Een vastgoedgigant verhuurt ruimte in Ho Chi Minhstad en verdient bijna 1 miljard VND per maand

Industrieterreingigant voor verhuur van kantoren

Onlangs heeft de Raad van Bestuur van IDICO Corporation - JSC (aandelencode: IDC) een resolutie uitgevaardigd waarin het contract tussen IDICO en SSG Group Joint Stock Company wordt goedgekeurd.

Deze vennootschap zal 1.057 vierkante meter van de 32e verdieping van het Pearl Plaza-gebouw, 561A Dien Bien Phu, afdeling 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minhstad, aan SSG verhuren. Het doel van de overeenkomst is de verhuur van de ruimte voor kantoorgebruik.

De huur bedraagt bijna VND 755 miljoen per maand en de servicekosten bijna VND 189 miljoen per maand. Het totale bedrag dat SSG Group aan IDICO moet betalen bedraagt dus meer dan VND 943 miljoen per maand. De huurperiode is 36 maanden.

SSG Group Joint Stock Company is de grootste aandeelhouder van IDICO met 22,5% van het aandelenkapitaal (per 28 september).

Deze groep werd opgericht op 24 oktober 2003 met 24 lidbedrijven die voornamelijk actief zijn in 2 sectoren: vastgoedinvesteringen en investeringen in de ontwikkeling van bedrijven en onderwijs .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation verhuurde meer dan 1.000 vierkante meter in Pearl Plaza aan SSG Group voor een totaalbedrag van VND 943 miljoen per maand (Foto: IT).

SSG is tevens investeerder en ontwikkelaar van het Pearl Plaza-project. Op 26 december 2008 heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een investeringscertificaat voor het project afgegeven. Daarnaast ontwikkelt deze groep ook een aantal andere projecten, zoals het Saigon Pearl Project - een luxe wooncomplex, het Saigon Pearl Villas-project, Saigon Airport Plaza en de My Dinh Pearl-golfbaan.

In de onderwijssector is SSG investeerder in twee internationale scholen: Wellspring Hanoi en Wellspring Saigon.

Winst derde kwartaal daalt scherp

Eind oktober maakte IDICO teleurstellende bedrijfsresultaten bekend. De netto-omzet in het derde kwartaal bedroeg bijna VND 1.444 miljard, een daling van 30% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen bedroeg meer dan VND 194 miljard, een daling van 68,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

In de eerste negen maanden bedroeg de geaccumuleerde winst van het bedrijf bijna VND 4,998 miljard, een daling van bijna 29%. De winst na belastingen bedroeg meer dan VND 1,032 miljard, een daling van 56,3% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Het bedrijf legde uit dat de omzetdaling te wijten was aan het feit dat de leasecontracten voor de infrastructuur van het industriepark nog niet voldeden aan de voorwaarden voor het registreren van eenmalige inkomsten, zoals voorgeschreven, waardoor de winst daalde. Een andere reden was dat de rentelasten van IDICO met 64% stegen ten opzichte van dezelfde periode tot bijna VND 43 miljard.

Een lichtpuntje in de prestaties van het bedrijf is dat de ongerealiseerde omzet hoog blijft.

Per 30 september bedroeg de ongerealiseerde omzet VND 5.372 miljard, inclusief VND 212 miljard aan ongerealiseerde kortetermijnomzet en bijna VND 5.160 miljard aan ongerealiseerde langetermijnomzet. Het grootste deel bestond uit ongerealiseerde omzet in de industrieparken Phu My 2 en Phu My Extension met VND 2.960 miljard, industriepark Que Vo 2 met bijna VND 741 miljard en industriepark My Xuan B1 met bijna VND 640 miljard.

IDICO is een van de grootste ontwikkelaars van industrieparken in Vietnam, met 727 hectare gepachte grond in de provincies Long An, Ba Ria Vung Tau en Thai Binh. SSI Securities Company meldde dat lage compensatiekosten voor terreinruiming het bedrijf zullen helpen om de brutowinstmarges voor industrieparken van 2022 tot 2026 boven de 50% te houden.

Bron