Pogingen om het project af te ronden te midden van de 'prijzenstorm' van bouwmaterialen

ct 1 — Het project MM Mega Market Da Nang Commercial Center (Hoa Khanh) wordt versneld opgeleverd tegen eind oktober 2025. Foto: TRONG HUNG

Pogingen om moeilijkheden te overwinnen

De prijzen van veel bouwmaterialen zijn de afgelopen maanden fors gestegen met 10-30% ten opzichte van het begin van het jaar. Alleen al bouwzand is soms met meer dan 70% in prijs gestegen, van ongeveer 470.000 VND/m³ naar bijna 800.000 VND/ ^m³ .

Deze prijsstijging heeft geleid tot aanzienlijk hogere investeringskosten, wat de cashflow van investeerders en aannemers onder grote druk zet. De realiteit in Da Nang laat echter zien dat veel civiele werken, hotels, winkelgebieden en appartementen nog steeds vorderen. Veel projecten zijn de voltooiingsfase ingegaan om volgens planning te worden opgeleverd.

De heer Khuc Hao Minh, een aannemer in de wijk Thanh Khe, vertelde: "Mensen hopen binnenkort stabiele huisvesting te hebben, dus zelfs nu de prijzen van zand, steen en cement sterk zijn gestegen, moeten we het nog steeds redden, geschikte leveranciers vinden en zelfs genoegen nemen met lagere winsten om het project op tijd af te ronden."

De heer Le Van Ngoc, aannemer van complete civiele bouwprojecten, zei in dezelfde geest: "Als de voortgang vertraging oploopt, ondervinden zowel de aannemer als de huiseigenaar hinder en gaat ook onze reputatie achteruit. Daarom kiezen we voor de optimale arbeidsoplossing, besparen we op hulpkosten en houden we direct toezicht, zodat het project zowel de kwaliteit kan garanderen als de planning kan halen."

Geconfronteerd met schommelingen op de markt voor bouwmaterialen, hebben aannemers proactief gezocht naar leveranciers uit verschillende kanalen. In plaats van afhankelijk te zijn van één partij, hebben veel bedrijven kortlopende contracten afgesloten met zandmijnen, steengroeven en cementfabrieken in de regio, zelfs in aangrenzende provincies, om het risico te spreiden.

Tegelijkertijd worden nieuwe technologieën en bouwmethoden breed toegepast. In hoogbouw gebruiken veel units herbruikbare bekisting om materiaalverlies te beperken; flexibele dienstregelingen verkorten de wachttijd om de kwaliteit te waarborgen en de voortgang te versnellen.

De heer Nguyen Van Hoa, directeur van Hy Ma Joint Stock Company, zei: "Stijgende materiaalprijzen zorgen voor hogere kosten, maar bedrijven worden gedwongen om bouwmethoden te balanceren en te optimaliseren, waardoor het aantal tussenpersonen afneemt. In veel gevallen accepteren we een winstdaling om onze reputatie te behouden en de beloofde vooruitgang te garanderen."

Ingenieur Le Van Vo, verantwoordelijk voor de bouw van een appartementencomplex langs de Han-rivier, zei: "We hebben het contractpakket in kleine pakketten verdeeld en veel onderdelen parallel uitgevoerd om vertragingen in de productielijn te voorkomen. Onderaannemers worden ook aangemoedigd om proactief te zijn, want als er maar één onderdeel vertraging oploopt, heeft dat invloed op de algehele voortgang."

Houd je aan het schema

Dankzij het initiatief zijn veel projecten met particulier investeringskapitaal in de stad in de 'sprintfase' beland. In de wijken Hai Chau en Ngu Hanh Son worden met spoed commerciële en servicegebieden gebouwd; langs het strand van My Khe wordt tegelijkertijd een reeks hoogbouwhotels voltooid; in de wijken Hoa Xuan, Hoa Khanh en Lien Chieu naderen ook tal van luxe appartementenprojecten de finish.

Met name het project MM Mega Market Da Nang Commercial Center in Hoa Khanh wordt versneld uitgevoerd. De vertegenwoordiger van de aannemer gaf aan dat de eenheid maximale menselijke middelen heeft gemobiliseerd, overuren heeft ingepland en de ploegendiensten heeft uitgebreid om de onderdelen te voltooien, met als doel de oplevering eind oktober 2025. Ondanks de stijgende materiaalprijzen is de eenheid nog steeds vastbesloten om de met de investeerder getekende planning na te komen, gezien dit als een belofte voor reputatie en verantwoordelijkheid.

De heer Bruno Jousselin, CEO van MM Mega Market Vietnam, zei dat het project een modelgroen winkelcentrum moet worden, dat naar verwachting eind 2025 in gebruik genomen zal worden.

De heer Bruno Jousselin was ook zeer te spreken over de capaciteiten van de aannemers toen het project, na bijna een jaar van uitvoering, de laatste puntjes op de i zette. Dit project zal de moderne commerciële en dienstverlenende infrastructuur in het noordwesten van de stad aanvullen, tegelijkertijd meer banen creëren en een trekpleister worden voor mensen en toeristen om te komen winkelen.

De urgentie en vastberadenheid van bedrijven en aannemers zorgt er niet alleen voor dat projecten volgens schema verlopen, maar creëert ook meer momentum voor de vastgoedmarkt in Da Nang. Wanneer een reeks nieuwe projecten wordt afgerond, zal dit naar verwachting de vastgoedmarkt weer levendiger maken en binnen- en buitenlands kapitaal aantrekken.

De heer Tran Le Hoang, een vastgoedinvesteerder in Hanoi, merkte op: "Da Nang bevindt zich in een periode van groei. Veel projecten met budget en particulier investeringskapitaal worden op tijd afgerond, wat het vertrouwen van investeerders versterkt. Dit is een belangrijke factor voor een stabiele marktontwikkeling."

Volgens de heer Nguyen Ha Nam , directeur van de afdeling Bouw, toont het feit dat veel civiele, commerciële en infrastructurele projecten tegelijkertijd versnellen in een context van stijgende materiaalprijzen de dynamiek en flexibiliteit van het bedrijfsleven. De stad moedigt voortdurend de toepassing van moderne bouwtechnologie aan om kosten te besparen en de kwaliteit en arbeidsveiligheid te waarborgen.

We volgen de materiaalprijzen nauwlettend en adviseren ministeries en afdelingen om snel oplossingen te vinden om de markt te stabiliseren en bedrijven te ondersteunen bij het overwinnen van moeilijkheden. Het gezamenlijke doel is om gunstige voorwaarden te creëren zodat het project op tijd kan worden afgerond, wat bijdraagt aan de verbetering van het stedelijk aanzien en de ontwikkeling van handel, dienstverlening en huisvesting voor mensen bevordert.

"Het handhaven van de voortgang van de bouw in een moeilijke context is niet alleen een puur economische inspanning, maar getuigt ook van de moed en maatschappelijke verantwoordelijkheid van de bouwsector. Dit getuigt tevens van de aantrekkingskracht en het sterke ontwikkelingspotentieel van Da Nang, op weg naar een moderne stad en een belangrijk diensten- en toeristisch centrum in de centrale regio", aldus de heer Nam.

Bron: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html