Stedelijke ontwikkelingsscenario's voor Phu Yen

De komende periode zal Phu Yen zich richten op het mobiliseren van middelen en het bevorderen van investeringsaantrekking om bestaande stedelijke gebieden te moderniseren en nieuwe stedelijke gebieden te ontwikkelen, in lijn met het provinciale stedelijke ontwikkelingsprogramma en het nationale stedelijke classificatieplan.

Snelle verstedelijking

Volgens het Departement van Bouwzaken van de provincie Phu Yen telt de provincie momenteel 9 stedelijke gebieden, waaronder Tuy Hoa (stedelijk gebied type II), Song Cau (stedelijk gebied type III) en Dong Hoa (stedelijk gebied type IV), die direct onder de provincie vallen; en 6 stedelijke gebieden type V: La Hai (district Dong Xuan), Hai Rieng (district Song Hinh), Cung Son (district Son Hoa), Phu Hoa (district Phu Hoa), Phu Thu (district Tay Hoa) en Chi Thanh (district Tuy An).

De urbanisatiegraad in Phu Yen is in de loop der jaren behoorlijk snel gestegen, in lijn met de sociaaleconomische ontwikkeling van de provincie. Terwijl de urbanisatiegraad voor de hele provincie slechts 20,54% bedroeg in 2005 en 31,2% in 2015, bereikte deze 41,5% in 2022.

De heer Tran Xuan Tuc, directeur van het Departement Bouw van de provincie Phu Yen, zei: "Het urbanisatiepercentage van de provincie Phu Yen is de afgelopen jaren gestaag toegenomen. Dit toont de aantrekkelijkheid en het ontwikkelingspotentieel van de stedelijke gebieden van de provincie aan in de context van de snelle verstedelijking van de regio aan de zuid-centrale kust."

In 2030 zal de provincie Phu Yen 18 stedelijke gebieden tellen, waaronder één stedelijk gebied van type I (Tuy Hoa), één stedelijk gebied van type II (Song Cau), één stedelijk gebied van type III (Dong Hoa), zes stedelijke gebieden van type IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa) en negen stedelijke gebieden van type V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Tuy Hoa zal het kerngebied en de drijvende kracht van de hele provincie vormen; Song Cau zal het subregionale centrum in het noorden van de provincie en een toeristische trekpleister voor de regio zijn.

Volgens deskundigen is het stedelijk netwerk van de provincie Phu Yen momenteel relatief goed verdeeld en afgestemd op de natuurlijke kenmerken en leefgewoonten van de bevolking. Met name de stedelijke gebieden ontwikkelen zich in overeenstemming met hun bestaande potentieel en voordelen, en de algemene richting van de provinciale planning, waarbij stedelijke ontwikkelingsassen worden gevormd langs de nationale snelweg 1A, waaronder Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; langs de nationale snelweg 25, waaronder Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; en langs de nationale snelweg 29, waaronder Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Het is bekend dat in het provinciale plan van Phu Yen voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, dat is goedgekeurd door de premier, de doelstelling voor stedelijke ontwikkeling van Phu Yen is om tegen 2030 een keten van stedelijke kustgebieden te creëren, in wezen een provincie te worden met een ontwikkelde, dynamische en gediversifieerde economie, en een provincie in de hogere groep van provincies met een hoog middeninkomen op nationaal niveau.

Het plan schetst ook de ontwikkelingsstrategie voor het stedelijk systeem van Phu Yen. Dit omvat het rationeel ontwikkelen en verdelen van stedelijke gebieden over de provincie, met als doel een evenwichtige en harmonieuze ontwikkeling in alle regio's te creëren. De focus ligt op efficiënt en economisch landgebruik, met een stedelijke ontwikkeling gericht op groene, slimme en onderscheidende groei, die duurzame ontwikkeling waarborgt. Elk stedelijk gebied zal een centrum en drijvende kracht worden voor sociaaleconomische ontwikkeling, wetenschap en technologie, onderwijs en opleiding, innovatie en ondernemerschap voor elk district, elke regio en de gehele provincie. Het doel is om in 2030 een urbanisatiegraad van ongeveer 50% in Phu Yen te bereiken.

“In de toekomst zal er blijvend geïnvesteerd worden in en gemoderniseerd worden in de gebieden ten westen van Tuy Hoa (het stedelijk gebied van Phu Hoa en Phong Nien), de noordelijke stedelijke gebieden (het stedelijk gebied van Chi Thanh en Song Cau) en het zuidelijke stedelijk gebied (het stedelijk gebied van Dong Hoa). Deze gebieden zullen uitgroeien tot satellietsteden die Tuy Hoa ondersteunen, de sociaaleconomische ontwikkeling van de regio bevorderen en verbindingen leggen voor de ontwikkeling van toerisme, industrie, handel en dienstverlening, in het kader van de maritieme economie. Om deze doelen te bereiken, zal de provincie zich richten op investeringen in sociale en technische infrastructuur in naburige stedelijke gebieden, om zo een gesynchroniseerd stedelijk infrastructuursysteem te creëren tussen Tuy Hoa en de omliggende stedelijke gebieden. Tegelijkertijd zullen we investeringen in alle sectoren stimuleren om de stedelijke gebieden in het bijzonder en de provincie in het algemeen verder te ontwikkelen”, aldus de heer Tran Xuan Tuc.

Richt je op het mobiliseren van middelen en het aantrekken van investeringen.

Momenteel kent Phu Yen een snelle urbanisatie, met name in de centrale stad Tuy Hoa. Naast het degelijke ontwikkelingsbeleid van de provincie draagt ook de rol van investeerders bij aan de stimulering en bevordering van de ontwikkeling van het stedelijk gebied door middel van investeringsprojecten.

De afgelopen jaren heeft Phu Yen veel nieuwe stedelijke infrastructuurprojecten gezien van verschillende grote investeerders zoals TNR, APEC, Vingroup en Dat Xanh Mien Trung…

Volgens de provinciale dienst voor bouw van Phu Yen zijn er momenteel 11 woningbouwprojecten in uitvoering in de provincie. Negen van deze projecten bevinden zich in de stad Tuy Hoa, waaronder: de sociale woningbouw Nam Hung Vuong (393 rijtjeswoningen); een commercieel en dienstverlenend gebied met winkelpanden aan de Hung Vuong Boulevard, wijk 7 (72 rijtjeswoningen); het multifunctionele gebouw The Light Phu Yen (176 appartementen); een woonwijk ten oosten van de Hung Vuongstraat (58 rijtjeswoningen); een multifunctioneel complex aan Nguyen Du 77-79; een woonwijk op perceel nr. 1, ten oosten van de Hung Vuongstraat (112 rijtjeswoningen); een woonwijk op perceel nr. 2, ten oosten van de Hung Vuongstraat (120 rijtjeswoningen); een luxe multifunctionele woonwijk ten zuiden van de N3-weg, Hung Vuongstraat (64 rijtjeswoningen); en een woonwijk op perceel nr. 3, ten oosten van de Hung Vuongstraat (94 rijtjeswoningen).

Twee andere projecten buiten de stad Tuy Hoa zijn de woonwijk Hoa Vinh Market Street in het district Dong Hoa (387 rijtjeshuizen) en het nieuwe stedelijke gebied Bac Luc Khau (gebied A) in de stad Song Cau (466 kavels voor rijtjeshuizen en villa's).

Daarnaast zijn er momenteel 4 projecten in de investeringsprocedure, waaronder de woonwijk ten westen van Le Duan Street, gemeente An Phu (stad Tuy Hoa); het luxe woon- en werkgebied met gemengd gebruik op het terrein ten noorden van N3 Street, Hung Vuong Street (stad Tuy Hoa); het luxe woon- en werkgebied met gemengd gebruik aan Tran Hung Dao Street 296, wijk 6 (stad Tuy Hoa); en het nieuwe stedelijke gebied Anh Duong (district Tuy An).

Volgens het provinciale woningbouwplan van Phu Yen voor de periode 2021-2025 telt de provincie 559 projecten. Hiervan zijn 513 commerciële woningbouwprojecten, stedelijke gebieden, wooncomplexen, omheinde woonwijken en infrastructuurprojecten voor woonwijken; 18 sociale woningbouwprojecten; en 28 herhuisvestingsprojecten (toewijzing van grond aan huishoudens om hun eigen huis te bouwen).

De totale benodigde grondoppervlakte voor woningbouw gedurende de bovengenoemde periode bedraagt meer dan 796 hectare, met een totaal investeringskapitaal voor woningbouwprojecten van meer dan 77.300 miljard VND voor de periode 2021-2025.

Volgens de heer Le Tan Ho, vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Phu Yen, zal het stedelijk systeem van Phu Yen in het onlangs door de premier goedgekeurde provinciale plan voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, worden opgedeeld in drie belangrijke ontwikkelingscentra.

Dit omvat het stedelijk ontwikkelingscentrum aan de kust, bestaande uit de stad Tuy Hoa die zich naar het zuiden uitbreidt (kuststad, provinciaal regionaal centrum), de stad Song Cau, de stad Tuy An, en de ontwikkeling in samenwerking met het gebied Noord-Van Phong (provincie Khanh Hoa).

Het stedelijk ontwikkelingscentrum in het berggebied omvat de plaatsen La Hai, Xuan Lanh en Xuan Phuoc (district Dong Xuan); Cung Son, het centrale stedelijke gebied van de subregio; Son Long, het ecologische stedelijke gebied van het Van Hoa-plateau; Tra Ke - Son Hoi (district Son Hoa); Hai Rieng en Tan Lap (district Song Hinh); en de ontwikkeling van verbindingen met de regio Centraal-Hoogland (Gia Lai, Dak Lak).

Het centrum voor stedelijke ontwikkeling in het semi-bergachtige gebied omvat de stad Phu Hoa, het stedelijk gebied Phong Nien, het stedelijk gebied Hoa Tri (district Phu Hoa); de stad Phu Thu, het stedelijk gebied Son Thanh Dong en het stedelijk gebied Hoa My Dong (district Tay Hoa).

Volgens de heer Le Tan Ho zal de provincie Phu Yen, om de doelstellingen voor stedelijke ontwikkeling te realiseren, in de nabije toekomst middelen mobiliseren om prioriteit te geven aan investeringen in de vorming van een keten van stedelijke kustgebieden met Tuy Hoa als centrum, die zich naar het zuiden uitbreidt.

"In de periode 2021-2030 zal Phu Yen zich richten op het mobiliseren van middelen om bestaande stedelijke gebieden te verbeteren en nieuwe stedelijke gebieden te ontwikkelen, in overeenstemming met het provinciale stedelijke ontwikkelingsprogramma voor de periode 2021-2025 tot en met 2030, en in overeenstemming met het goedgekeurde nationale stedelijke classificatieplan voor de periode 2021-2030," aldus de heer Ho.

Bron