De prijzen van zand, steen, cement en bouwmaterialen zijn abnormaal gestegen en de grondstoffencrisis kan zich opnieuw voordoen.

In juni 2025 bleven de prijzen van bouwmaterialen abnormaal stijgen, met name die van bouwzand, waarvan de prijs maar liefst met 58,45% steeg. Hierdoor ontstonden zorgen over een mogelijke herhaling van de grondstoffencrisis in 2022.

Prijzen staal en asfalt stijgen licht

Volgens een rapport van het Instituut voor Bouweconomie ( Ministerie van Bouw ) steeg de gemiddelde staalprijs in juni 2025 met VND 100-270 per kg, afhankelijk van het type en de regio, een gemiddelde stijging van 1,2% ten opzichte van mei. De asfaltprijzen stegen ook met VND 200 per kg, een stijging van 0,16-0,33% ten opzichte van de voorgaande maand, als gevolg van de impact van de benzineprijzen en transportkosten.

Cementprijzen blijven stabiel

Voor cement is het prijsniveau relatief stabiel, met weinig schommelingen ten opzichte van mei. De cementproductielijnen zijn voldoende om aan de binnenlandse vraag en de exportvraag te voldoen. Hoewel de productiekosten zijn gestegen vanwege het grote aanbod, hebben fabrieken hun kosten aangepast om de winst te behouden.

Prijzen van zand en bouwsteen stijgen dramatisch

Opvallend is dat de prijzen voor bouwzand een "schokkende" stijging van 29,95-58,45% hebben doorgemaakt ten opzichte van mei. De belangrijkste reden hiervoor is de grote vraag in de bouwsector, terwijl het aanbod schaars is. Vergunninghoudende zandwinningen zijn tijdelijk stilgelegd om diverse redenen, zoals het verlopen van vergunningen, aardverschuivingen, overlapping of proactieve stopzetting van de exploitatie.

Vooral in de centrale provincies wordt bij de bouw voornamelijk gebruikgemaakt van natuurlijke zandbronnen. Er zijn echter geen productiestations voor gebroken zand, waardoor de druk van een tekort toeneemt.

De prijzen voor bouwsteen stegen met 7,3-11,11% ten opzichte van mei 2025, voornamelijk als gevolg van de toegenomen vraag in de bouw en de impact van hogere bouwzandprijzen. Plaatsen zonder natuurlijk zand moesten gebroken zand gebruiken voor de bouw, vooral in het noorden en zuiden.

Door sterke schommelingen in de materiaalprijzen is de waarde van bouwprojecten gestegen van 0,68-3,14% ten opzichte van de voorgaande maand, wat een directe impact heeft op de investeringskosten in de bouw.

Door deze prijsstijging maken veel bedrijven zich zorgen over een mogelijke herhaling van de grondstoffencrisis in 2022, toen de prijzen voor staal, cement en zand omhoogschoten. Dit leidde tot een reeks stilgelegde bouwprojecten, kapitaaloverschotten, faillissementen van aannemers en het opnieuw moeten opstellen van contracten.

Druk van veel grote projecten

De laatste tijd zijn belangrijke transportinfrastructuurprojecten gelijktijdig uitgevoerd en versneld. Ook is in veel plaatsen een reeks civiele werken, woningbouw en vastgoedprojecten uitgevoerd om de groeidoelstelling van meer dan 8% in 2025 te behalen.

Dit vergroot de druk op de gehele bouwsector in verband met schaarste en leidt tegelijkertijd tot hogere prijzen voor bouwmaterialen, die in de komende tijd mogelijk nog verder zullen stijgen.

Om zich aan te passen, moeten bouwbedrijven hun kosten goed beheersen. In een uitdagende context komt winst niet langer alleen voort uit inkomsten, maar uit het vermogen om kosten te beheersen – een factor die een echte test wordt voor het uithoudingsvermogen en het financiële potentieel van de hele sector.

De kosten voor grondstoffen vormen vaak het grootste deel van de bouwkostenstructuur. Schommelingen in de inputprijzen kunnen de winstmarge van een bedrijf dan ook snel doen afnemen.

AD -advertenties

Bron: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html