Hanoi lanceert smart city-project van 4,2 miljard dollar

Het project 'North Hanoi Smart City', dat een gebied van meer dan 270 hectare beslaat en een totale investering van 4,2 miljard dollar vertegenwoordigt, gaat van start op de ochtend van 11 november.

Het project bevindt zich in de drie gemeenten Hai Boi, Vinh Ngoc en Kim No in het district Dong Anh en wordt uitgevoerd door North Hanoi Smart City Investment and Development Joint Stock Company (NHSC). NHSC is een joint venture tussen BRG Group (Vietnam) en Sumitomo Group (Japan).

Visualisatie van de 108 verdiepingen tellende financiële toren in het smart city-project. (Afbeelding aangeleverd door de ontwikkelaar) — Visualisatie van de 108 verdiepingen tellende financiële toren in het smart city-project. Foto: *aangeleverd door de investeerder.*

Het project zal over een periode van 9 jaar in 5 fasen worden uitgevoerd. De eerste 4 fasen, die ongeveer 7 jaar duren, zullen zich richten op groene ruimten, openbare werken, woningbouw, scholen op alle niveaus, transport, parkeerterreinen, historische en religieuze locaties en andere specifieke projecten.

Fase 5, van eind 2030 tot eind 2032, omvat de bouw van diverse markante architectonische projecten, waaronder een 108 verdiepingen tellend financieel en commercieel centrum voor gemengd gebruik.

De lanceringsceremonie voor het smart city-project vond plaats op de ochtend van 11 november. Foto: Van Loc — De ceremonie ter aankondiging van de lancering van het smart city-project vond plaats op de ochtend van 11 november. Foto: *Van Loc*

Volgens Duong Duc Tuan, vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi, bevindt het smart city-project zich op een cruciale locatie aan de voet van de Nhat Tan-brug, aan de noordelijke oever van de Rode Rivier, tussen de Thang Long-brug en de Long Bien-brug, aan de Vo Nguyen Giap-weg die het stadscentrum en het Westmeergebied verbindt met de internationale luchthaven Noi Bai. De 108 verdiepingen tellende financiële toren staat op de lijst van belangrijke projecten die door de gemeenteraad zijn goedgekeurd.

"De Financial Tower is een grootschalig project dat innovatieve en internationaal erkende ideeën en technologieën tentoonstelt, en onderdeel uitmaakt van een alomvattend en modern masterplan dat is ontwikkeld door Japanse en Vietnamese investeerders," aldus de heer Tuan. Hij sprak de hoop uit dat het Smart City-project in Noord-Hanoi zal bijdragen aan de oplossing van grote infrastructuurproblemen in de hoofdstad, zoals transport, energie, onderwijs , gezondheidszorg en milieu; en zal bijdragen aan de criteria voor de transformatie van het district Dong Anh tot een district en een toekomstige stad in het noorden.

Locatie voor de bouw van een slimme stad. Grafisch ontwerp: Anh Tú — Locatie voor de bouw van een slimme stad. Grafisch ontwerp: *Anh Tú*

De leiders van Hanoi hebben de investeerder verzocht om samen te werken met de relevante instanties om de resterende werkzaamheden voor de grondontginning (die inmiddels voor 92% zijn afgerond), de procedures voor grondtoewijzing, grondverhuur en bouwvergunningen af te ronden, zodat het project snel en volgens het goedgekeurde plan en schema kan worden uitgevoerd.

Het smart city-project is gezamenlijk ontwikkeld door BRG en Sumitomo op basis van een overeenkomst die medio 2017 werd ondertekend. De samenwerking is gericht op de bouw van de modernste en meest intelligente stad van Zuidoost-Azië, op een oppervlakte van meer dan 270 hectare. Het middelpunt van dit gebied zal een 108 verdiepingen tellende financiële en commerciële toren zijn.

In juli 2018 ontving de joint venture tussen BRG en Sumitomo een investeringscertificaat. In oktober 2019 hield de investeerder een ceremoniële eerste steenlegging voor het project, maar de verdere uitvoering werd niet doorgevoerd vanwege de noodzaak om de gedetailleerde planning op schaal 1:500 aan te passen.

In juli heeft de stad Hanoi een besluit goedgekeurd om gedeeltelijke aanpassingen aan te brengen in het gedetailleerde bestemmingsplan op schaal 1:500, dat een gebied van 140 hectare beslaat, verdeeld in twee deelgebieden.

Gebied A heeft een bevolking van ongeveer 11.200 mensen, een toename van bijna 10.500 mensen ten opzichte van het vorige plan; het groenvoorzieningssysteem en de wandelpaden rond het Phuong Trach-meer zullen worden gereorganiseerd; en er zullen extra kavels voor hoogbouw met gemengd gebruik en woningen worden toegewezen aan de zijde grenzend aan de Ta Hong-dijk.

Zone B heeft een bevolking van bijna 9.900 mensen, een toename van 6.800 ten opzichte van voorheen; het omvat woongebieden met gemengd gebruik, waardoor de bouwhoogte toeneemt van 25 naar 45 verdiepingen; en er worden groene ruimtes en gedeelde parkeerterreinen toegevoegd om aan te sluiten bij het smart city-model.

Sumitomo, een Japans conglomeraat met een geschiedenis van meer dan 100 jaar, is sinds 1995 actief in Vietnam. Het bedrijf heeft geïnvesteerd in en deelgenomen aan projecten zoals de industrieparken Thang Long I en II (in Hanoi en Hung Yen), fungeerde als hoofdaannemer voor het verhoogde gedeelte van metrolijn 1 in Ho Chi Minh-stad en bouwde de thermische centrales Pha Lai, Duyen Hai 3 Expansion en Phu My 2-2.

BRG is een van de gediversifieerde conglomeraten in Vietnam, actief in sectoren zoals financiën, bankwezen, vastgoed en detailhandel.