Het is voordelig voor hem, het is voordelig voor haar, het is voordelig voor beide partijen.

De vastgoedmarkt verkeert sinds het eerste kwartaal van 2022 in een recessie. Zowel het aanbod als de liquiditeit op de markt zijn sterk afgenomen en het aantal failliete vastgoedbedrijven is maand na maand toegenomen.

Als reactie op deze situatie heeft de regering in maart 2023 resolutie 33/NQ-CP uitgevaardigd met een aantal oplossingen om de moeilijkheden te overwinnen, zodat de vastgoedmarkt zich veilig, gezond en duurzaam kan ontwikkelen.

In dit verband heeft de regering het ministerie van Informatie en Communicatie verzocht zich te richten op het sturen en effectief controleren van informatie- en mediakanalen, in samenwerking met het ministerie van Openbare Veiligheid, om maatregelen, systemen en personeel in te zetten voor het controleren, opsporen, verzamelen van statistieken en blokkeren van onnauwkeurige en onofficiële informatiekanalen op sociale media die een negatieve invloed kunnen hebben op de psychologie van mensen, investeerders, klanten en de markt, met name informatie die van invloed is op het economisch herstel en de groei.

Tegelijkertijd verzocht de regering het ministerie van Informatie en Communicatie om samen te werken met andere ministeries en instanties om de verstrekking van officiële, accurate en waarheidsgetrouwe informatie te versterken en te bevorderen, en misleidende informatie te vermijden om het vertrouwen van de bevolking, investeerders en klanten te herstellen en de markt te stabiliseren.

Ter gelegenheid van de Vietnamese Revolutionaire Persdag (21 juni) interviewde een verslaggever van de krant Journalisten & Publieke Opinie de heer Pham Nguyen Toan, vicevoorzitter van de Vietnamese Vastgoedvereniging en hoofdredacteur van het online magazine Vietnam Real Estate, over de relatie tussen de pers, de media en de vastgoedmarkt.

Het is voordelig voor hem, het is voordelig voor haar, het is voordelig voor beide partijen.

+ Als we het moment waarop de regering resolutie 33/NQ-CP uitvaardigde als een mijlpaal beschouwen, wat voor relatie hadden de pers en de media volgens u daarvoor met de vastgoedmarkt?

Zoals iedereen weet, speelt vastgoed, naast diverse belangrijke markten en sectoren zoals landbouw, industrie en technologie, financiën en valuta, en consumptiegoederen, een uiterst belangrijke en cruciale rol in de sociaaleconomische ontwikkeling van het land.

De recente achteruitgang en de dreigende crisis op de vastgoedmarkt hebben dan ook ernstige gevolgen gehad voor de algehele ontwikkeling van het land, met een negatief domino-effect op vele andere industrieën en sectoren.

Dit is niet de eerste keer dat de markt zich in deze toestand bevindt; ik geloof echter dat, in tegenstelling tot eerdere keren, het risico van deze crisis nog groter en negatiever is. Dit komt doordat de invloed van de huidige vastgoedmarkt enorm is.

Bovendien is de crisis ontstaan ​​door fundamentele marktproblemen, zoals een gebrek aan duurzaamheid en transparantie, een gebrek aan consistentie in de wet- en regelgeving en een verlies aan vertrouwen bij investeerders en klanten.

De regering heeft dit erkend en een resolutie uitgevaardigd met een aantal oplossingen om de moeilijkheden te overwinnen, zodat de vastgoedmarkt zich veilig, gezond en duurzaam kan ontwikkelen. Dit omvat specifieke richtlijnen voor pers- en mediaactiviteiten, die naar mijn mening absoluut noodzakelijk zijn.

Terugkomend op de vraag over de relatie tussen de pers en de media en de vastgoedmarkt: historisch gezien is dit een positieve, wederzijds voordelige symbiotische relatie geweest.

Voorlopige onderzoeken wijzen uit dat ruim 30% van de inkomsten uit journalistieke activiteiten afkomstig is van de vastgoedmarkt en aanverwante sectoren, zoals de bouw, bouwmaterialen en interieurontwerp.

Dit toont aan dat de hoeveelheid geld die vastgoedbedrijven in media- en reclameactiviteiten steken enorm is, ongeveer 5-10% van hun productie- en bedrijfskosten, wat een directe impact heeft op het inkomen van persbureaus en mediabedrijven.

Omgekeerd is de rol van de pers en de media in de vastgoedmarkt ook zeer belangrijk. Het is duidelijk dat tegenwoordig bijna elke krant een vastgoedrubriek heeft.

Dagelijks verschijnen er duizenden artikelen over deze markt in de pers, en geen enkel vastgoedbedrijf beschikt over een communicatieafdeling. Hoe groter de onderlinge belangen, hoe hechter en dieper de relatie moet zijn, en uiteraard streven beide partijen naar een positief resultaat.

De heer Pham Nguyen Toan - Vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Vastgoedeigenaren, hoofdredacteur van het online vastgoedmagazine.

Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw bleven vastgoedbedrijven in het eerste kwartaal van 2023 met veel moeilijkheden kampen. Het aantal nieuw opgerichte bedrijven in de vastgoedsector daalde met 63,2% ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Daarentegen steeg het aantal bedrijven dat werd ontbonden of tijdelijk de activiteiten staakte met respectievelijk 30,2% en 60,7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Het Ministerie van Bouw schat in dat dit een uitdagende periode is voor makelaarskantoren die niet over de concurrentiekracht beschikken om te overleven, maar dat het tegelijkertijd een kans is voor professionele bedrijven om zich te onderscheiden en zich duurzamer te ontwikkelen.

+ Is deze relatie werkelijk zo goed als hij beweert, of is het gewoon een geval van "doen alsof je vriendelijk bent terwijl je stiekem wrok koestert"? Vastgoedbedrijven hebben immers in sommige gevallen aanzienlijke verliezen geleden als gevolg van onjuiste informatie.

- "Because We Need Each Other" is een van mijn favoriete liedjes. De kern van het nummer is dat in de liefde beide partners elkaar nodig hebben, en dat liefde tot mooie dingen leidt. Maar als twee mensen niet samen kunnen zijn, is het ook mogelijk dat ze elkaar pijn doen. (lacht)

Het toepassen van de hoofdgedachte van het lied op de relatie tussen de pers en de media en de vastgoedmarkt is ook relevant. Gezien de rol en verantwoordelijkheid van de pers moet echter worden voorkomen dat de belangen van bedrijven en de markt worden geschaad.

In de loop van hun werk kunnen vastgoedjournalisten ervoor kiezen om positief of negatief te berichten; wat telt, is nauwkeurigheid en het weergeven van de werkelijke stand van de markt. Om dit te bereiken, moeten journalisten een empathisch hart hebben.

Wat betreft de uitdrukking "doen alsof je het ermee eens bent, maar het stiekem oneens zijn", is die vanuit het perspectief van bedrijven wellicht accurater. Zij worden immers vaak onrecht aangedaan door mediaberichten, maar durven niet krachtig te reageren uit angst voor het spreekwoord: "Je kunt het niet volhouden tot de ochtend."

Kunt u concrete voorbeelden geven van de invloed van de pers op de vastgoedmarkt?

Er zijn er veel, en ze zijn zeer belangrijk. Zowel in positieve als negatieve zin. De pers is immers het meest geschikt om de toenemende problemen van bedrijven en de huidige vastgoedmarkt onder de aandacht te brengen, zodat de overheid en de maatschappij deze problemen begrijpen en delen.

Of is het aanwijzen van juridische en beleidsmatige tekortkomingen in de markt, zodat de staat snel kan ingrijpen, nietwaar?

Om klanten inzicht te geven in de producten en diensten van elk vastgoedbedrijf, is de pers niet alleen een promotiekanaal, maar ook een belangrijk verificatiekanaal. Er is echter ook informatie die tot maatschappelijke misverstanden kan leiden en bedrijven schade kan berokkenen.

Beschouw vastgoed niet als de "boosdoener".

+ Denkt u dat de pers en media, naar aanleiding van de richtlijn van de overheid, een ander perspectief hebben bij de berichtgeving over de vastgoedmarkt? Welke positieve signalen heeft deze verandering teweeggebracht en heeft het bijgedragen aan het overheidsdoel om "het publieke sentiment, het beleggersvertrouwen en de klanttevredenheid te stabiliseren en de markt te stabiliseren"?

Het is duidelijk dat de informatieactiviteiten van de media, in navolging van de overheidsrichtlijnen, de afgelopen tijd veel positieve veranderingen hebben ondergaan. Dit draagt ​​bij aan het behalen van de gestelde doelen om "de psychologie van mensen, investeerders en klanten te stabiliseren en de markt te stabiliseren". Eerlijk gezegd moet de pers echter nog veel veranderen, met name in de manier waarop ze kwesties presenteert en interpreteert; de pers zou de vastgoedsector niet als de "boosdoener" moeten beschouwen.

De relatie tussen media en bedrijven is echter een wederzijds voordelige. In deze relatie is het de verantwoordelijkheid van de media om de waarheid weer te geven en de feiten aan het licht te brengen. Het analyseren en begrijpen van een fenomeen of gebeurtenis moet er ook op gericht zijn de aard ervan te verduidelijken en oplossingen te vinden voor het probleem dat zich voordoet.

De media berichten actief over actuele, nieuwe en belangrijke onderwerpen die van belang zijn voor de samenleving en de lezers, op een objectieve en transparante manier.

In resolutie 33/NQ-CP heeft de regering vier richtlijnen uitgevaardigd met betrekking tot informatieverspreiding, communicatie, het herstellen van vertrouwen en de ondersteuning van de markt en de bedrijfsvoering van vastgoedondernemingen.

Ten eerste verzoekt de regering om de informatievoorziening en communicatie te intensiveren, zodat de krachtige boodschap en de vastberadenheid van de regering en de premier om samen met lokale overheden en bedrijven de problemen op de vastgoedmarkt op te lossen, legitieme particulieren en bedrijven te beschermen en een harmonieus evenwicht tussen de belangen van de staat, de burgers en het bedrijfsleven te waarborgen, duidelijk worden overgebracht.

Ten tweede is het noodzakelijk om onnauwkeurige en onofficiële informatiekanalen op sociale media, die een negatieve invloed kunnen hebben op de psychologie van mensen, investeerders, klanten en de markt, strikt en effectief te controleren en te censureren, met name informatie die het economisch herstel en de groei kan belemmeren.

Ten derde verzocht de regering ook om versterking van de informatieverstrekking en transparantie, met name de tijdige verspreiding en openbare bekendmaking van nieuw overheidsbeleid, regelgeving en oplossingen met betrekking tot krediet, obligaties, aandelen en de situatie op de vastgoedmarkt, enz., zodat de samenleving beschikt over accurate en officiële informatie, wat bijdraagt ​​aan de stabilisatie van het publieke sentiment en de markt.

Versterk ten slotte het toezicht en treed snel en streng op tegen het verspreiden van onjuiste informatie die een negatieve invloed heeft op de werking van de financiële, krediet- en vastgoedmarkten.

Tegelijkertijd verandert ook de behoefte van bedrijven om hun producten via de pers te promoten en te introduceren. Vastgoedbedrijven die de markt willen stimuleren, moeten momenteel investeren en verantwoordelijkheid nemen voor de informatie die ze verstrekken. De pers heeft echter de verantwoordelijkheid om deze informatie te verifiëren; dit is een kwestie van dienstverlening.

Bij het leveren van een dienst moet de pers uitblinken in zowel de inhoud als de reputatie van de publicatie. Tegelijkertijd moeten media de kwaliteit van hun diensten verbeteren om klanten aan te trekken. Mensen dwingen om van je diensten gebruik te maken is een onprofessionele aanpak.

Zoals we allemaal weten, heeft onze pers- en media-industrie de afgelopen jaren te kampen gehad met veel "problemen" met het bedrijfsleven, die grotendeels voortkomen uit moeilijkheden in de economische bedrijfsvoering van de journalistiek. Dit heeft een aanzienlijke impact gehad op de reputatie en het imago van de pers in de ogen van het bedrijfsleven en de maatschappij. Daarom hebben de staat en de instanties die verantwoordelijk zijn voor de aansturing en het beheer van de pers veel resolute maatregelen genomen om dit aan te pakken, wat essentieel is.

+ Wat is volgens u de toekomst van de samenwerking tussen de pers en de vastgoedmarkt om de doelstellingen van de overheid te bereiken?

- De aard van een relatie of partnerschap moet in ieder geval van beide kanten komen. Als we allebei goede bedoelingen en integriteit hebben, zal dat onvermijdelijk tot positieve resultaten leiden.

Ik ben van mening dat we, zowel de pers als de vastgoedsector, de mentaliteit van 'geven en nemen' moeten loslaten. Met name de pers zou kwesties op de vastgoedmarkt objectief moeten behandelen.

Het herstellen van het marktvertrouwen in de vastgoedsector is cruciaal. Naast de inspanningen van bedrijven om deze moeilijke periode te doorstaan, is de betrokkenheid en steun van de pers van onschatbare waarde. En de binnenlandse pers zou zich moeten inzetten vanuit de gedachte: "anderen helpen is onszelf helpen."

Vastgoed en de vastgoedmarkt zijn niet zomaar een spelletje voor de rijken. Ze raken elk gezin, elk aspect van het leven en de ontwikkeling van het land. Het waarborgen van een gezonde en duurzame ontwikkeling van deze markt is daarom een ​​gedeelde verantwoordelijkheid, ook die van de pers.

Ik pretendeer geen kritiek te leveren, maar eerlijk gezegd is het begrip van de media van de vastgoedmarkt in ons land nogal oppervlakkig. En dit gebrek aan grondigheid, al dan niet opzettelijk, leidt vaak tot een gebrek aan objectiviteit.

Hartelijk dank, meneer!

Viet Vu (Redacteur)

Bron: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html