Het meest levendige gebied van de hoofdstad "vangt de golf" | Project | Financiën

Het westen van Hanoi is het gebied met de meest levendige vastgoedtransacties op de markt.

Laag aanbod, toenemende vraag in het meest levendige gebied van de hoofdstad

Als we terugkijken naar de vastgoedmarkt in Hanoi in de afgelopen jaren, dan zien we dat de westelijke regio altijd een sterke markt is gebleven en een van de belangrijkste groeimotoren van de stad is.

Uit het vastgoedmarktrapport van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in 2022-2023 blijkt dat appartementen in het westen van Hanoi gedurende vele opeenvolgende kwartalen de boventoon voerden wat betreft aanbod en transacties. De prijsstijging van appartementen in het westen van Hanoi is tussen 2021 en nu ook gemiddeld 7-15% hoger dan in andere gebieden (volgens gegevens van Batdongsan.com.vn).

Deskundigen hebben een aantal belangrijke redenen genoemd waarom de appartementenmarkt in dit gebied zo aantrekkelijk is.

Ten eerste is het aanbod van appartementen in Hanoi de afgelopen jaren extreem schaars geweest. Het aantal projecten dat 1/500 heeft goedgekeurd en aan de verplichting tot het betalen van grondgebruiksrechten heeft voldaan, is zeer beperkt, terwijl de marktvraag voortdurend toeneemt.

Met een verstedelijkingsgraad van ongeveer 51% heeft Hanoi jaarlijks minstens 70.000 appartementen nodig om het huisvestingsprobleem van de bevolking op te lossen. De vooruitzichten voor de appartementenmarkt worden steeds duidelijker naarmate de productie en de economische activiteiten geleidelijk volledig herstellen, wat leidt tot een grote vraag naar woningen in grote steden.

Gezien het huidige lage aanbod zal de appartementenmarkt in Hanoi naar verwachting in 2024 echter met uitdagingen blijven kampen. Dit is een belangrijke katalysator die ervoor heeft gezorgd dat appartementen in het Westen, en met name in Hanoi in het algemeen, de laatste tijd voortdurend hogere prijzen hebben gekregen.

Imperia Smart City, een project ontwikkeld door de MIK Group in het westen van Hanoi, zorgde ooit voor opschudding op de vastgoedmarkt.

Vooral het westen is een van de gebieden met de snelste en sterkste ontwikkeling in de hoofdstad . Dit gebied heeft alle factoren in zich, zoals: een concentratie van vele ministeries, agentschappen, een groot aantal bedrijven, kantoren, universiteiten, hogescholen... met een grote vraag naar woningen.

Bovendien zal Hanoi, volgens het "Masterplan voor 2030 en Visie 2050", overgaan van een model met één centrum naar een model met meerdere centra, zoals de algemene trend is in grote steden in de wereld . Het Westen wordt daarbij het nieuwe administratieve en commerciële centrum.

Dankzij een doorbraak op het gebied van planning en infrastructuur en een reeks miljardenprojecten die in uitvoering zijn, is en blijft het westen van Hanoi een "magneet" voor investeerders.

Een reeks vastgoedgiganten landde

De aantrekkingskracht van dit gebied is des te groter nu er recentelijk een reeks vastgoedgiganten zoals Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... zijn neergestreken. De ontwikkeling van stedelijke gebieden en grootschalige projecten, geschikt voor alle doelgroepen, heeft een golf van woonmigratie naar uitgebreide stedelijke centra gecreëerd, waardoor de druk op het kerngebied van de hoofdstad aanzienlijk is afgenomen.

Opvallend is dat de westerse appartementenmarkt, omdat deze markt inspeelt op de reële vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen, altijd veel aandacht krijgt, niet alleen van binnenlandse klanten maar ook van de buitenlandse gemeenschap van deskundigen.

Bovendien is de kooppsychologie van mensen na de recente marktzuivering veranderd. Naast het hoogwaardige nutsvoorzieningenecosysteem, dat de levensstandaard van bewoners verbetert, zijn klanten ook geïnteresseerd in een transparante juridische status en duurzame financiële middelen van investeerders. Investeerders en projecten die aan deze criteria voldoen, zullen daarom de eerste keuze zijn van klanten en investeerders.

Appartementenprojecten in stedelijke complexen met meerdere functies trekken altijd klanten.

Een van de 'grote jongens' die heeft bijgedragen aan de verandering van het gezicht van het westelijke deel van Hanoi, is de MIK Group met twee speciale projecten: The Matrix One en Imperia Smart City.

Deze twee projecten zijn sinds 2022 opgeleverd en dragen bij aan een enorme levendigheid van de vastgoedmarkt in het westen van Hanoi.

De projecten van de MIK Group zijn niet alleen moderne appartementencomplexen die geschikt zijn voor vele doelgroepen, ze maken ook deel uit van een superieur ecosysteem. Ze bieden bewoners een ideale plek om te wonen, dicht bij de natuur en met het gemak van technologie, waarmee wordt voldaan aan de toenemende behoeften van klanten.

Veel experts schatten de "hitte" van de vastgoedmarkt in West-Hanoi de komende tijd in en verwachten dat dit gebied nog steeds het ontwikkelingscentrum van Hanoi zal zijn. Gezien de hoge vraag en het lage aanbod zal de appartementenmarkt in West-Hanoi naar verwachting blijven aantrekken wanneer deze in het tweede en derde kwartaal van dit jaar wordt aangevuld met kwaliteitsappartementen van een gerenommeerde investeerder.

Bron: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm