als in het eerste kwartaal van dit jaar goede prestaties heeft geleverd.
De vraag naar industrieel vastgoed blijft hoog. In het noorden ligt de bezettingsgraad op 80% en in het zuiden op 89%.
Volgens de heer John Campbell, directeur van Savills Industrial Services in Ho Chi Minhstad, bevestigt Vietnam zijn positie in de wereldwijde FDI-stroom, aangezien de kapitaalinstroom in de maakindustrie in de eerste zes maanden van het jaar met 32% is gestegen. De maakindustrie en de verwerkende industrie hebben met name bijna 12 miljard dollar aangetrokken, goed voor meer dan 56% van het totale geregistreerde FDI-kapitaal.
Groene fabrieken trekken FDI-investeringskapitaal aan
Met betrekking tot de toename van het aantal nieuwe productieprojecten in Vietnam zei de heer John Campbell dat dit niet alleen een teken is van kapitaalstroom, maar ook de noodzaak weerspiegelt om strategische bases uit te breiden en te zoeken naar flexibele en stabiele toeleveringsketens.
Volgens de heer John Campbell is ESG, naast het toenemende aanbod van industriegrond en kant-en-klare fabrieken die voldoen aan groene criteria, ook een lichtpuntje dat FDI aantrekt in het plaatje van Vietnams industrieel vastgoed.
In de eerste helft van dit jaar werd in kant-en-klare fabrieken en magazijnen de hoogste absorptiegraad in drie jaar geregistreerd, met een bezettingsgraad van 88-89%.
"De overstap naar kant-en-klare fabrieken weerspiegelt de trend op de industriële vastgoedmarkt in Vietnam, aangezien investeerders prioriteit geven aan flexibiliteit, snelheid, moderne, groene infrastructuur en ESG-naleving", aldus de heer John Campbell.
Groene fabrieken en industrieparken spelen een steeds belangrijkere rol bij het aantrekken van FDI-kapitaal naar Vietnam - Foto: NGOC HIEN
De heer Hardy Diec, CEO van Vietnam Industrial Park Group, zei eveneens dat de trend bij de selectie van investeringen door de nieuwe generatie FDI-bedrijven is veranderd. Er wordt niet alleen prioriteit gegeven aan de selectie van vooraf gebouwde fabrieken en magazijnen, maar er worden ook strengere eisen gesteld aan duurzame ontwikkeling.
Fabrieken die een internationale groene certificering behalen, gebruikmaken van hernieuwbare energie, de CO2-uitstoot verminderen en voldoen aan ESG-criteria, hebben een voorsprong.
Daarnaast zullen begeleidende ondersteunende producten en diensten, die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van investeerders, de sleutelfactor zijn om investeerders effectief te ondersteunen, van investering tot aan de exploitatie in Vietnam.
"Om te voldoen aan de eisen van investeerders op het gebied van duurzame ontwikkeling, hebben we veel hoogwaardige projecten geïmplementeerd die voldoen aan internationale groene normen, zoals LEED Gold. Twee typische projecten zijn DEEP C Industrial Park (fase 2) en Nhon Trach 6D Industrial Park in Hai Phong en Dong Nai ", aldus de heer Hardy.
De bezettingsgraad van het industrieterrein is hoog
Volgens het laatste rapport over de vastgoedmarkt van het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling bedroeg het aanbod van nieuw industrieel vastgoed in het noorden in het tweede kwartaal ongeveer 16 hectare, een stijging van 2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De bezettingsgraad bleef stabiel op 83%, wat aantoont dat de huurvraag nog steeds hoog is, vooral in belangrijke industriële provincies zoals Bac Ninh, Hai Phong en Hung Yen.
In het zuiden bleef het totale aanbod in de wijk op 28 hectare, maar de bezettingsgraad lag hoger en bereikte 92%. Dit onderstreept de grote aantrekkingskracht van industrieterreinen in Binh Duong (oud), Dong Nai en het nieuwe Ho Chi Minhstad.
Bron: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm
![[Foto] Action for the Community vertelt verhalen over duurzame reizen – zowel intiem als groots, maar ook rustig en vastberaden](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763179022035_ai-dai-dieu-5828-jpg.webp)
Reactie (0)