Het meest bruisende deel van de hoofdstad "pakt de golf" | Projecten

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Het westelijke deel van Hanoi is een van de meest dynamische gebieden voor vastgoedtransacties.

In het meest bruisende deel van de hoofdstad is het aanbod laag en de vraag hoog.

Terugkijkend op de vastgoedmarkt van Hanoi in de afgelopen jaren, heeft het westelijke deel van de stad consequent zijn status als 'hotspot' behouden en is het een van de belangrijkste aanjagers van de groei.

Volgens het rapport 2022-2023 van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, domineerden appartementen in West-Hanoi al meerdere kwartalen op rij wat betreft aanbod en transacties. De prijsstijging van appartementen in West-Hanoi was van 2021 tot heden ook hoger dan in andere gebieden, met een gemiddelde van 7-15% (volgens gegevens van Batdongsan.com.vn).

Om de aantrekkingskracht van de appartementenmarkt in dit gebied te verklaren, hebben experts een aantal belangrijke redenen aangewezen.

Allereerst is het aanbod van appartementen in Hanoi de afgelopen jaren extreem schaars geweest. Het aantal projecten dat een bouwvergunning van 1/500 heeft gekregen en aan de verplichtingen met betrekking tot de grondgebruiksrechten heeft voldaan, is zeer klein, terwijl de marktvraag blijft toenemen.

Met een urbanisatiegraad van ongeveer 51% heeft Hanoi jaarlijks minstens 70.000 appartementen nodig om aan de woningbehoefte te voldoen. De vooruitzichten voor de appartementenmarkt worden steeds duidelijker naarmate de bedrijfs- en productieactiviteiten zich geleidelijk volledig herstellen, wat leidt tot een aanzienlijke vraag naar woningen in grote steden.

Gezien het huidige extreem lage aanbod zal de appartementenmarkt in Hanoi naar verwachting ook in 2024 met uitdagingen te kampen blijven hebben. Dit is een belangrijke drijfveer achter de aanhoudende prijsstijgingen van appartementen, met name in het westen van Hanoi en in Hanoi in het algemeen, de afgelopen tijd.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City - een project ontwikkeld door MIK Group in het westen van Hanoi - zorgde ooit voor een sensatie op de vastgoedmarkt.

Het westelijke deel van de stad is met name een van de snelstgroeiende en meest dynamische gebieden van de hoofdstad . Dit gebied beschikt over alle benodigde elementen: een concentratie van ministeries en overheidsinstanties, een groot aantal bedrijven, kantoren, universiteiten en hogescholen, wat resulteert in een grote vraag naar woningen.

Volgens het "Grootplanningsproject tot 2030 en Visie 2050" zal Hanoi bovendien overstappen van een model met één centrum naar een model met meerdere centra, in navolging van de algemene trend in grote steden wereldwijd . In dit plan wordt het westen aangewezen als het nieuwe administratieve en commerciële centrum.

Met baanbrekende ontwikkelingen op het gebied van planning en infrastructuur, en een reeks projecten van vele miljarden dollars die momenteel in uitvoering zijn, is West-Hanoi een aantrekkelijke locatie voor investeerders geweest en blijft dat ook.

Een aantal grote vastgoedontwikkelaars doet hun intrede.

De aantrekkingskracht van het gebied is de laatste tijd nog groter geworden, doordat een reeks grote projectontwikkelaars zoals Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex, enz. zich hier hebben gevestigd. Zij ontwikkelen stedelijke gebieden en grootschalige projecten die geschikt zijn voor alle klantsegmenten. Dit heeft een migratiegolf naar de groeiende stedelijke centra teweeggebracht, waardoor de druk op het centrum van de hoofdstad aanzienlijk is verlicht.

Het is opmerkelijk dat de appartementenmarkt in het westen van Ho Chi Minh-stad, juist omdat deze voldoet aan de vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen, steevast veel belangstelling trekt, niet alleen van binnenlandse kopers, maar ook van expats.

Bovendien is na de recente marktconsolidatie de mentaliteit van mensen bij het kopen van een huis veranderd. Naast luxe voorzieningen die de levensstandaard van bewoners verhogen, zijn klanten nu geïnteresseerd in transparante juridische procedures en duurzame financiering door de projectontwikkelaar. Daarom zullen projectontwikkelaars en projecten die aan deze criteria voldoen de voorkeur genieten van zowel klanten als investeerders.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Appartementencomplexen met meerdere voorzieningen in stedelijke gebieden zijn altijd aantrekkelijk voor kopers.

Van de belangrijkste spelers die hebben bijgedragen aan de transformatie van westelijk Hanoi, springt MIK Group eruit met twee vlaggenschipprojecten: The Matrix One en Imperia Smart City.

Deze twee projecten werden in 2022 opgeleverd en hebben bijgedragen aan de enorme dynamiek van de vastgoedmarkt in het westen van Hanoi.

De projecten van MIK Group bieden meer dan alleen moderne appartementencomplexen die geschikt zijn voor een breed publiek. Ze profiteren ook van een superieur ecosysteem, waardoor bewoners een ideale woonomgeving vinden, dicht bij de natuur en met alle technologische gemakken, waarmee aan de steeds hogere eisen van de klant wordt voldaan.

Veel experts verwachten dat de vastgoedmarkt in West-Hanoi een belangrijk centrum voor de ontwikkeling van de stad zal blijven, gezien de grote vraag en het beperkte aanbod. De appartementenmarkt in West-Hanoi zal naar verwachting verder aantrekken, met de toevoeging van kwalitatief hoogwaardige appartementen van gerenommeerde projectontwikkelaars in het tweede en derde kwartaal van dit jaar.

Bron