De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (DONRE) van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een document naar het stadscomité gestuurd met voorstellen voor compensatie, ondersteuning en hervestigingsmaatregelen voor landverwervingsprojecten en verplaatsing van huizen aan en langs kanalen.

Specifiek wordt grond afkomstig van rivieren, beken, kanalen, rivieren en gespecialiseerde wateroppervlakken die zijn aangetast, in beslag zijn genomen en door onszelf zijn omgezet voor landgebruik, niet gecompenseerd, maar komt wel in aanmerking voor landsteun.

Bij gebruik vóór 1 juli 2014 bedraagt ​​de steun 70% van de grondvergoeding. Bij gebruik vanaf 1 juli 2014 is de steun niet inbegrepen. De oppervlakte van de grond waarop de steun wordt berekend, is de oppervlakte met huizen, gebouwen en architectonische structuren.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Mensen die aan kanalen wonen, wachten nog steeds op verhuisprojecten. Foto: HT

Voor het landoppervlak dat niet afkomstig is van rivieren, beken, kanalen, beken en gespecialiseerde wateroppervlakken, worden de compensatie, ondersteuning en hervestiging berekend volgens de regelgeving ten tijde van de goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan.

Volgens het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zullen de volkscomités van districten, steden en de stad Thu Duc zich, wat betreft de minimale hervestigingssteun, baseren op de bepalingen van de Grondwet van 2024 om de hervestiging van huishoudens te regelen. In geval van inbeslagname van alle huizen en woongebieden die in aanmerking komen voor compensatie voor woongebieden, zal de hervestiging worden geregeld met grond of sociale huurwoningen.

In geval van landonteigening, maar niet in aanmerking komend voor compensatie voor woongrond, en indien de onteigende woonoppervlakte groter is dan of gelijk is aan de lokale toewijzingslimiet voor woongrond, wordt hervestiging opgelost met kavels of sociale huurwoningen. Indien de oppervlakte kleiner is, wordt alleen hervestiging met sociale huurwoningen opgelost.

Zaken waarbij de hervestiging wordt afgerond, maar waarbij de compensatie en ondersteuning voor woongrond niet voldoende zijn in vergelijking met de waarde van het minimale hervestigingsquotum, worden door de staat voldoende ondersteund om een ​​minimaal hervestigingsquotum te krijgen (in geld, woongrond of huisvesting).

Indien de totale compensatie- en ondersteuningswaarde voor huisvesting en grond die een huishouden ontvangt, niet voldoende is om de huisvestingswaarde in het hervestigingsgebied te betalen, zal de Compensatie-, Ondersteunings- en Hervestigingsraad van het project overwegen om het huishouden toe te staan ​​in termijnen te betalen.

Bij hervestiging op grond betalen huishoudens het totale bedrag aan compensatie en ondersteuning voor de ontvangen woongrond. Het verschil tussen de waarde van de grond die aan het huishouden is toegewezen en het bedrag dat het huishouden aanvankelijk heeft betaald, wordt volgens de regelgeving geregistreerd als grondgebruiksvergoeding.

Bij herhuisvesting in een appartement betaalt het huishouden het volledige bedrag aan compensatie, huisvestingssteun en grond dat het heeft gekregen.

Het verschil tussen de waarde van het geregelde woonappartement en het bedrag dat het huishouden in de eerste termijn betaalt, wordt in maandelijkse termijnen met een maximale looptijd van 15 jaar betaald en berekend op basis van de gemiddelde rente op niet-termijnspaardeposito's van vier commerciële staatsbanken (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) over het openstaande saldo.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangegeven dat, indien goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, dit beleid van toepassing zal zijn op projecten die compensatie-, ondersteunings- en hervestigingswerkzaamheden uitvoeren in overeenstemming met de Grondwet van 2024.

Het departement zal het opnemen in het besluit van het Volkscomité van de stad om regelgeving uit te vaardigen over compensatie, ondersteuning en hervestiging wanneer de staat land in Ho Chi Minhstad terugwint (ter vervanging van het eerdere Besluit nr. 28).

Het ministerie stelde ook voor om dit nieuwe beleid onmiddellijk toe te passen op het Xuyen Tam-kanaalproject (van het Nhieu Loc-Thi Nghe-kanaal naar de Vam Thuat-rivier), dat werd uitgevoerd in de districten Binh Thanh en Go Vap, met ongeveer 2.300 huishoudens.

Ho Chi Minhstad: Pilotprogramma om alle huishoudens met huizen langs kanalen sociale huurwoningen te laten huren of huren . Om het compensatieproces bij projecten voor de verplaatsing van huizen langs en langs kanalen te versnellen, heeft de Dienst Bouw van Ho Chi Minhstad een pilotprogramma voorgesteld om deze huishoudens sociale huurwoningen te laten huren of huren.