Het perceel grond dat ervoor zorgde dat de Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi de grondwetten overtrad

Het departement voor natuurlijke hulpbronnen en milieu van Hanoi heeft zojuist een lijst met 84 gevallen van overtredingen van de landwetgeving bekendgemaakt, met een totale oppervlakte van honderdduizenden vierkante meters.

De lijst met overtredingen bevat de namen van veel grote ondernemingen, zoals Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Volgens de bovenstaande lijst met overtredingen, ligt de overtreding bij bedrijven met een grondoppervlakte van minimaal 2.000 - 3.000 m2 tot maximaal honderdduizenden m2. Een voorbeeld is VNT Company Limited met het investeringsproject om het Lake Park te bouwen in het zuidwestelijke stedelijke gebied van Hanoi.

Er werden veel redenen voor overtredingen aangehaald, met name omdat het land door de staat was toegewezen of verpacht om investeringsprojecten uit te voeren, maar gedurende 12 opeenvolgende maanden niet was gebruikt of omdat de voortgang van het landgebruik met meer dan 24 maanden was vertraagd vanaf de datum van overdracht van het land.

In sommige gevallen is de oorzaak een gebrek aan bouwvergunning of een ongeoorloofde overdracht van landgebruiksrechten zonder toestemming, of een overdracht die niet in overeenstemming is met de bepalingen van de Grondwet.

In de meeste gevallen werd geadviseerd om het grondgebruik met 24 maanden te verlengen en de staat een bedrag te betalen dat gelijk was aan de grondgebruiksvergoeding en grondhuur voor de vertraging van het project gedurende deze periode. In sommige gevallen werd geadviseerd om het besluit tot grondtoewijzing te annuleren of landaanwinning te doen.

Volgens het onderzoek van Lao Dong van 29 januari viel onder meer de overtreding op van de Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi, die met zijn project voor de uitbreiding van de productieruimte op een perceel van 7.662 m2 in de gemeente Tien Duong, district Dong Anh, de aandacht trok. Het project zou volgens de planning 13 jaar geleden worden uitgevoerd.

Uit documenten die Lao Dong heeft verkregen, blijkt dat de Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi in 2010 in een document dat naar de State Securities Commission is gestuurd, een kapitaalinbrengovereenkomst had gesloten in de vorm van gezamenlijk beheerde activa met de Educational Materials Joint Stock Company in Hanoi, de Hanoi Education Investment and Development Joint Stock Company, de Northern Educational Equipment and Books Joint Stock Company en de Educational Books Joint Stock Company in Hanoi om gezamenlijk het project uit te voeren voor het aanvragen van land om het productiegebied op het bovengenoemde perceel van 7.662 m2 uit te breiden.

Het perceel grond van de Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi City is met 24 maanden verlengd, volgens het besluit van mei 2020. Foto: Document capture

De Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi is dan ook de vertegenwoordigende instantie die de procedures uitvoert en de projectkosten bewaakt. Het certificaat van grondgebruiksrecht staat op naam van de Textbook Printing Joint Stock Company in Hanoi.

De kapitaalverstrekkers zullen het product kunnen gebruiken als onderdeel van het landoppervlak, overeenkomstig de kapitaalbijdrageverhouding ten opzichte van het totale investeringskapitaal van het project. De totale verwachte kapitaalbijdrage bedraagt VND 7,662 miljard.

Nadat er 3 jaar lang sprake was van bovenstaand contract voor kapitaalinbreng, kwamen de 5 bedrijven in juni 2013 overeen om het project verder uit te voeren en gezamenlijk financiële middelen bij te dragen om de resterende fasen van het project uit te voeren.

Volgens de aankondiging van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad Hanoi zal het bovengenoemde land echter vanaf eind 2023 gedurende 12 opeenvolgende maanden niet worden gebruikt of zal de voortgang van het landgebruik meer dan 24 maanden vertraagd zijn vanaf de datum van overdracht van het land.

In mei 2020 besloot de stad Hanoi om de termijn voor het grondgebruik van de Textbook Printing Joint Stock Company in de stad Hanoi met 24 maanden te verlengen en moest de staat een bedrag betalen dat gelijk was aan de grondgebruikvergoeding en grondhuur voor de periode van vertraging in de uitvoering van het project.

"Als de investeerder de grond na de verlengde periode niet in gebruik heeft genomen, zal de staat de grond terugvorderen zonder compensatie voor de grond en de bij de grond behorende activa, behalve in gevallen van overmacht", aldus het besluit van de stad Hanoi.

Reactie (0)