De juiste keuze

Zullen de appartementprijzen in de samengevoegde gebieden schommelen? Is de hoop op lagere huizenprijzen werkelijkheid?

In veel regio's stagneren of stijgen de appartementprijzen juist, in plaats van te dalen. Dit komt door de stijgende kosten van grond en bouwprojecten voor bedrijven. De belangrijkste factor die de appartementprijzen beïnvloedt, is vraag en aanbod. Hoewel het aanbod is toegenomen, is het nog steeds erg klein in vergelijking met de vraag. Zolang deze twee factoren ver uit elkaar blijven liggen, is de hoop op een daling van de huizenprijzen een illusie.

Zijn er nog andere noemenswaardige ontwikkelingen op de woningmarkt?

Een factor die de vastgoedsector aanzienlijk zal beïnvloeden, is het hoge percentage achterstallige betalingen van zowel de hoofdsom als de rente op bedrijfsobligaties. In de vastgoedsector is dit percentage achterstallige betalingen het hoogst van alle obligatie-uitgevende bedrijven. Dit betekent dat de vastgoedsector nog steeds ondergekapitaliseerd is. De projectzekerheid is onzeker en aan de andere kant blijven de huizen- en grondprijzen stijgen als gevolg van de hoge kapitaalkosten.

- Woningtekorten komen vooral voor bij mensen met een laag inkomen. Als de huizenprijzen niet stijgen, wanneer zullen zij zich dan een betaalbare woning kunnen veroorloven?

- De meest haalbare oplossing op korte termijn is het vergroten van het aanbod aan huurwoningen en het stabiel houden van de huurprijzen. Met hoge huizenprijzen wordt het moeilijk om een ​​eigen huis te kopen. Voor de meeste mensen is huren voor de lange termijn tegen een acceptabele prijs de meest geschikte optie.

TU QUEO

Bron: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html