Banken verkopen voortdurend slechte schulden

Veel banken verkopen voortdurend slechte schulden ter waarde van honderden miljarden dong, met als onderpand aandelen, onroerend goed, etc. Deskundigen zeggen dat de slechte schulden toenemen en dat er nog steeds veel uitdagingen zijn bij het omgaan hiermee.

Te koop slechte schulden van honderden miljarden dong

Bank Sacombank heeft zojuist de veiling aangekondigd van activa van Van Phat Real Estate Joint Stock Company per 27 april 2021, met een waarde van meer dan VND 596 miljard, waarvan de hoofdschuld meer dan VND 188 miljard bedraagt en de renteschuld bijna VND 408 miljard bedraagt.

De schuld is ontstaan op grond van de kredietovereenkomst van 23 november 2012 en de wijzigings- en aanvullingsovereenkomst van 20 november 2013. Zekerheid is 40 miljoen deel DTR van Do Thanh Real Estate Joint Stock Company.

Hoewel de waarde van de schuld oploopt tot bijna 600 miljard VND, Sacombank De startprijs van de schuld bedraagt slechts 189 miljard VND. De koper van de schuld betaalt alle belastingen en kosten die verband houden met de aan- en verkoop van de schuld (indien van toepassing).

Klanten zijn verantwoordelijk voor het zorgvuldig bestuderen van de juridische documenten van de schuld, zelfstudie en het nemen van verantwoordelijkheid voor juridische kwesties en informatie met betrekking tot de geveilde schuld voordat ze zich registreren om deel te nemen aan de veiling.

Sacombank verkoopt voortdurend "enorme" schulden.

Van Phat Real Estate Investment Joint Stock Company is de distributeur. vastgoed beroemd in de zuidelijke regio

Naast de bovengenoemde "enorme" schuld veilt Sacombank een schuld van meer dan VND 473 miljard van Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited, volgens een kredietovereenkomst die in 2010 werd getekend. De startprijs van de bovengenoemde schuld bedraagt iets meer dan VND 108 miljard. De schuld is gedekt door onroerend goed op Nguyen Bieu 21-23, Ward 1, District 5, Ho Chi Minhstad.

Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited is een bedrijf dat actief is in de vastgoed- en kantoorverhuur.

Deze bank kondigde ook voortdurend veilingen van schulden aan. honderden miljarden Contracten van Saigon TPP Investment Joint Stock Company, Ngoc Suong Joint Stock Company... met onroerend goed als onderpand.

Onlangs heeft Vietinbank de veiling aangekondigd van de schulden van SHC Vietnam Investment, Trade and Services Joint Stock Company met een totale geschatte waarde van meer dan 75 miljard VND per 27 augustus 2024. Hiervan bedraagt de hoofdsom bijna 52 miljard VND, de verschuldigde rente meer dan 18 miljard VND en de achterstallige rente meer dan 5 miljard VND.

De bovenstaande openstaande schuld vloeit voort uit 32 kredietovereenkomsten, leningsovereenkomsten met als onderpand landgebruiksrechten, appartementen, auto's, merkrechten, etc. De startprijs van de schuld bedraagt ruim 54 miljard VND exclusief belastingen en toeslagen.

Het risico op slechte schulden neemt toe

Praat met PV Tien Phong , economisch expert Can Van Luc zei slechte schuld bankensector is gegroeid en er zijn nog steeds veel uitdagingen hendel.

Meer specifiek de verhouding slechte schuld De totale systeembrede schuld op de balans (exclusief 5 commerciële banken onder speciaal toezicht) zal eind 2024 1,93% van de totale uitstaande schuld bedragen, een stijging ten opzichte van 1,69% eind 2023. Daarvan zal de schuld van groep 5 (met mogelijk kapitaalverlies) van 27 beursgenoteerde commerciële banken eind 2024 meer dan VND 131.000 miljard bedragen, een stijging van 43% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De heer Luc zei dat de druk op de slechte schulden hoog blijft, terwijl circulaire 06/2024, Staatsbank De schuldsaneringsregeling is eind 2024 verlopen. Daarnaast bestaat het risico dat tarieven een negatieve invloed hebben op import en export, investeringen en binnenlandse consumptie. Hierdoor kunnen slechte schulden toenemen. Banken moeten de komende tijd dan ook meer aandacht besteden aan preventie en een drastische aanpak.

Gegevens uit het financiële rapport van het vierde kwartaal van 2024 laten zien dat de slechte schulden bij veel banken blijven toenemen, waaronder groep 5 schuld bij veel grote banken enorm gestegen.

Vergeleken met begin 2024 hebben veel banken een hoger dubieuze debiteurensaldo. Dit zijn SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank en KienlongBank.

De schulden in groep 5 bij de meeste beursgenoteerde banken zijn volgens de financiële rapporten van het vierde kwartaal van 2024 sterk toegenomen. Enkele banken met een hoge schuldenratio in groep 5 zijn: Saigonbank (72,41%), Bac A Bank (73,4%), ACB (74%), Sacombank (81,36%), KLB (82%)...

In deze context streven veel banken ernaar om beheersing van slechte schulden Dit jaar onder de drempel van 3%. Bac A Bank (BAB) verwacht met name de slechte schulden onder de 1,5% te houden, ACB en PGBank (PGB) onder de 2%, VietinBank (CTG) onder de 1,8%, terwijl banken zoals MSB, ABBank en SeABank allemaal een doelstelling van onder de 3% hanteren.

Volgens de Staatsbank bedroeg de totale schuld van groep 2 (leningen met risicowaarschuwingssignalen) bij commerciële banken eind 2024 meer dan VND 211.709 miljard, goed voor 1,25% van de totale uitstaande schuld. Dit cijfer is met 7% gedaald ten opzichte van eind 2023. De groep van naamloze commerciële banken vertegenwoordigt het grootste deel hiervan, met meer dan VND 118.756 miljard, wat overeenkomt met 56,1% van de totale schuld van groep 2 van het gehele systeem. De oninbare vorderingen op de balans van commerciële banken bedroegen eind 2024 meer dan VND 733.904 miljard, een stijging van 3,4% ten opzichte van eind 2023.

Bron