Beleggers vluchten voor bijna 200 miljard VND.

VietNamNet•17/08/2023

Tijdens de handelssessie van 17 augustus verkochten beleggers massaal hun aandelen LDG van LDG Investment Joint Stock Company nadat de beurs van Ho Chi Minh-stad (HOSE) de verkoop van ruim 2,6 miljoen LDG-aandelen, die op 15 augustus door de heer Nguyen Khanh Hung, voorzitter van de raad van bestuur, was uitgevoerd, volledig had geannuleerd.

De reden voor de annulering is dat de heer Hung aandelen verhandelde zonder voorafgaand aan de transacties de vereiste informatie te melden of openbaar te maken, zoals wettelijk verplicht is.

Aan het einde van de handelsdag op 17 augustus daalden de LDG-aandelen tot hun ondergrens, met meer dan 25,5 miljoen aandelen te koop aangeboden tegen de bodemprijs, exclusief de aandelen die in ATC-orders waren geplaatst. Bijna 6,5 miljoen aandelen werden volledig tegen de bodemprijs verkocht, waarbij de transacties gedurende de sessie sporadisch plaatsvonden.

Als we dus alleen kijken naar het aantal verhandelde aandelen en het aantal aandelen dat tegen de bodemprijs te koop werd aangeboden, bedraagt de totale waarde bijna 200 miljard VND. Beleggers vluchten weg van een vastgoedbedrijf dat ooit perioden van aanzienlijke volatiliteit op de aandelenmarkt kende.

Beleggers zijn de laatste tijd erg verontrust over gevallen van illegale verkoop op de aandelenmarkt. Deze illegale verkopen hebben zich in de loop der jaren voorgedaan en veel mensen verliezen gekost, terwijl de leiders van sommige bedrijven herhaaldelijk de regelgeving hebben overtreden en onredelijke verklaringen hebben afgelegd.

Bij veel effectenbedrijven is de software aangepast en bevat nu een lijst met accounts van insiders en gelieerde partijen in het handelssysteem. Wanneer een klant een effectenorder plaatst, waarschuwt het systeem de klant dat hij of zij een insider of gelieerde partij is en daarom onderworpen is aan openbaarmakingsverplichtingen voordat er gehandeld mag worden.

De heer Nguyen Khanh Hung legde de clandestiene verkoop van aandelen uit en verklaarde dat hij op 15 augustus een transactie had uitgevoerd waarbij hij meer dan 2,6 miljoen LDG-aandelen verkocht, maar dat hij, omdat hij tussen 8 en 15 augustus op zakenreis was, de informatie niet persoonlijk kon bekendmaken.

In plaats daarvan gaf hij de taak om de informatie vrij te geven aan zijn secretaresse, maar doordat de nieuwe medewerkster niet bekend was met de regelgeving, ontstonden er fouten, waardoor het vrijgeven van de informatie vertraging opliep.

*LDG was ooit een vastgoedbedrijf dat furore maakte op de aandelenmarkt.*

Doordat LDG geen grote aandeelhouders heeft, bevindt het bedrijf zich in een steeds lastiger positie.

De verkoop van de aandelen door de heer Hung vindt plaats nu de aandelenkoers van LDG zich herstelt en sinds het begin van het jaar met bijna 50% is gestegen.

Het bedrijf heeft de laatste tijd echter nog steeds te maken gehad met veel negatieve berichtgeving.

In het tweede kwartaal van 2023 rapporteerde LDG een omzet van iets meer dan 300 miljoen VND en een verlies van 74 miljard VND, waardoor het nettoverlies over de eerste zes maanden van 2023 opliep tot meer dan 144 miljard VND.

Onlangs heeft de raad van bestuur van LDG besloten de deadline voor de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van 2023 (voor de derde keer) te verlengen tot 31 augustus 2023. Eerder konden de eerste en tweede algemene vergaderingen van dit bedrijf niet plaatsvinden vanwege een te laag aantal aanwezigen, zoals vereist door de regelgeving.

De heer Hung is momenteel voorzitter van LDG en bezit bijna 18,6 miljoen LDG-aandelen, wat overeenkomt met 7,25% eind 2022.

Onlangs zijn veel aandelen van de heer Hung verkocht als gevolg van een gedwongen liquidatie. Op 18 en 19 mei verkocht een effectenbedrijf bijna 5 miljoen aandelen aan hem via een gedwongen liquidatie. Na deze transactie daalde het aandelenbezit van de heer Hung in LDG van 5,86% naar 3,92%, waardoor hij officieel geen belangrijke aandeelhouder meer is in LDG. In april werden ook al meer dan 3,5 miljoen LDG-aandelen van de heer Hung verkocht als gevolg van een gedwongen liquidatie op 13 en 14 april.

Ook rond mei daalden de aandelen van LDG fors als gevolg van de aanklacht in de zaak van de illegale bouw van bijna 500 huizen in het woonwijkproject Tan Thinh in de provincie Dong Nai , waarin LDG investeert. Volgens financiële rapporten bedroeg de waarde van de portefeuille van het woonwijkproject Tan Thinh eind 2022 463,5 miljard VND, goed voor 38,4% van de totale portefeuille van LDG Investment. Dit is het project met de grootste portefeuillewaarde van het bedrijf.

LDG Investment Joint Stock Company is in 2015 opgericht door haar naam te wijzigen van Long Dien Real Estate Joint Stock Company. Het maatschappelijk kapitaal is verhoogd van 50 miljard VND naar 750 miljard VND en het bedrijf is genoteerd aan de beurs van Ho Chi Minh-stad.

In 2016 trad Le Ky Phung, voorzitter van de raad van bestuur en oprichter van LDG, af. Hij werd opgevolgd door Nguyen Khanh Hung, die destijds lid was van de raad van bestuur en adjunct-directeur-generaal van Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (nu Dat Xanh Group).

Vanaf dat moment werd Dat Xanh Group de grootste aandeelhouder van LDG Group. Daardoor werd LDG Group altijd beschouwd als een schaduw van Dat Xanh Group. Sinds 2017 is LDG actief in de appartementenmarkt van Ho Chi Minh-stad met projecten onder de merknaam Intela, zoals Saigon Intela, High Intela en West Intela. Ze hebben ook projecten in aangrenzende provincies.

Halverwege 2020 besloot Dat Xanh (DXG) echter onverwacht al haar bijna 63 miljoen aandelen in LDG te verkopen, wat overeenkomt met 26,27% van het kapitaal van LDG. Tegelijkertijd registreerde ook DXG's dochteronderneming, Ha Thuan Hung Construction, Trading and Service Company Limited, een aanvraag om al haar ruim 25 miljoen LDG-aandelen te verkopen, wat overeenkomt met 10,45% van het maatschappelijk kapitaal van LDG Investment.

In totaal verkocht de Dat Xanh-groep 88 miljoen aandelen van LDG Joint Stock Company, wat overeenkomt met 36,72% van het maatschappelijk kapitaal van LDG, en leed daarbij een verlies van ongeveer 500 miljard VND.

Dit is nogal een verrassende ontwikkeling, omdat de investering in LDG werd beschouwd als een strategische investering voor DXG. LDG is, net als Dat Xanh, actief in vastgoedontwikkeling en heeft bovendien goede vooruitzichten met het bezit van vele grote projecten.