Welke bank biedt de laagste rente?

VietNamNet•08/09/2023

Volgens circulaire 06 van de Vietnamese centrale bank mogen banken vanaf 1 september overwegen en beslissen of ze leningen verstrekken aan klanten om leningen bij andere kredietinstellingen af te lossen. Een aantal banken heeft al aangekondigd dat ze leningen onder deze circulaire verstrekken.

Veel banken kondigden al snel relatief lage rentetarieven aan voor leningen om andere banken terug te betalen.

Vergeleken met de huidige spaarrentes voor looptijden van 6 tot 12 maanden, die variëren van 4,7 tot 6,9%, bieden sommige banken aanzienlijk lagere leenrentes aan dan veel andere commerciële banken.

VietinBank heeft zojuist een leningprogramma aangekondigd voor de aflossing van schulden bij andere banken, conform Circulaire 06. Klanten die kapitaal nodig hebben om schulden bij andere banken vervroegd af te lossen – leningen voor productie- en bedrijfsactiviteiten en consumentenleningen met onderpand (leningen voor de aankoop van huizen, auto's, enz.) – kunnen profiteren van gunstige rentetarieven vanaf slechts 5,6% per jaar.

Concreet beginnen de rentetarieven voor persoonlijke leningen al bij 5,6% per jaar (zakelijke leningen) en bij 7,5% (consumentenleningen). Het leenbedrag kan oplopen tot 100% van het resterende hoofdsaldo bij andere banken, met een aflossingsvrije periode van 24 maanden. De maximale looptijd van de lening is 35 jaar en mag de resterende looptijd van de lening bij de andere bank niet overschrijden.

Klanten kunnen activa die al bij andere banken zijn verpand, zoals onroerend goed, contant geld, tegoeden op spaarrekeningen, spaarboekjes, betaalkaarten, effecten, enz., die eigendom zijn van de klant of diens familieleden, als onderpand voor de lening gebruiken.

De leenrente van Vietinbank van slechts 5,6% voor schuldaflossing is momenteel lager dan de spaarrente met een looptijd van zes maanden bij de meeste commerciële banken.

Ook BIDV Bank biedt dit leningpakket aan met rentetarieven vanaf slechts 6% per jaar. BIDV gaf aan dat voor kortlopende leningen van minder dan 12 maanden de rente slechts 6% per jaar bedraagt, en 6,8% per jaar voor middellange en langlopende leningen van 12 maanden of langer.

De bank verbindt zich ertoe een lening te verstrekken tot maximaal 100% van het resterende hoofdsaldo en de daaropvolgende aflossingskosten van het leningplan bij een andere bank te evenaren.

De aflossingsvrije periode bedraagt 24 maanden en mag niet langer zijn dan de resterende aflossingsvrije periode van de lening. De looptijd van de lening is maximaal 30 jaar en mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van de lening bij een andere bank.

Military Bank (MB) heeft aangekondigd een programma te implementeren voor het overnemen van hypotheekleningen van andere banken met een vaste rente van 8% per jaar gedurende 12 maanden. De looptijd van de lening kan oplopen tot 300 maanden en de financiering kan flexibel worden aangetoond met behulp van opgebouwd vermogen. Klanten kunnen hetzelfde onderpand van hun oude bank gebruiken als zekerheid voor de nieuwe lening.

Techcombank voert dit programma ook uit met rentetarieven vanaf 7,3% per jaar. Techcombank past dit toe op leningen voor de aankoop van onroerend goed via eigendomsoverdracht in projecten met bestaande certificaten; en leningen voor de aankoop van onroerend goed zonder certificaten, maar in projecten die gelieerd zijn aan Techcombank. Voorwaarden zijn onder andere een minimaal uitstaand leenbedrag van 1 miljard VND of meer voor de aankoop van onroerend goed bij andere banken, en de lening mag in de afgelopen 12 maanden geen renteondersteuning of aflossingsvrije periode hebben ontvangen.

Eerder kondigde Vietcombank ook al aan dat klanten tot 30 jaar geld konden lenen, maar niet langer dan de resterende looptijd van hun huidige lening bij hun huidige bank. Het maximale leenbedrag is 100% van het openstaande hoofdsaldo van de lening bij de huidige bank. Daarnaast krijgen klanten een aflossingsvrije periode van maximaal 24 maanden, onder voorbehoud van de regels van Vietcombank.

Vietcombank biedt gunstige rentetarieven voor leningen vanaf slechts 6,9% per jaar gedurende de eerste 6 maanden, 7,5% per jaar gedurende de eerste 12 maanden of 8% per jaar gedurende de eerste 24 maanden.

Hoewel er met gunstige rentetarieven wordt geadverteerd, moeten klanten die bij de ene bank lenen om een andere bank af te lossen, zich ervan bewust zijn dat ze een boete moeten betalen voor vervroegde aflossing. Deze boete varieert doorgaans van 0,5% tot 2%, of kan hoger zijn, afhankelijk van de kredietverlenende bank en zoals vastgelegd in de oorspronkelijke leningsovereenkomst.

Daarnaast moeten klanten ook een reeks andere kosten betalen, zoals: kosten voor het vrijgeven van de eigendomsakte, kosten voor de registratie van een nieuwe hypotheek, notariskosten, verzekeringskosten voor de nieuwe lening, enzovoort.

Daarnaast zal het overdragen van de activa die momenteel bij de oude bank met een hypotheek belast zijn naar de nieuwe bank ongetwijfeld veel tijd en geld in beslag nemen, kosten die de lener zal moeten dragen.

Om in aanmerking te komen voor een lening bij een bank, moeten klanten bovendien een geschiedenis van tijdige terugbetalingen hebben, zoals geregistreerd door CIC, en moeten ze aantonen dat ze over voldoende maandelijks inkomen beschikken om de lening af te lossen.

Vicegouverneur: Banken moeten de 'ziekte van overtollig geld genezen'. Net zoals bedrijven worstelen met overtollige voorraden, hebben commerciële banken ook te maken met een overschot aan contant geld.

Bron