Superluxe panden in het centrum van Ho Chi Minhstad zijn weer in opkomst, sommige plekken huren voor miljarden VND/maand

(NLDO) - De ooit leegstaande panden worden nu gerepareerd en gerenoveerd. Huurprijzen variëren van enkele honderden miljoenen tot miljarden dong per maand.

Na een lange periode van stagnatie is de markt voor luxe huurpanden in het centrum van Ho Chi Minhstad onlangs weer levendig geworden, omdat een aantal grote binnenlandse en buitenlandse merken tegelijkertijd hun winkels hebben uitgebreid of heropend.

Eens leegstaande locaties worden nu gerenoveerd en opgeknapt. De huurprijzen variëren van honderden miljoenen tot miljarden dong per maand. Dit toont aan hoe aantrekkelijk het stadscentrum is.

Ruimte te huur in de straat Le Loi

In Le Loi Street bouwt het Chinese lifestylemerk KKV zijn eerste "KKV-supermarkt" in Ho Chi Minhstad. Met een veel grotere omvang dan de vorige winkels, wordt het project naar verwachting een nieuw hoogtepunt voor de retailmarkt.

KKV betrad Vietnam eind 2024 en opende snel vele vestigingen in Hanoi en nu ook in Ho Chi Minhstad. KKV onderscheidt zich met de boodschap "Ontdek 100 lifestyles" en biedt meer dan 20.000 producten aan, van huishoudelijke apparaten en accessoires tot mode en speelgoed.

Ook op deze route is het merk Cheho Tea druk bezig met de oplevering van zijn tweede winkel na de eerste vestiging bij Vincom Thao Dien. Daarmee blijft het merk streven naar het vormen van een brug voor de oosterse theecultuur in Vietnam.

Ruimtes te huur rond de Ben Thanh-markt

Chagee, een Chinees melktheemerk dat tot publieke verontwaardiging heeft geleid, onderneemt ook grote stappen om zijn activiteiten in Ho Chi Minhstad uit te breiden. Dit merk heeft momenteel twee topwinkels aan de Nguyen Thiepstraat, precies op de hoek van Dong Khoi en Nguyen Hue; en de nieuwste winkel bevindt zich op de hoek van Truong Dinh en Ly Tu Trongstraat.

Niet alleen nieuwe merken, ook de bekende 'grote jongens' keren terug. McDonald's, dat zijn vestiging op 2-2A Tran Hung Dao tijdelijk had gesloten omdat het huurcontract in september 2024 afliep, renoveert nu de hele ruimte om in 2025 weer te openen.

Niet ver daarvandaan bereidt het vegetarische restaurant Soha Plant-based zich voor op de opening van een tweede vestiging op 63 Tran Hung Dao. Het restaurant heeft een bordje opgehangen met de vraag of er personeel mag komen.

Yogurt Space, een keten van zelfbedieningsyoghurtrestaurants die ooit beroemd was om zijn koude yoghurt en rokerige ijs, is na jaren van afwezigheid teruggekeerd om het oude pand op 147 Tran Hung Dao te renoveren. Dit pand was in de periode 2009-2019 een bekende ontmoetingsplek voor jongeren.

Ruimte te huur op Tran Hung Dao Street

Volgens vastgoeddeskundigen schommelt de huurprijs van panden aan de Tran Hung Dao-straat momenteel tussen de 120 en 400 miljoen VND per maand, afhankelijk van de locatie en het gebied. Het centrale kerngebied heeft daarentegen altijd het hoogste prijsniveau op de markt.

Starbucks opende onlangs zijn vierde Reserve-filiaal in Diamond Plaza, een winkelcentrum met een bijna volledige bezettingsgraad. Hoewel de huurprijs niet is bekendgemaakt, laten eerdere vestigingen zien dat de kosten niet gering zijn: de Bitexco Financial Tower kostte vroeger ongeveer 75.000 USD per maand voor een oppervlakte van 500 m², terwijl de winkel in Han Thuyen eerder ongeveer 750 miljoen VND per maand kostte voor een oppervlakte van 210 m². Het bedrijfsleven voorspelt dat de prijs in Diamond Plaza kan schommelen tussen 500 miljoen VND en 1 miljard VND per maand.

Ruimte te huur op Han Thuyen Street en Diamond Plaza Shopping Center

Aan de andere kant is het oude Starbucks-pand in Han Thuyen nu overgenomen door het Vietnamese koffiemerk Adoré Coffee. Na jarenlang furore te hebben gemaakt op de internationale markt, opende Adoré Coffee op 8 augustus zijn eerste vestiging in Vietnam op Han Thuyen 11-13, midden in het drukste centrum van de stad, omringd door de Notre Dame, het postkantoor van Ho Chi Minhstad en de Nguyen Hue-winkelstraat.

Deze locatie helpt Adoré niet alleen om zijn merkreputatie te versterken bij terugkeer naar de thuismarkt, maar heeft ook een symbolische betekenis en markeert de hevige concurrentie in de toch al levendige koffiemarkt. Volgens Kim Quang Group ligt de huurprijs in dit gebied momenteel rond de 30.000 USD per maand, oftewel meer dan 700 miljoen VND.

Bron: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm