Inkomstenbronnen uit grond ontsluiten.

De inkomsten uit landbouwgrond in de provincie Lam Dong zullen naar verwachting aanzienlijk zijn in 2025, en de provincie werkt eraan om obstakels weg te nemen om een ​​hoge inning van inkomsten in deze sector te garanderen.

De openbare dienstencentra op gemeentelijk niveau begeleiden mensen actief bij het wijzigen van de bestemming van hun grond.

Er zijn nog steeds moeilijkheden.

Het plan voor de inning van grondgebruiksrechten in de provincie Lam Dong voor 2025 is 4.250 miljard VND. De inkomsten uit grondgebruiksrechten vertegenwoordigen meer dan 15% van de totale begrotingsinkomsten van de provincie. In de praktijk heeft het innen van deze inkomsten in het verleden echter met veel problemen te maken gehad.

Volgens het provinciale ministerie van Financiën zijn er veel redenen voor deze situatie. Een daarvan is de trage uitvoering van diverse investeringsprojecten op grond. De afhandeling van overtollige openbare grond en faciliteiten die bij veel projecten horen, blijft beperkt.

In sommige gebieden is er sprake van overlappende planning, waardoor het onmogelijk is om de bestemming van de grond te wijzigen. De infrastructuur in veel herhuisvestingsgebieden is onvolledig, waardoor huishoudens en individuen nog niet klaar zijn voor herhuisvesting. In sommige gevallen betalen gezinnen en individuen de grondgebruiksrechten traag, waardoor de staat geen certificaten voor grondgebruik kan afgeven nadat de uitslag van de herhuisvestingsloterij is goedgekeurd.

Een andere reden voor de moeilijkheden bij het innen van grondbelasting is de onduidelijkheid tussen de verschillende gemeenten over de vaststelling van specifieke grondprijzen. De vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Quang Phu, Ngan Thanh Hai, verklaarde hierover dat de gemeente problemen ondervindt bij de implementatie. "Het grootste obstakel is het taxatieproces op lokaal niveau. Van bevoegdheden en procedures tot formaliteiten, er heerst nog steeds onduidelijkheid, wat leidt tot een zeer trage taxatie en de voortgang van investeringsprojecten belemmert," aldus de heer Hai.

Volgens de financiële afdeling van Lam Dong zal de geschatte opbrengst uit grondgebruiksrechten voor het hele jaar 2025, gezien de bestaande tekortkomingen, ongeveer 3.130 miljard VND bedragen, wat neerkomt op 73,7% van de beoogde doelstelling. Naar verwachting zal het kustgebied van Lam Dong meer dan 100% van de doelstelling behalen. De bloemen- en bosgebieden van Lam Dong zullen naar verwachting ongeveer 66-75% van hun geplande doelstellingen halen.

Eind juli 2025 had de provincie Lam Dong 1.845 miljard VND aan inkomsten uit grondbezit geïnd, waarmee 40,9% van het plan was bereikt. Hiervan was 226 miljard VND (49,3% van het plan) afkomstig uit het bergachtige gebied van Lam Dong, 1.197 miljard VND (41,3% van het plan) uit de bloemenregio en 421 miljard VND (47,3% van het plan) uit de kustregio van Lam Dong.

Proactieve oplossingen

In feite vormen de inkomsten uit grondgebruik een aanzienlijk deel van de totale begrotingsinkomsten. Dit is tevens een fundamentele bron voor de provincie Lam Dong om haar investeringen in ontwikkeling aan te vullen. Daarom besteedt de provincie veel aandacht aan het wegnemen van obstakels en het verhogen van de inkomsteninning, en zet zij zich hiervoor actief in.

De provincie pakt het probleem momenteel aan en veel gemeenten in Lam Dong hebben proactief oplossingen geïmplementeerd voor de herbestemming van grond. Volgens Huynh Long Quoc, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Krong No, is de directe prioriteit het stimuleren van inwoners om actief hun grondgebruik te wijzigen. De gemeente versterkt de samenwerking met de lokale belastingdienst om mensen actief te ondersteunen bij dit proces.

Wat de veilingactiviteiten betreft, richt de gemeente zich op de veiling van openbare grondpercelen en overtollige woningen en grond. In eerste instantie concentreert Krông Nô zich op woningen en grond die niet onder de categorie vallen die volgens de regelgeving heringericht of afgestoten moet worden.

“Voor investeringsprojecten op het gebied van grondgebruik die door verschillende eenheden worden uitgevoerd, versterkt de gemeente de coördinatie om de voltooiing van leaseprojecten te versnellen. Wat betreft projecten die momenteel in uitvoering zijn, maar problemen ondervinden met de grondverwerving, geven we de betreffende afdelingen de opdracht om bewoners aan te moedigen de grond over te dragen, zodat de projecten kunnen doorgaan”, aldus de heer Quoc.

Volgens Tran Phuong, adjunct-hoofd van de belastingdienst van de provincie Lam Dong, zijn de belastingautoriteiten actief bezig met het uitvoeren van diverse maatregelen om grondgerelateerde belastingen te innen. Wat betreft grondleases richt de belastingdienst zich op het beoordelen van alle grondleasecontracten en door de staat uitgevaardigde besluiten. Vervolgens coördineert de dienst met de sectoren landbouw en milieu om snel de grondprijzen vast te stellen, financiële verplichtingen kenbaar te maken en een tijdige inning en betaling te organiseren.

"Wat betreft de grondgebruiksrechten richten de belastingautoriteiten zich op de coördinatie met lokale overheden om een ​​vlotte documentverwerking te garanderen en zo de financiële verplichtingen met betrekking tot grond vast te stellen. We besteden met name aandacht aan gevallen waarbij het grondgebruik verandert en aan de eerste erkenning van certificaten voor grondgebruiksrechten, om een ​​tijdige inning te waarborgen," aldus de heer Phuong.

Volgens de heer Phuong werkt de gehele belastingsector, in samenwerking met relevante instanties en de taxatieraad, momenteel met spoed aan het vaststellen van grondprijzen voor projecten, zodat investeerders en bedrijven tijdig op de hoogte kunnen worden gesteld en de betalingen aan de staatsbegroting snel kunnen worden voldaan.

Wat betreft de inkomsten uit grondgebruik, benadrukte Le Trong Yen, lid van het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, tijdens een recente sociaaleconomische evaluatieconferentie dat lokale overheden bij herhuisvestingszaken hun propaganda- en overtuigingsinspanningen moeten intensiveren. Indien in een geval niet aan alle regelgeving is voldaan, dienen lokale overheden resoluut krachtige maatregelen te nemen. Voor openbare grondpercelen die nog steeds op procedurele obstakels stuiten, dienen de relevante departementen en eenheden soepel samen te werken om deze op te lossen, waardoor grondveilingen worden bevorderd en de inkomsten worden verhoogd.

Bron: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html