Ho Chi Minhstad: 20-stappenproces van het Commune People's Committee bij de implementatie van compensatie, ondersteuning en hervestiging bij het terugwinnen van land

Ho Chi Minhstad heeft een 20-stappenplan opgesteld voor de volkscomités op gemeentelijk niveau (lokale overheden op twee niveaus) om compensatie, ondersteuning en hervestiging uit te voeren wanneer de staat land in de stad terugwint.

Ho Chi Minhstad begeleidt de volkscomités op gemeentelijk niveau bij het uitvoeren van compensatie, ondersteuning en hervestiging wanneer de staat land terugwint via 20 stappen . Foto: Quang Phuong

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist document nr. 2033/UBND-DT uitgegeven over coördinatie bij de uitvoering van compensatie, ondersteuning en hervestiging (BT-HT-TDC) wanneer de staat land terugwint (THD) in de stad, bij de implementatie van een lokaal bestuur op twee niveaus.

Dienovereenkomstig heeft de voorzitter van het Stedelijk Volkscomité de hoofden van departementen, afdelingen, sectoren, projectinvesteerders, relevante eenheden en voorzitters van de Volkscomités van 168 gemeenten, wijken en speciale zones met projecten aangewezen om de instructies over procedures en coördinatie in document nr. 6082/SNNMT-BTTDC van 19 september 2025 van het Ministerie van Landbouw en Milieu (NN-MT) te volgen. De implementatie van de instructies is gericht op het waarborgen van de uitbetaling van het publieke investeringskapitaal (compensatiekapitaal) in overeenstemming met de richtlijnen van het Stedelijk Volkscomité in plan nr. 1451/KH-UBND van 6 maart 2025.

In Ho Chi Minhstad lopen veel projecten vast in problemen met grondverwerving en terreinvergunning. Foto: Quang Phuong

Met betrekking tot bovenstaand onderwerp heeft het ministerie van Landbouw en Milieu in document nr. 6082/SNNMT-BTĐC de procedures en coördinatiewerkzaamheden beschreven... inclusief 20 stappen.

Stap 1 : De voorzitter van het Commune People's Committee publiceert het uitvoeringsplan van het project, met inbegrip van de inhoud zoals gespecificeerd in Clausule 1, Artikel 28 van Besluit nr. 102/2024/ND-CP van 30 juli 2024 van de regering (binnen 10 dagen na ontvangst van het document met projectdossier dat door de investeerder is toegezonden).

Stap 2 : Organiseer een vergadering met mensen wiens land zich in het herstelgebied bevindt (om onderwerpen te bespreken zoals: informatie over het project, beleid inzake compensatie-ondersteuning-verplaatsing; verwachte inhoud van het compensatie-ondersteuning-verplaatsingsplan...).

Parallel aan stap 2 vindt de oprichting plaats van de Raad voor Compensatie-Restitutie-Restitutie van het project ( stap 3 ) en stap 4 : het vaststellen van specifieke grondprijzen om een ​​Compensatie-Restitutie-Restitutieplan op te stellen overeenkomstig de bepalingen in Sectie III, Deel IV, Bijlage I, Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering.

Bij het gebruik van het lokale bestuursmodel met twee niveaus zal het Volkscomité op gemeentelijk niveau de taken van compensatie, ondersteuning en hervestiging uitvoeren wanneer de staat land terugkrijgt. Foto: Quang Phuong

Stap 5 : Stuur de kennisgeving van grondverwerving en verstuur de kennisgeving van grondverwerving (binnen 5 dagen) naar de persoon van wie de grond verworven moet worden.

Stap 6 : Organiseer onderzoek, opmeting, meting en inventarisatie (binnen 30 dagen, exclusief de tijd voor mobilisatie, overreding en handhaving in gevallen waarin de grondeigenaar of eigenaar van het onroerend goed niet meewerkt). De voorzitter van het Commune People's Committee vaardigt een besluit uit om het gedwongen inventarisatiebesluit af te dwingen in gevallen waarin de grondeigenaar of eigenaar van het onroerend goed zich niet aan het gedwongen inventarisatiebesluit houdt en organiseert de handhaving volgens de regelgeving).

Stap 7 : Bevestig de herkomst en de juridische status van het huis, de grond en de bijbehorende activa om te bepalen of de grondgebruiker in aanmerking komt voor compensatie of niet (dit gebeurt binnen 15 dagen na ontvangst van het dossier dat is overgedragen door de eenheid of organisatie die de compensatie-, ondersteunings- en hervestigingstaken uitvoert). Het Volkscomité op gemeentelijk niveau voert deze taak uit.

Grondruiming is erg belangrijk voor projecten. Op de foto was er een probleem met de grondruiming bij het snelwegproject Ho Chi Minhstad - Thu Dau Mot - Chon Thanh.

Stap 8 : Neem beslissingen over andere maatregelen en ondersteuningsniveaus zoals voorgeschreven in Clausule 2, Artikel 108 van de Grondwet, Clausule 7, Artikel 12 en Clausule 9, Artikel 13 van Besluit 88/2024/ND-CP (parallel uitgevoerd met Stap 7).

Stap 9 : Maak een concept BT-HT-TDC-plan (binnen 15 dagen) volgens de bepalingen van clausules 1 en 2, artikel 3 van besluit nr. 88/2024/ND-CP van 15 juli 2024 van de regering.

Stap 10 : Organiseer de openbare bekendmaking van het concept BT-HT-TDC-plan van het project (binnen 30 dagen).

Vervolgens stap 11 : Voer een consultatie uit over het concept-BT-HT-TDC-plan (binnen 20 dagen, direct na afloop van de plaatsingsperiode).

Stap 12 : Beoordeling van het BT-HT-TDC-plan.

Stap 13 : Besluit tot goedkeuring van het BT-HT-TDC-plan (Het agentschap dat verantwoordelijk is voor het beheer van het land op gemeentelijk niveau, legt het besluit tot goedkeuring van het BT-HT-TDC-plan voor aan de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau).

Stap 14 : Verspreid en publiceer het besluit tot goedkeuring van het BT-HT-TDC-plan (binnen 7 dagen).

Parallel aan stap 14: Stuur het compensatieplan ( stap 15 ) naar elke persoon wiens land wordt teruggevorderd, de eigenaar van het bij het land behorende onroerend goed en de persoon met bijbehorende rechten en plichten. Vermeld hierin duidelijk de hoogte van de compensatie, de herhuisvestingsregeling of de landregeling (indien van toepassing), het tijdstip en de plaats van betaling van de compensatie.

Vervolgens moet de eenheid of organisatie die de BT-HT-TDC-taak uitvoert, binnen 30 dagen BT-HT-TDC uitvoeren ( stap 16 ).

Stap 17 : De voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau neemt een besluit over de grondgebruiksrechten volgens de regelgeving (binnen 3 dagen).

Stap 18 : Indien de persoon wiens land wordt teruggewonnen of de eigenaar van het bij het land behorende onroerend goed niet instemt met of niet meewerkt aan de uitvoering van het BT-HT-TDC-plan, zal het Volkscomité op gemeentelijk niveau het voorzitterschap bekleden en samenwerken met het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront van de gemeente om de mobilisatie en overtuigingskracht te organiseren. Indien de persoon wiens land wordt teruggewonnen na 10 dagen mobilisatie niet instemt of niet meewerkt aan de uitvoering, zal de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau een besluit nemen over de terugwinning van het land.

Stap 19 : Indien de persoon wiens land wordt teruggevorderd, het land niet overdraagt ​​aan de eenheid of organisatie die de BT-HT-TDC-taak uitvoert, zal het Volkscomité op gemeentelijk niveau het voorzitterschap bekleden en samenwerken met het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront op gemeentelijk niveau om te mobiliseren en te overtuigen (schriftelijk). Indien er geen overeenstemming wordt bereikt, zal de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau een besluit tot gedwongen terugvordering nemen en de tenuitvoerlegging ervan organiseren overeenkomstig de bepalingen van artikel 89 van de Grondwet.

Stap 20 : Beheer van het teruggevorderde grondfonds.

Bron: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html